發(fā)布時間：2017-08-13 23:22

  本文關(guān)鍵詞：保障房擠出效應(yīng)的存在性及其時空異質(zhì)性:基于省級面板門限模型的證據(jù)

  更多相關(guān)文章： 保障房 經(jīng)濟適用房 擠出效應(yīng) 門檻效應(yīng)

【摘要】：保障房供應(yīng)是否會對商品住房供應(yīng)產(chǎn)生擠出效應(yīng),以及在何種情況下發(fā)生多大幅度的擠出效應(yīng),不僅關(guān)系到保障房工程的政策評估,也關(guān)系宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定。本文從保障房最主要品種經(jīng)濟適用房入手,基于1999—2010年全國29個省份的面板數(shù)據(jù),分別運用非線性門限面板模型、動態(tài)遞歸模型和GMM等分析方法對我國經(jīng)濟適用房供應(yīng)與純商品住房供應(yīng)之間的互動關(guān)系進行系統(tǒng)性研究。實證結(jié)果顯示:1從住房銷售面積及住宅投資額兩個角度出發(fā),經(jīng)濟適用房供應(yīng)均對純商品住宅供應(yīng)產(chǎn)生了擠出效應(yīng);2擠出效應(yīng)具有非線性,且根據(jù)經(jīng)濟適用房占住房總供應(yīng)比重、與商品住房差異性等條件而存在"門檻效應(yīng)";3擠出效應(yīng)不僅存在地區(qū)差異性,還會隨著時間而變化,即擠出效應(yīng)存在時間異質(zhì)性。本文的研究結(jié)果對深入理解保障房的市場效應(yīng)和完善相關(guān)政策設(shè)計提供了依據(jù)。
【作者單位】： 上海財經(jīng)大學公共經(jīng)濟與管理學院投資系;上海財經(jīng)大學不動產(chǎn)研究所;上海財經(jīng)大學高等研究院;
【關(guān)鍵詞】： 保障房 經(jīng)濟適用房 擠出效應(yīng) 門檻效應(yīng)
【基金】：國家自然科學基金(面上)項目“中國城市住房供應(yīng)模式變遷對居民住房選擇行為的影響及社會經(jīng)濟效應(yīng)”(NSF71573766);國家自然科學基金(面上)項目“快速城市化進程與住房公共政策:交互性與協(xié)調(diào)性發(fā)展研究”(NSF71173045) 教育部哲學社會科學重大課題攻關(guān)項目“我國城市住房保障體系及運行機制研究”(13JZD009) 上海市曙光學者計劃“房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟社會發(fā)展和諧共生研究”(13SG35)的資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 自從1998 年住房制度改革( 房改) 以來,我國住宅投資長期占總投資比重20% 左右,占GDP比重10% 左右,通過投資效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)拉動效應(yīng),對總投資和GDP增長具有十分關(guān)鍵的作用。但與房地產(chǎn)投資興旺相伴隨的是,我國城市房價持續(xù)高漲。本世紀以來,住房保障一直是社會焦點問題,

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本文編號：669569