本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對金融穩(wěn)定影響的理論和實(shí)證研究

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng) 金融穩(wěn)定 綜合評價(jià)指標(biāo)體系 主成分分析

【摘要】：伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)十多年里扮演著重要的角色,是中國經(jīng)濟(jì)的晴雨表,表現(xiàn)出極具特色的行業(yè)特點(diǎn),與中國經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)。首先,政府由于“土地財(cái)政”的影響而在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈各利益主體中扮演了重要的角色,導(dǎo)致土地市場高度壟斷;其次,在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈整個(gè)環(huán)節(jié)中,商業(yè)銀行信貸是其最主要的資金來源,房地產(chǎn)價(jià)格下跌,會(huì)使得銀行壞賬頻發(fā),危及金融穩(wěn)定;再次,由于房地產(chǎn)本身的剛需特性和其巨大的利潤空間,房地產(chǎn)市場投資投機(jī)現(xiàn)象嚴(yán)重,極大的助長了金融不穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的累積;最后,我國房地產(chǎn)業(yè)與其上下游和周邊產(chǎn)業(yè)都具有極大的關(guān)聯(lián)性,對我國國民經(jīng)濟(jì)有著重要影響。基于上述背景,首先,本文圍繞我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)如何影響宏觀經(jīng)濟(jì),如何促進(jìn)政府財(cái)政收入,如何刺激市場投資投機(jī)行為,如何使得房地產(chǎn)業(yè)成為商業(yè)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)的“體溫計(jì)”,進(jìn)而如何影響金融穩(wěn)定的作用機(jī)理進(jìn)行了理論分析。其次,在理論分析之后,實(shí)證研究了房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對金融穩(wěn)定的影響。本文首先結(jié)合IMF提出的金融穩(wěn)健性指標(biāo)體系、我國金融穩(wěn)定狀況和國內(nèi)外研究成果,構(gòu)建了金融穩(wěn)定性指標(biāo)體系。并在該指標(biāo)體系的基礎(chǔ)上,運(yùn)用主成分分析方法(PCA)實(shí)現(xiàn)多個(gè)指標(biāo)的降維,綜合評價(jià)得到1987年到2014年的金融穩(wěn)定性綜合評價(jià)指標(biāo)。然后采用在向量自回歸模型(VAR)基礎(chǔ)上的Johansen協(xié)整檢驗(yàn)的實(shí)證結(jié)果表明,長期來看,房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)將會(huì)對金融穩(wěn)定產(chǎn)生顯著的負(fù)向影響效應(yīng),對金融穩(wěn)定造成威脅;采用誤差修正模型(ECM)的實(shí)證結(jié)果表明,短期來看,房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對金融穩(wěn)定有著微弱的正向影響效應(yīng),短期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格震蕩有利于金融穩(wěn)定的自身調(diào)節(jié),并在誤差修正項(xiàng)的反向修正下,短期正向影響將最終回歸到顯著的長期負(fù)向影響上來。最后揭示脈沖響應(yīng)效應(yīng)的動(dòng)態(tài)過程。本文最后總結(jié)了本次研究的結(jié)論,并針對研究的不足提出對未來研究的展望。希望通過本文的研究結(jié)論可以為政府調(diào)整房地產(chǎn)土地政策提供依據(jù),為消費(fèi)者購房行為提供理論根據(jù),為房地產(chǎn)企業(yè)在新的歷史時(shí)期的轉(zhuǎn)型升級提供警示,為商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸政策的制定和信貸風(fēng)險(xiǎn)的管理提供參考,最終實(shí)現(xiàn)我國金融穩(wěn)定。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng) 金融穩(wěn)定 綜合評價(jià)指標(biāo)體系 主成分分析
【學(xué)位授予單位】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-12
• 第1章 緒論12-19
• 1.1 研究背景和意義12-13
• 1.1.1 研究背景12
• 1.1.2 研究意義12-13
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀13-16
• 1.2.1 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)研究13-14
• 1.2.2 金融穩(wěn)定性研究14
• 1.2.3 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響金融穩(wěn)定的研究14-15
• 1.2.4 文獻(xiàn)評述15-16
• 1.3 研究內(nèi)容與方法16-17
• 1.3.1 研究內(nèi)容16-17
• 1.3.2 研究方法17
• 1.4 主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)17-19
• 第2章 我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響金融穩(wěn)定的理論分析19-30
• 2.1 金融穩(wěn)定的內(nèi)涵界定19
• 2.2 房價(jià)波動(dòng)、地方財(cái)政與金融穩(wěn)定19-21
• 2.2.1 政府角度19-20
• 2.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)商角度20-21
• 2.2.3 房價(jià)波動(dòng)通過土地財(cái)政影響金融穩(wěn)定的機(jī)理分析21
• 2.3 房價(jià)波動(dòng)、行業(yè)影響與金融穩(wěn)定21-25
• 2.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位21-23
• 2.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)對關(guān)聯(lián)行業(yè)的帶動(dòng)作用23-25
• 2.3.3 房價(jià)波動(dòng)通過行業(yè)作用影響金融穩(wěn)定的機(jī)理分析25
• 2.4 房價(jià)波動(dòng)、消費(fèi)者行為與金融穩(wěn)定25-27
• 2.4.1 消費(fèi)者投資投機(jī)情況分析25-26
• 2.4.2 房價(jià)波動(dòng)影響消費(fèi)者行為影響金融穩(wěn)定的機(jī)理分析26-27
• 2.5 房價(jià)波動(dòng)、銀行系統(tǒng)與金融穩(wěn)定27-29
• 2.5.1 我國房地產(chǎn)銀行信貸情況分析27-29
• 2.5.2 房價(jià)波動(dòng)通過銀行信貸影響金融穩(wěn)定的機(jī)理分析29
• 2.6 本章小結(jié)29-30
• 第3章 我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)狀況與金融穩(wěn)定性測度30-45
• 3.1 我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)狀況30-34
• 3.1.1 全國總體房價(jià)波動(dòng)情況30-31
• 3.1.2 我國14個(gè)大中城市房價(jià)波動(dòng)情況31-34
• 3.2 構(gòu)建金融穩(wěn)定性綜合評價(jià)指標(biāo)體系34-36
• 3.2.1 設(shè)計(jì)指標(biāo)體系的基本原則34
• 3.2.2 選取金融穩(wěn)定性指標(biāo)34-36
• 3.3 測度金融穩(wěn)定性36-44
• 3.3.1 主成分分析綜合評價(jià)方法的原理和步驟36-39
• 3.3.2 構(gòu)建測度金融穩(wěn)定性的綜合評價(jià)指標(biāo)39-44
• 3.4 本章小結(jié)44-45
• 第4章 我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響金融穩(wěn)定的模型與實(shí)證45-53
• 4.1 模型變量的選取45
• 4.2 我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響金融穩(wěn)定的實(shí)證45-52
• 4.2.1 平穩(wěn)性檢驗(yàn)46
• 4.2.2 最優(yōu)滯后期的確定及VAR模型穩(wěn)定性檢驗(yàn)46-47
• 4.2.3 長期內(nèi)影響關(guān)系檢驗(yàn)47-48
• 4.2.4 短期內(nèi)影響關(guān)系檢驗(yàn)48-49
• 4.2.5 因果關(guān)系檢驗(yàn)49-50
• 4.2.6 動(dòng)態(tài)關(guān)系分析50-52
• 4.3 本章小結(jié)52-53
• 第5章 總結(jié)與展望53-55
• 5.1 研究結(jié)論53
• 5.2 研究的不足及展望53-55
• 附錄55-58
• 附錄1 宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性指標(biāo)數(shù)據(jù)55-56
• 附錄2 金融市場穩(wěn)定性56-57
• 附錄3 非金融機(jī)構(gòu)穩(wěn)定性57-58
• 參考文獻(xiàn)58-61
• 致謝61-62
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和其他科研情況62-63

