本文關(guān)鍵詞：房價波動、調(diào)控政策立場估計及其影響效應(yīng)研究——基于1998-2014年數(shù)據(jù)的實證分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：調(diào)控政策對房價的反應(yīng)、立場和影響效應(yīng)是政府政策設(shè)計的重要依據(jù),2007年底金融危機(jī)爆發(fā)后,調(diào)控政策和房價波動都發(fā)生了顯著變化。文章以2008年為界,構(gòu)建了三個房價和政策變量的月度時間序列樣本:1998-2007年、2008-2014年和1998-2014年,在此基礎(chǔ)上,對2008年前后調(diào)控政策的反應(yīng)、立場和影響效應(yīng)進(jìn)行了實證分析。結(jié)果表明:(1)實際貸款利率和貨幣供應(yīng)量在2008年前后對目標(biāo)變量的反應(yīng)是交錯變化的,貨幣供應(yīng)量對房價的反應(yīng)與假定相反,貨幣政策并未對房價做出充分反應(yīng),而財政和土地政策表現(xiàn)出了較好的反應(yīng)結(jié)果。(2)貨幣供應(yīng)量對房價波動的影響最大,是房價持續(xù)上漲的重要原因,2008年以來,固定資產(chǎn)投資的影響非常顯著,脈沖響應(yīng)分析發(fā)現(xiàn)利率只能在短期內(nèi)對房價產(chǎn)生負(fù)向影響,除土地政策外,貨幣和財政政策皆會在長期內(nèi)對房價產(chǎn)生穩(wěn)定影響。文章的研究為推進(jìn)房價政策調(diào)控和房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展提供了可靠的經(jīng)驗支持。
【作者單位】： 中國地質(zhì)大學(xué)(武漢)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院物流與工程管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房價波動 調(diào)控政策 立場估計
【分類號】：F299.23;F822.0
【正文快照】： 一、引言自1998年中國住房制度改革以來,房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出兩個非常顯著的特征:一是政府頻繁使用調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場進(jìn)行干預(yù);二是房價持續(xù)上漲,截止2014年全國平均房價累計上漲170%,與此同時,全國以及主要城市房價都出現(xiàn)了顯著的波動特征。大量文獻(xiàn)表明調(diào)控政策會引起房價波

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本文編號：447571