本文關(guān)鍵詞：基于時變非對稱滯后權(quán)重的房價空間模型與實證研究

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【摘要】：提出以高斯核函數(shù)為基本元素構(gòu)建適應(yīng)空間面板數(shù)據(jù)特征的新權(quán)重矩陣,綜合時變性、時空交互滯后性與非對稱空間滯后性。利用非嵌套檢驗方法判定新權(quán)重矩陣的優(yōu)越性,經(jīng)檢驗新權(quán)重矩陣比基于地理距離的0-1權(quán)重矩陣更適合捕捉城際房價的空間結(jié)構(gòu)。以新權(quán)重矩陣構(gòu)建空間模型研究2010-2013年房地產(chǎn)宏觀政策調(diào)控房價的效應(yīng)。研究發(fā)現(xiàn)銷售面積引起房價反向變動,土地價格、國內(nèi)貸款引起房價同向變動,區(qū)位因素對房價影響顯著。政府減輕土地財政依賴、緊縮銀根與信貸可有效降低房價,對房地產(chǎn)市場應(yīng)實施分類調(diào)控。
【作者單位】： 中國礦業(yè)大學(xué)管理學(xué)院;滁州學(xué)院數(shù)學(xué)與金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房價 空間建模 最大似然估計 房地產(chǎn)調(diào)控政策
【基金】：教育部新世紀(jì)優(yōu)秀人才支持計劃項目《金融工程和能源經(jīng)濟中的風(fēng)險管理研究》(NCET-12-0955) 江蘇省普通高校研究生科研創(chuàng)新計劃項目《基于空間分位數(shù)回歸模型的房價異質(zhì)性及調(diào)控政策效應(yīng)研究》(KYZZ_0384)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言Tobler提出地理學(xué)第一定律,此定律表明空間單元之間存在空間依賴性,較近空間單元之間的依賴性大于較遠的空間單元[1]�？臻g依賴性是事物在空間上的自相關(guān)性,Goodchild認為相鄰空間單元具有相似的屬性時存在正的自相關(guān)性,具有相異的屬性時存在負的自相關(guān)性,否則屬性與

【共引文獻】

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本文編號：585857