本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅改革的方案選擇及財(cái)稅效應(yīng)分析

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【摘要】：對(duì)房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)開(kāi)征房產(chǎn)稅具有國(guó)際通用的合理性和合法性,房產(chǎn)稅改革是新一輪國(guó)家財(cái)稅體制改革的重要內(nèi)容。對(duì)國(guó)內(nèi)主要城市的房產(chǎn)稅改革方案及其財(cái)稅效應(yīng)分析表明:采用無(wú)差別稅率征稅方案的優(yōu)勢(shì)在于減少征管成本、確保居民納稅義務(wù)的公平性,劣勢(shì)在于造成納稅人稅負(fù)過(guò)重、不利于調(diào)節(jié)財(cái)富分配差距;而按住房面積采用遞進(jìn)稅率征稅方案的優(yōu)勢(shì)在于能夠調(diào)節(jié)貧富差距、體現(xiàn)"量能負(fù)擔(dān)"原則,劣勢(shì)在于容易被納稅人投機(jī)取巧而逃避高稅率和監(jiān)管。權(quán)衡利弊,"每人享受一定面積的減免,根據(jù)住房面積大小、基于公告價(jià)值或評(píng)估價(jià)值按不同稅率征收"的方案,可作為今后房產(chǎn)稅改革的主要方向。
【作者單位】： 廣州市社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所;中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所;
【關(guān)鍵詞】： 房產(chǎn)稅改革 房產(chǎn)稅財(cái)稅效應(yīng) 無(wú)差別稅率 遞進(jìn)稅率 混合有差別稅率 超額累進(jìn)稅率 量能負(fù)擔(dān)原則 稅收公平原則
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金青年項(xiàng)目(14CJY061)
【分類號(hào)】：F299.23;F812.42
【正文快照】： 一、引言自2003年十六屆三中全會(huì)提出開(kāi)征房產(chǎn)稅以來(lái),對(duì)房產(chǎn)稅的爭(zhēng)議始終未曾間斷過(guò)。2003年國(guó)家先后在各省開(kāi)展物業(yè)稅空轉(zhuǎn)試點(diǎn)工作,2010年國(guó)家“十二五”規(guī)劃提出積極推進(jìn)房產(chǎn)稅改革,2011年上海、重慶兩地開(kāi)始進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革,十八屆三中全會(huì)更是將房產(chǎn)稅提上新一輪財(cái)稅體

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