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 沈悅,劉洪玉;房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)關(guān)系的研究[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2002年08期

2 段巖燕 ,曹振良;加息對房地產(chǎn)價(jià)格的影響[J];中國房地產(chǎn);2005年01期

3 管繼鋒;;房地產(chǎn)價(jià)格增速過快的危害及調(diào)控政策措施[J];商場現(xiàn)代化;2007年12期

4 蔣存琪;王瑋;;我國房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展現(xiàn)狀及原因分析[J];科技信息(學(xué)術(shù)研究);2007年15期

5 江彤;;我國銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系實(shí)證分析[J];中國房地產(chǎn)金融;2007年04期

6 吳麗清;;中國房地產(chǎn)價(jià)格失控的原因與對策研究[J];時(shí)代經(jīng)貿(mào)(下旬刊);2007年12期

7 徐曉婷;;房地產(chǎn)價(jià)格趨高的真實(shí)原因與對策探析[J];科技信息;2009年21期

8 金明哲;張超;;我國房地產(chǎn)價(jià)格的上漲原因以及對策[J];企業(yè)導(dǎo)報(bào);2009年12期

9 趙雅婷;;房地產(chǎn)價(jià)格上漲問題研究[J];經(jīng)營管理者;2010年04期

10 孫作青;劉亞臣;;房地產(chǎn)價(jià)格政府干預(yù)機(jī)制研究[J];特區(qū)經(jīng)濟(jì);2010年09期

中國重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;淺論我國稅收法律對房地產(chǎn)價(jià)格的影響[A];上海市社會(huì)科學(xué)界第五屆學(xué)術(shù)年會(huì)文集（2007年度）（經(jīng)濟(jì)·管理學(xué)科卷）[C];2007年

