住房問題一直是我國城鎮(zhèn)化過程中面臨的突出問題，是住房體制改革的根本問題，屬于一項(xiàng)重大民生問題。住房公積金，是在職職工繳存的長期性住房儲蓄金，由住房公積金管理中心委托管理，實(shí)施獨(dú)立運(yùn)作，互不流通，為解決城鎮(zhèn)居民住房問題做出重要貢獻(xiàn)。面對資金總額規(guī)模不斷擴(kuò)大，住房公積金貸款運(yùn)用卻顯得不足，資金隨之出現(xiàn)沉淀狀況。因此，科學(xué)合理的分析住房公積金管理中心的貸款績效，就顯得很有必要性意義。本文介紹了績效評價(jià)基本原理與方法，分析了住房公積金繳存、使用、收益、風(fēng)險(xiǎn)狀況。立足于住房公積金管理中心，確定住房公積金貸款績效評價(jià)目標(biāo)。遵循績效評價(jià)原則，結(jié)合住房公積金實(shí)際情況，設(shè)計(jì)了一套貸款績效評價(jià)指標(biāo)體系，并使用因子分析法，構(gòu)建了貸款績效評價(jià)綜合模型。最后在選取樣本條件下，進(jìn)行貸款績效評價(jià)模型實(shí)證分析。本文研究獲得主要結(jié)論：貸款績效評價(jià)主要由貸款效率、收益、風(fēng)險(xiǎn)、增長四個(gè)公因子組成，其中，貸款效率因子權(quán)重系數(shù)最大，在所有因子中發(fā)揮主導(dǎo)性作用；收益、風(fēng)險(xiǎn)和增長因子在影響程度上，提高或削弱貸款效率因子得分優(yōu)勢，最終影響到住房公積金管理中心貸款績效綜合評價(jià)得分；貸款業(yè)務(wù)是住房公積金管理中心的績效核心部分，其運(yùn)用高低... 

【文章頁數(shù)】：75 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
插圖索引
附表索引
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國外文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        1.2.3 文獻(xiàn)簡評
    1.3 研究思路與結(jié)構(gòu)
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 章節(jié)結(jié)構(gòu)
        1.3.3 本文技術(shù)路線
    1.4 本文創(chuàng)新與不足之處
第2章 績效評價(jià)原理與住房公積金基本情況
    2.1 績效評價(jià)基本原理
        2.1.1 績效評價(jià)涵義
        2.1.2 績效評價(jià)環(huán)節(jié)
        2.1.3 績效評價(jià)相關(guān)理論
    2.2 績效評價(jià)方法
        2.2.1 財(cái)務(wù)比率分析法
        2.2.2 平衡計(jì)分卡法
        2.2.3 層次分析法
        2.2.4 因子分析法
    2.3 住房公積金基本情況
        2.3.1 住房公積金內(nèi)涵與特征
        2.3.2 住房公積金管理與運(yùn)用模式
        2.3.3 住房公積金資金狀況
第3章 貸款績效評價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)與模型構(gòu)建
    3.1 貸款績效評價(jià)的必要性與可行性
        3.1.1 貸款績效評價(jià)的必要性
        3.1.2 貸款績效評價(jià)的可行性
    3.2 貸款績效評價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)
        3.2.1 貸款績效評價(jià)目標(biāo)
        3.2.2 指標(biāo)設(shè)計(jì)原則
        3.2.3 指標(biāo)選取
    3.3 績效評價(jià)方法選取
    3.4 基于因子分析法的指標(biāo)體系模型構(gòu)建
        3.4.1 因子分析法的數(shù)學(xué)模型
        3.4.2 績效評價(jià)模型的計(jì)算步驟
第4章 基于因子分析法的貸款績效實(shí)證分析
    4.1 樣本選取與說明
    4.2 貸款績效因子建模實(shí)證過程
        4.2.1 KMO 和球形 Bartlett 檢驗(yàn)
        4.2.2 計(jì)算相關(guān)系數(shù)矩陣
        4.2.3 提取公因子
        4.2.4 因子旋轉(zhuǎn)與命名
        4.2.5 因子得分與綜合模型
    4.3 績效公因子與綜合分析
        4.3.1 績效公因子分析
        4.3.2 績效綜合分析
    4.4 績效評價(jià)結(jié)果分析
        4.4.1 經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度與房價(jià)不同引起的差異
        4.4.2 管理中心不作為引起的差異
        4.4.3 貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)不同引起的差異
        4.4.4 使用范圍狹窄引起的差異
第5章 提高住房公積金貸款績效的對策
    5.1 完善住房公積金管理模式
    5.2 提高住房公積金貸款運(yùn)用率
        5.2.1 密切關(guān)注宏觀政策與房地產(chǎn)市場變化
        5.2.2 貸款政策上向中低收入職工家庭傾斜
        5.2.3 適當(dāng)擴(kuò)大住房公積金貸款范圍
    5.3 優(yōu)化住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理
        5.3.1 強(qiáng)化住房公積金貸款審核
        5.3.2 建立住房公積金貸款個(gè)人信用資料庫
        5.3.3 強(qiáng)化住房公積金貸款擔(dān)保
        5.3.4 加強(qiáng)貸款逾期回收
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄 A 住房公積金貸款績效評價(jià)指標(biāo)樣本數(shù)據(jù)
附錄 B 攻讀碩士期間主要參與課題



本文編號：3674204