發(fā)布時(shí)間：2017-08-13 08:35

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的作用機(jī)理與協(xié)調(diào)發(fā)展研究

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 城鎮(zhèn)化建設(shè) 耦合協(xié)調(diào)度模型 不同等級(jí)城市

【摘要】：新型城鎮(zhèn)化建設(shè)是中共十八大提出的重要發(fā)展目標(biāo),其建設(shè)水平直接關(guān)乎我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變路徑,房地產(chǎn)市場(chǎng)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的重要組成部分,其市場(chǎng)化程度對(duì)于城鎮(zhèn)化建設(shè)至關(guān)重要,因此,如何實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)與城鎮(zhèn)化建設(shè)的同步和協(xié)調(diào)發(fā)展是當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展亟需解決的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。本文基于理論模型和經(jīng)驗(yàn)分析,從系統(tǒng)分析入手,通過(guò)綜合指標(biāo)建立"房地產(chǎn)市場(chǎng)—城鎮(zhèn)化建設(shè)水平"系統(tǒng)(系統(tǒng)Ⅰ:房地產(chǎn)市場(chǎng);系統(tǒng)Ⅱ:城鎮(zhèn)化建設(shè)水平),運(yùn)用熵值法進(jìn)行評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)值的求取,進(jìn)而運(yùn)用耦合協(xié)調(diào)度模型,重點(diǎn)分析不同等級(jí)城市兩個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行成效、耦合階段和協(xié)調(diào)趨勢(shì),以期強(qiáng)化政策制定的針對(duì)性和現(xiàn)實(shí)性。研究表明:1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格、預(yù)期與信貸和人口流動(dòng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)作用于城鎮(zhèn)化建設(shè)的主要渠道;2系統(tǒng)Ⅰ—房地產(chǎn)市場(chǎng),序參量的空間規(guī)律表現(xiàn)為:三線(xiàn)城市二線(xiàn)城市一線(xiàn)城市;系統(tǒng)Ⅱ—城鎮(zhèn)化建設(shè)水平,序參量的空間規(guī)律表現(xiàn)為:一線(xiàn)城市二線(xiàn)城市三線(xiàn)城市;3我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)和城鎮(zhèn)化建設(shè)水平的耦合度還處于較低水平,且地區(qū)差異較大,耦合程度從大到小依次表現(xiàn)為:二線(xiàn)城市三線(xiàn)城市一線(xiàn)城市;從協(xié)調(diào)度來(lái)看,整體表現(xiàn)為中度協(xié)調(diào),但應(yīng)注意北京市已表現(xiàn)為低度協(xié)調(diào)狀態(tài)。最后本文提出了相應(yīng)的政策建議:首先要限制一線(xiàn)城市"以速度為綱"的城鎮(zhèn)化發(fā)展思路;二是依靠房?jī)r(jià)、信貸和戶(hù)籍等政策約束引導(dǎo)新型城鎮(zhèn)化建設(shè),有效控制一線(xiàn)城市的體量;三是放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶(hù)籍限制,鼓勵(lì)符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口逐步在城鎮(zhèn)落戶(hù),注重提升三線(xiàn)城市的城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量。
【作者單位】： 中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院;山東政法學(xué)院商學(xué)院;中國(guó)工商銀行博士后科研工作站;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 城鎮(zhèn)化建設(shè) 耦合協(xié)調(diào)度模型 不同等級(jí)城市
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目“基于城市融入視角的農(nóng)民工住房保障制度設(shè)計(jì)研究”(批準(zhǔn)號(hào):13XJY011) 中國(guó)人民大學(xué)科學(xué)研究基金(中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)資金資助)項(xiàng)目(批準(zhǔn)號(hào):14XNH020)
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F299.21
【正文快照】： 房地產(chǎn)市場(chǎng)是助推和促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要組成部分,直接關(guān)乎城鎮(zhèn)化建設(shè)的成效和水平,而房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性投資是保障城鎮(zhèn)化資金和金融市場(chǎng)資金流動(dòng)性的重要方面[1]。當(dāng)前我國(guó)的城鎮(zhèn)化建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式均處于關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期,房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn),機(jī)遇是新型城鎮(zhèn)

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 鞠宗甫;刺激個(gè)人住房消費(fèi) 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年08期

2 舒涓;全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)工作會(huì)議在濟(jì)南召開(kāi)[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年11期

3 ;2000年房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)[J];w攣胖蕓，

本文編號(hào)：666382