2 朱道林;王霞;;規(guī)劃措施對房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控作用[A];不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)與投資和不動(dòng)產(chǎn)金融——2005年海峽兩岸土地學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2005年

3 耿繼進(jìn);黃逸昆;;房地產(chǎn)價(jià)格仿真模型與政策實(shí)驗(yàn)[A];中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)2012年年會(huì)——市場變動(dòng)與估價(jià)、經(jīng)紀(jì)行業(yè)持續(xù)發(fā)展論文集[C];2012年

4 童光榮;劉星;;非均衡框架下中國房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)證分析[A];21世紀(jì)數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)（第7卷）[C];2006年

5 劉莉亞;蘇毅;;上海房地產(chǎn)價(jià)格的合理性研究[A];經(jīng)濟(jì)學(xué)（季刊）第4卷第3期（總第16期）[C];2005年

6 中國人民銀行日照市中心支行課題組;王德業(yè);潘耀華;夏德東;費(fèi)磊;;銀行信貸對房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響研究——以日照市為例[A];金融發(fā)展理論與實(shí)踐（2010）[C];2011年

7 謝岳來;;杭州市土地收購儲備與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系[A];2003中國房地產(chǎn)估價(jià)學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2003年

8 馬新華;;從政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)看社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下的政府職能轉(zhuǎn)變[A];節(jié)約集約用地 促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展[C];2005年

9 劉琳;;空置對房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析[A];2003中國房地產(chǎn)估價(jià)學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2003年

10 王維安;賀聰;;房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣供求:經(jīng)驗(yàn)事實(shí)和理論假說[A];中國金融學(xué)會(huì)第八屆優(yōu)秀論文評選獲獎(jiǎng)?wù)撐募痆C];2005年

中國重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 中國貿(mào)促會(huì)駐意大利代表處;意房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)攀升[N];中國貿(mào)易報(bào);2006年

2 記者 王向華;一季度西安房地產(chǎn)價(jià)格小幅上漲[N];陜西日報(bào);2013年

3 本報(bào)記者 曹乘瑜;范劍平：房地產(chǎn)價(jià)格走勢將分化[N];中國證券報(bào);2013年

4 陳東;理性看待房地產(chǎn)價(jià)格[N];經(jīng)濟(jì)參考報(bào);2013年

5 本報(bào)記者 陳建新;高度關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格[N];金融時(shí)報(bào);2004年

6 顧榮;房地產(chǎn)價(jià)格要向何處走[N];西安日報(bào);2004年

7 記者 孫永娟 通訊員 李振蘭;市房地產(chǎn)價(jià)格協(xié)會(huì)積極發(fā)揮作用[N];鄂爾多斯日報(bào);2008年

8 朱益;英國2月份房地產(chǎn)價(jià)格小幅回升[N];中國國土資源報(bào);2008年

9 超明;房地產(chǎn)價(jià)格將呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)分化[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道;2009年

10 鄭策;認(rèn)真傾聽公眾意見 積極改進(jìn)制度方法 進(jìn)一步完善房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)[N];中國信息報(bào);2010年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王元華;城鎮(zhèn)化進(jìn)程中房地產(chǎn)價(jià)格分異研究[D];華東師范大學(xué);2015年

2 楊致中;域外金融危機(jī)條件下我國貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價(jià)格互動(dòng)實(shí)證研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2016年

3 孟彩云;中國房地產(chǎn)價(jià)格對產(chǎn)出和消費(fèi)物價(jià)的影響[D];暨南大學(xué);2012年

4 薩秋榮;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與銀行信貸關(guān)系研究[D];南開大學(xué);2011年

5 王文成;我國房地產(chǎn)價(jià)格演化機(jī)理及其相關(guān)調(diào)控政策的計(jì)量分析[D];吉林大學(xué);2008年

6 王文斌;我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)形成機(jī)制及影響因素研究[D];南開大學(xué);2010年

7 黃忠華;信貸約束、房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)機(jī)理與實(shí)證分析[D];浙江大學(xué);2009年

8 周佳;我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)形成機(jī)制及與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2015年

9 原鵬飛;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對宏觀經(jīng)濟(jì)影響的一般均衡分析[D];廈門大學(xué);2009年

10 李勇;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與金融穩(wěn)定研究[D];蘇州大學(xué);2012年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 馬巖;科學(xué)發(fā)展觀視域下我國房地產(chǎn)價(jià)格畸態(tài)問題研究[D];長春師范大學(xué);2015年

2 萬清;人民幣匯率、貨幣供給與房地產(chǎn)價(jià)格的互動(dòng)關(guān)系[D];華南理工大學(xué);2015年

3 杜婧;我國貨幣政策對房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析[D];遼寧大學(xué);2015年

4 王，

本文編號：770651