發(fā)布時間：2022-12-09 17:42

　　“十二五規(guī)劃”明確指出我國要把保障和改善民生作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的根本出發(fā)點和落腳點。住房問題是經(jīng)濟問題,但更是能夠影響社會穩(wěn)定的國計民生問題。我國近幾年來,房價飛快上漲,增加了居民通過市場解決住房的難度,嚴重影響了社會經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。在此背景下,研究我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響的機制就顯得尤為緊迫重要。 貨幣政策作用到房價的途徑很多,但利率途徑和貨幣供給量途徑是其中最重要的兩個。它們在傳導過程中會影響房地產(chǎn)供給和需求雙方力量,進而影響到房價。在文章中,通過運用VAR模型,選取2004年1月至2011年9月相關(guān)數(shù)據(jù),對貨幣政策通過利率途徑和貨幣供給量途徑影響房地產(chǎn)供給和需求分別進行實證分析。實證結(jié)果表明：貨幣供給量和利率對房地產(chǎn)供給市場均有不同程度的影響,其中貨幣供給量途徑占主要地位。而在房地產(chǎn)需求方面,利率途徑占主要地位,房地產(chǎn)需求市場對利率的敏感度較強,而對貨幣供給量則缺乏敏感性。針對實證結(jié)果,提出了相應(yīng)的解決對策。在調(diào)整房地產(chǎn)供給方面,一要消化我國高存量貨幣,二是進行利率及匯率制度改革,三是推進貨幣差別化管理,四是加強中央銀行的金融地位,五是發(fā)展資本市場,引導資金分流,六是... 

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 導論
    1.1 選題背景與研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述
        1.2.1 困外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國內(nèi)外學者研究評述
    1.3 研究框架安排
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 主要內(nèi)容
        1.3.3 研究方法與技術(shù)路線圖
    1.4 本文的創(chuàng)新和不足之處
        1.4.1 創(chuàng)新之處
        1.4.2 研究不足與今后努力方向
第二章 貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響機制的理論分析
    2.1 貨幣政策傳導機制理論基礎(chǔ)
        2.1.1 貨幣政策調(diào)控工具
        2.1.2 貨幣政策傳導的一般過程
        2.1.3 貨幣政策目標
    2.2 傳統(tǒng)的利率途徑
    2.3 貨幣供給量途徑
    2.4 資產(chǎn)組合效應(yīng)途徑
    2.5 財富效應(yīng)途徑
    2.6 信貸途徑
        2.6.1 銀行信貸途徑
        2.6.2 資產(chǎn)負債表途徑
    2.7 途徑評價及選擇
第三章 我國貨幣政策對房地產(chǎn)供給的影響分析
    3.1 VAR(向量自回歸模型)模型的介紹
    3.2 房地產(chǎn)投資基本現(xiàn)狀
        3.2.1 房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀
        3.2.2 房地產(chǎn)資金主要來源
    3.3 我國貨幣政策對房地產(chǎn)供給影響的實證分析
        3.3.1 變量的選擇及數(shù)據(jù)的處理
        3.3.2 實證檢驗及分析
        3.3.3 結(jié)論
第四章 我國貨幣政策對房地產(chǎn)需求的影響分析
    4.1 我國城鎮(zhèn)居民可支配收入現(xiàn)狀
    4.2 我國貨幣政策對房地產(chǎn)需求影響的實證分析
        4.2.1 變量的選取及數(shù)據(jù)的處理
        4.2.2 實證檢驗
        4.2.3 一階差分的VAR模型
    4.3 小結(jié)
第五章 我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響機制主要問題及相關(guān)建議
    5.1 貨幣政策影響房地產(chǎn)供給實證問題分析
    5.2 貨幣政策影響房地產(chǎn)需求實證問題分析
    5.3 貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)供給對策
        5.3.1 消化我國高存量貨幣
        5.3.2 穩(wěn)步推進利率、匯率制度改革
        5.3.3 推進貨幣政策差別化管理,正確引導市場供給結(jié)構(gòu)
        5.3.4 加強中央銀行金融地位,加大窗口指導力度
        5.3.5 發(fā)展資本市場,引導資金分流
        5.3.6 關(guān)注房地產(chǎn)價格變化,做出合理反應(yīng)
    5.4 貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)需求對策
        5.4.1 加強對金融機構(gòu)貸款利率指導,加大對中低收入者的政策優(yōu)惠
        5.4.2 引導合理的市場預(yù)期
    5.5 加強與其它政策配合
結(jié)論
參考文獻
附錄
致謝
攻讀學位期間發(fā)表論文情況


【參考文獻】：
期刊論文
[1]通貨膨脹預(yù)期行為特征與貨幣政策趨勢——基于對貨幣流通、期貨市場與房地產(chǎn)市場的計量驗證[J]. 劉明,朱改玲.  陜西師范大學學報(哲學社會科學版). 2011(03)
[2]關(guān)于中國房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的思考[J]. 崔陽.  商業(yè)時代. 2011(09)
[3]不確定性下的房地產(chǎn)價格波動與貨幣政策反應(yīng):一個文獻綜述[J]. 段忠東,朱孟楠.  經(jīng)濟評論. 2011(01)
[4]對當前房地產(chǎn)市場和調(diào)控的幾點認識[J]. 周江.  中國金融. 2011(01)
[5]房地產(chǎn)泡沫與金融的關(guān)聯(lián)[J]. 王全良.  經(jīng)濟研究參考. 2010(30)
[6]“雙軌利率”下中國貨幣供給量目標的實證研究[J]. 王建林.  經(jīng)濟問題. 2010(04)
[7]從利率、周期、房價的變化看房地產(chǎn)走勢[J]. 黃安永,周林,鄭明標.  東南大學學報(哲學社會科學版). 2010(01)
[8]中國房地產(chǎn)價格波動與宏觀經(jīng)濟——基于SVAR模型的研究[J]. 趙昕東.  經(jīng)濟評論. 2010(01)
[9]房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控到底應(yīng)該調(diào)控什么?——兼對房地產(chǎn)消費信貸政策的思考[J]. 白煒,譚慶華.  消費經(jīng)濟. 2009(04)
[10]管制和壟斷對房地產(chǎn)成本的影響估計——基于SFA模型及30個城市面板數(shù)據(jù)的分析[J]. 鄒琳華.  統(tǒng)計研究. 2009(02)



本文編號：3715082