本文關(guān)鍵詞：中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程對房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：使用城鎮(zhèn)化率、流動(dòng)人口占比、城鎮(zhèn)居民人均總收入和房屋竣工面積4個(gè)變量指標(biāo)來反映我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程,運(yùn)用隨機(jī)效應(yīng)面板數(shù)據(jù)模型,對比分析2005—2013年全國、較發(fā)達(dá)省份和發(fā)展中省份的城鎮(zhèn)化進(jìn)程對房地產(chǎn)價(jià)格的影響。實(shí)證研究表明:城鎮(zhèn)化率提高、流動(dòng)人口占比增加,對房價(jià)的影響實(shí)際非常有限;城鎮(zhèn)居民人均總收入水平的增加才是引起房價(jià)上漲的最重要因素;房屋竣工面積的擴(kuò)大則引起房價(jià)的下跌。區(qū)域?qū)Ρ妊芯窟�發(fā)現(xiàn),由于城鎮(zhèn)化進(jìn)程不同,相比較發(fā)達(dá)省份,發(fā)展中省份的外來務(wù)工人員產(chǎn)生了更有效的住房需求。
【作者單位】： 中國人民銀行合肥中心支行;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)價(jià)格 城鎮(zhèn)化進(jìn)程 城鎮(zhèn)化率 流動(dòng)人口占比 城鎮(zhèn)居民人均總收入 房屋竣工面積 人口城鎮(zhèn)化
【分類號】：F299.21;F299.23
【正文快照】： 一、引言當(dāng)前,中國日益上漲的房地產(chǎn)價(jià)格引起了越來越多的關(guān)注。過去十多年,在中國較發(fā)達(dá)的大城市,如北上廣深,房價(jià)一路飆漲,至今仍然居高不下。根據(jù)貨幣基金組織2013年的統(tǒng)計(jì),2012年世界上貴得讓人難以承受的房地產(chǎn)市場前十位中有七個(gè)是中國的城市,北京更是位列世界主要大城

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  本文關(guān)鍵詞：中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程對房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：423924