李宇嘉:深圳住房保障“新策”,這一步能走多遠(yuǎn)?
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應(yīng)對高房價,深圳這一步走對了。近日發(fā)布的深圳市“十三五”住房保障規(guī)劃顯示,未來5年(2016-2020),深圳將建設(shè)保障房40萬套,供應(yīng)保障房35萬套,其中70%面向人才分配,到“十三五”末,力爭實現(xiàn)保障房與商品住房套數(shù)比提高至40%。不是壓制房價,而是大面積建設(shè)保障房來保護(hù)那些被高房價“拋棄”的人群,真正做到了“上帝的歸上帝、凱撒的歸凱撒”。
看一看深圳的存量房,,你就會知道,如此力度的保障房建設(shè)早該來了。據(jù)2013年住房調(diào)查,深圳1035萬套住房總量中,商品住房和保障房分別為128萬套、34萬套,占比為12.4%和3.3%,而小產(chǎn)權(quán)房居然達(dá)到650萬套(間),占比62.8%。在人均GDP、人均可支配收入和人均存款等多項指標(biāo)高居各大城市之首,被稱為“創(chuàng)業(yè)之都”、“中國硅谷”的深圳,常住人口戶均商品住房不足0.4套,商品房和保障房真是少的可憐,甚至沒有工業(yè)區(qū)配套宿舍(168萬套間)多。
掐指也能算得到,產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型這么快,且擁有“富豪制造機器”的創(chuàng)業(yè)板、中小板,占有全國私募的2/3,隨便就能融到錢。在人口結(jié)構(gòu)如此年輕(平均30歲左右)、購房需求正是最旺盛的情況下,這么少的 ...
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