本文關(guān)鍵詞：美國(guó)住房?jī)糁蒂J款發(fā)展經(jīng)驗(yàn)與我國(guó)的發(fā)展策略研究

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【摘要】：房地產(chǎn)投資下滑及去庫(kù)存壓力需要發(fā)揮房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。美國(guó)經(jīng)驗(yàn)顯示住房?jī)糁蒂J款是房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)發(fā)揮的重要渠道。本文通過(guò)對(duì)美國(guó)住房?jī)糁蒂J款發(fā)展規(guī)律及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)凈值水平和消費(fèi)者融資需求現(xiàn)狀分析,發(fā)現(xiàn)我國(guó)存在通過(guò)發(fā)展房屋凈值貸款促進(jìn)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)發(fā)揮,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度提升一個(gè)百分點(diǎn)以上的空間。我國(guó)應(yīng)加大政策扶持力度,選擇以正規(guī)金融機(jī)構(gòu)為主、堅(jiān)持消費(fèi)導(dǎo)向、合理控制抵押率、加強(qiáng)消費(fèi)者金融教育等策略推動(dòng)住房?jī)糁蒂J款發(fā)展。
【作者單位】： 上海立信會(huì)計(jì)金融學(xué)院金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 財(cái)富效應(yīng) 住房?jī)糁蒂J款 住房?jī)糁敌刨J額度 住房抵押貸款 第二抵押
【分類號(hào)】：F299.23;F832.4
【正文快照】： 引言房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)促進(jìn)作用不僅來(lái)自房地產(chǎn)投資及裝潢、家具、家用電器等與房地產(chǎn)相關(guān)的直接消費(fèi),還來(lái)自于財(cái)富效應(yīng)。房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)源自房?jī)r(jià)上漲、房屋凈值增加對(duì)消費(fèi)的促進(jìn)作用。經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下,房地產(chǎn)去庫(kù)存壓力大,房地產(chǎn)投資增速下滑,2015年1-11月分,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資僅同

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