筆者深入研究了人口特征的內(nèi)部結(jié)構(gòu)對住房價格的影響,并探究其關(guān)系的內(nèi)在機理。通過對南京市2003—2017年人口特征和商品住房價格的統(tǒng)計數(shù)據(jù)先后分別進行平穩(wěn)性檢驗、Johansen協(xié)整檢驗、格蘭杰因果檢驗、脈沖檢驗,探討各變量的影響程度。研究結(jié)果顯示,南京市住房價格的變化與性別比、家庭收入、城鎮(zhèn)化率、自然增長率有關(guān),與家庭結(jié)構(gòu)無關(guān);性別比、自然增長率對住房價格呈負向影響,家庭收入和城鎮(zhèn)化率對住房價格呈正向影響。研究發(fā)現(xiàn),政府調(diào)控商品住房價格的困境源于政策的搖擺性。研究結(jié)論認為,政府應(yīng)當維持男女比例的平衡,弱化家庭對住房的地位性消費需求;合理管控人口增長,各地政府應(yīng)結(jié)合實情出臺具體引導(dǎo)政策;縮小收入差距,豐富住房種類;創(chuàng)新城鎮(zhèn)化推進模式,追求健康城鎮(zhèn)化可持續(xù)發(fā)展道路。 

【文章來源】：內(nèi)蒙古師范大學學報(哲學社會科學版). 2020,49(04)

【文章頁數(shù)】：10 頁

【文章目錄】：
一、 引言
二、 文獻回顧
    (一) 人口自然特征對商品住房價格的影響
    (二) 人口社會經(jīng)濟特征對商品住房價格的影響
    (三) 人口空間特征對商品住房價格的影響
三、 研究設(shè)計
    (一)變量選擇和數(shù)據(jù)來源
    (二)變量描述性統(tǒng)計
四、 實證結(jié)果分析
    (一)平穩(wěn)性檢驗
    (二)Johansen協(xié)整檢驗
    (三)格蘭杰因果檢驗
    (四)脈沖檢驗
結(jié)論建議
    (一)結(jié)論
    (二)建議


【參考文獻】：
期刊論文
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[3]子女數(shù)量、性別與中國城市家庭的住房選擇[J]. 易成棟,任建宇,王優(yōu)容.  華東師范大學學報(哲學社會科學版). 2018(06)
[4]高房價下外來大學生定居一線城市意愿研究[J]. 王娜,葉春明.  技術(shù)與創(chuàng)新管理. 2017(04)
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[7]高校擴招、人口遷移與房價上漲[J]. 張超,李超,唐鑫.  南方經(jīng)濟. 2015(12)
[8]上海各區(qū)人口與房價關(guān)系[J]. 謝金龍.  上海房地. 2015(12)
[9]城市間的“孟母三遷”——公共服務(wù)影響勞動力流向的經(jīng)驗研究[J]. 夏怡然,陸銘.  管理世界. 2015(10)
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博士論文
[1]人口年齡結(jié)構(gòu)變動與中國居民消費：理論與實證[D]. 王霞.浙江大學 2012

碩士論文
[1]我國城鎮(zhèn)化對房價的影響分析研究[D]. 袁凱然.重慶大學 2017



本文編號：3436742