近些年來,全球資源和環(huán)境危機頻頻發(fā)生,使得人們越來越重視節(jié)約資源和保護環(huán)境。在低碳經(jīng)濟開始成為世界主流的經(jīng)濟發(fā)展方式的背景下,我國再也不能以犧牲環(huán)境來求得經(jīng)濟跨越式發(fā)展。作為高能耗、高污染產(chǎn)業(yè)之一,我國住宅業(yè)必須走可持續(xù)發(fā)展道路,發(fā)展綠色住宅迫在眉睫。 迄今為止,國內(nèi)外對綠色住宅已經(jīng)作了大量的研究,但是這些研究大多是圍繞綠色住宅環(huán)境評估等定性分析方面展開,而很少對綠色住宅的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益進行綜合研究。在追求利潤最大化的市場經(jīng)濟背景下,經(jīng)濟因素是影響綠色住宅推廣的關鍵所在。而在傳統(tǒng)的成本效益評價體系下,由于受到政策導向不明確、技術水平不發(fā)達、市場信息不對稱、風險因素不確定等因素的影響,導致初始投資較高的綠色住宅不被開發(fā)商所看好。本文試圖從全壽命周期成本角度出發(fā)力求建立一套比較完善的成本與效益評價體系來全面客觀的評價綠色住宅的成本與效益。本文首先對綠色住宅的評價指標進行完善,由經(jīng)濟效益指標延伸到經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益三個綜合指標。然后具體介紹了各種評價指標的量化方法,以及幾種簡單實用的綠色住宅成本效益綜合評價方法。其次,運用了消費者需求理論和消費者剩余理論對綠色住宅的需...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 引言
    1.1 選題背景
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外綠色建筑研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)綠色建筑研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國內(nèi)外綠色建筑經(jīng)濟評價方法概述
    1.3 研究的目的和意義
    1.4 研究的主要方法及思路
    1.5 論文研究的創(chuàng)新之處
第二章 綠色住宅成本效益分析的理論基礎
    2.1 綠色住宅的概念與特征
    2.2 綠色住宅與傳統(tǒng)住宅的區(qū)別
    2.3 環(huán)境資源價值理論和外部性理論
    2.4 碳排放交易下CO₂的減排價值
第三章 綠色住宅市場供給與需求分析
    3.1 綠色住宅消費需求潛力
        3.1.1 綠色住宅的消費趨勢
        3.1.2 綠色住宅消費需求潛力分析
    3.2 綠色住宅的市場供給分析
        3.2.1 消費者意愿對綠色住宅供給的影響
        3.2.2 政府對綠色住宅供給的影響
        3.2.3 綠色住宅市場供給的分析
第四章 綠色住宅全壽命周期成本—效益分析
    4.1 建設項目全壽命周期成本理論概述
        4.1.1 全壽命周期成本的基本概念
        4.1.2 建設項目全壽命周期成本的構成
        4.1.3 建設項目全壽命周期成本理論的基本特點
    4.2 成本效益分析概述
        4.2.1 成本—效益分析法的起源
        4.2.2 成本—效益分析的一般步驟
    4.3 綠色住宅成本—效益分析特點和步驟
        4.3.1 傳統(tǒng)成本—效益分析對綠色住宅評價的影響
        4.3.2 綠色住宅成本—效益分析特點
        4.3.3 綠色住宅成本—效益分析步聚
    4.4 綠色住宅的全壽命周期成本—效益的識別與量化
        4.4.1 綠色住宅成本與效益的識別
        4.4.2 綠色住宅成本與效益的量化方法
            4.4.2.1 內(nèi)部效果的量化方法
            4.4.2.2 外部效果的量化方法
    4.5 綠色住宅成本與效益的綜合評價指標
第五章 實證案例分析
    5.1 工程概況
    5.2 成本—效益分析過程
        5.2.1 綠色住宅的成本估算
        5.2.2 綠色住宅的效益估算
        5.2.3 綠色住宅經(jīng)成本效益綜合性評價結論
    5.3 本章小結
第六章 綠色住宅發(fā)展存在的問題及對策
    6.1 綠色住宅發(fā)展中存在的問題
        6.1.1 對綠色住宅的認識存在誤區(qū)
        6.1.2 缺乏有效的綠色技術的支持
        6.1.3 配套的法規(guī)標準不夠完善
        6.1.4 激勵政策相對滯后
    6.2 促進我國綠色住宅發(fā)展的建議
        6.2.1 加大綠色住宅的宣傳力度
        6.2.2 加大綠色建材和綠色技術的開發(fā)研究
        6.2.3 完善綠色住宅法規(guī)體系
        6.2.4 建立與地方法規(guī)相配合的財政稅收政策
第七章 結論與展望
    7.1 結論
    7.2 展望
參考文獻
附錄
    A 綠色住宅需求問卷調(diào)查
致謝
個人簡歷、在學期間發(fā)表的學術論文與研究成果



本文編號：3952161