軌道交通對(duì)房?jī)r(jià)增值效應(yīng)的區(qū)域比較研究——以南京地鐵3號(hào)線為例
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更多相關(guān)文章: 軌道交通 特征價(jià)格模型 影響范圍 區(qū)域?qū)Ρ?/b>
【摘要】:以南京地鐵3號(hào)線為例,利用半對(duì)數(shù)特征價(jià)格模型,選取玄武區(qū)和浦口區(qū)兩個(gè)較具代表性的區(qū)域研究軌道交通對(duì)城市房?jī)r(jià)增值效應(yīng)的區(qū)域差異性特征。研究發(fā)現(xiàn),南京地鐵3號(hào)線對(duì)一定距離范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)影響呈現(xiàn)明顯的倒U型關(guān)系。增值效果最佳的距離,玄武區(qū)出現(xiàn)在600~900m內(nèi),其平均增值幅度為14.8%,而浦口區(qū)出現(xiàn)在300~600m內(nèi),平均增值幅度為18.9%。3號(hào)線對(duì)浦口區(qū)的影響范圍為1800m,對(duì)玄武區(qū)的影響范圍為1500m。
【作者單位】: 南京財(cái)經(jīng)大學(xué)公共管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】: 軌道交通 特征價(jià)格模型 影響范圍 區(qū)域?qū)Ρ?/strong>
【基金】:國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目(13BZZ043) 2015年南京財(cái)經(jīng)大學(xué)研究生創(chuàng)新計(jì)劃項(xiàng)目“軌道交通對(duì)沿線住宅價(jià)格的時(shí)空增值效應(yīng)研究——以南京地鐵三號(hào)線為例”
【分類(lèi)號(hào)】:F299.23;F572
【正文快照】: 1引言軌道交通具有安全便捷、運(yùn)載量大、綠色環(huán)保等優(yōu)點(diǎn),能有效緩解城市擁堵現(xiàn)狀,拓展人們的居住半徑,是大城市公共交通運(yùn)行的重要方式之一。本文以軌道交通中的地鐵為研究對(duì)象。地鐵作為一種公共物品,節(jié)省了人們的通勤成本,會(huì)帶動(dòng)大量人流遷移到附近居住,同時(shí)會(huì)聚斂周邊商業(yè)
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本文編號(hào):596393
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