本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)價格與銀行績效分析——以蘭州市為例

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【摘要】：我國房地產(chǎn)價格一直居高不下,房產(chǎn)收入比遠(yuǎn)高于1∶6的均值水平;房地產(chǎn)貸款占銀行信貸資產(chǎn)比率非常高,房地產(chǎn)庫存率一直居高不下。因此房地產(chǎn)泡沫危機(jī)一直是懸在中國頭上的達(dá)摩克利斯之劍。房價的波動會通過各種各樣的途徑傳導(dǎo)至銀行業(yè)、金融業(yè),給整個社會的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平帶來嚴(yán)重的危害。因此,文章以蘭州市房地產(chǎn)市場和銀行業(yè)為例,選取了存款余額、貸款余額、資產(chǎn)利潤率、資本充足率和銀行撥備覆蓋率五個指標(biāo),作為衡量銀行績效的尺度,通過最小二乘法,研究房產(chǎn)價格與這五個指標(biāo)的關(guān)系,最終得出房價是如何影響銀行經(jīng)營績效的,并以此為依據(jù),提出相應(yīng)的意見和建議來保障銀行業(yè)績效、維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)和銀行業(yè)乃至整個社會的健康發(fā)展。
【作者單位】： 蘭州財經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)價格 銀行績效 最小二乘法
【分類號】：F299.233;;F832.33
【正文快照】： 一、前言 縱觀世界各國,房地產(chǎn)價格波動與銀行業(yè)和社會經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)。房地產(chǎn)價格的瘋狂上漲會帶來瘋狂的投機(jī)從而聚集泡沫,當(dāng)泡沫積聚到一定程度時必然會破滅,隨之而來的是整個銀行業(yè)、整個金融業(yè)乃至整個社會長期的經(jīng)濟(jì)蕭條。日本和美國的經(jīng)濟(jì)危機(jī)都源于房地產(chǎn)泡沫。據(jù)統(tǒng)計,

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：570296