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辦法全文：北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）

供應(yīng)對象：  

　　具有本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲；單身家庭申請人需年滿30周歲；申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

申請標(biāo)準(zhǔn)：  

　　1. 1人家庭成員，年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在24萬元及以下；
　　2. 2人家庭成員，年收入在36300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在27萬元及以下；
　　3. 3人家庭成員，年收入在45300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元及以下；
　　4. 4人家庭成員，年收入在52900元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在45萬元及以下；
　　5. 5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在48萬元及以下。

特別提示：  

[申請家庭成員之間關(guān)系] [家庭住房] [家庭收入]

[符合條件的申請家庭] [家庭資產(chǎn)]  

所需材料：  

　　1. 現(xiàn)居住地的房屋所有權(quán)證或房屋承租證明(核對原件，交復(fù)印件)；無房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處(居委會)出具證明；
　　2. 家庭戶口簿(核對原件，交復(fù)印件)；
　　3. 家庭收入證明(單位或居委會出具)；
　　4. 居民身份證(核對原件，交復(fù)印件)；
　　5. 引進的專業(yè)人才須持有關(guān)證明(核對原件，，交復(fù)印件)。

優(yōu)先配售對象：  

　　劃撥經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對象、復(fù)員軍人等住房困難家庭。

戶型面積：  

　　堅持中小戶型、節(jié)約省地環(huán)保的原則合理開發(fā)建設(shè)；經(jīng)濟適用房要按小戶型、滿足基本住房需求的原則收購。

上市交易：  

　　1. 經(jīng)濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；對于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定；
　　2. 購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，出售時應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房和經(jīng)濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優(yōu)先回購；購房人也可以在補繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。

申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。

初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。

復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進行復(fù)審并進行公示，無異議的，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。

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