房地產(chǎn)業(yè)是改善居民生活條件、提升人民福祉的重要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。研究房地產(chǎn)信貸對(duì)房?jī)r(jià)的影響有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)和信貸市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。基于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、購(gòu)房者貸款和信貸利率對(duì)房?jī)r(jià)的影響機(jī)制的一般分析,采用VAR模型,對(duì)河南省房地產(chǎn)信貸對(duì)房?jī)r(jià)的影響進(jìn)行建模、檢驗(yàn)和實(shí)證分析,得出如下結(jié)論:河南省房地產(chǎn)信貸規(guī)模與房地產(chǎn)價(jià)格呈正相關(guān)關(guān)系;只考慮信貸利率供給側(cè)的情況下,河南省信貸利率與房地產(chǎn)價(jià)格呈正相關(guān)關(guān)系,這給房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)和難題;河南省房地產(chǎn)開發(fā)貸款較購(gòu)房者貸款對(duì)房?jī)r(jià)的影響更為顯著。 

【文章來(lái)源】：河南工程學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2020,35(02)

【文章頁(yè)數(shù)】：6 頁(yè)

【文章目錄】：
一、問(wèn)題提出
二、房?jī)r(jià)影響因素與機(jī)制的一般分析
    （一）房地產(chǎn)開發(fā)貸款
    （二）購(gòu)房者貸款
    （三）信貸利率
三、河南房地產(chǎn)市場(chǎng)的VAR模型建構(gòu)與檢驗(yàn)
    （一）模型采用
    （二）變量界定
    （三）數(shù)據(jù)來(lái)源與變量處理
    （四）平穩(wěn)性檢驗(yàn)
    （五）協(xié)整關(guān)系檢驗(yàn)
    （六）格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)
四、結(jié)論與建議
    （一）結(jié)論
        1.河南省房地產(chǎn)信貸規(guī)模與房地產(chǎn)價(jià)格呈正相關(guān)關(guān)系
        2.河南省信貸利率與房地產(chǎn)價(jià)格呈正相關(guān)關(guān)系
        3.河南省房地產(chǎn)開發(fā)貸款較購(gòu)房者貸款對(duì)房?jī)r(jià)的影響更為顯著
    （二）政策啟迪與建議
        1.調(diào)整河南省房地產(chǎn)信貸規(guī)模結(jié)構(gòu)
        2.運(yùn)用利率手段對(duì)河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行相機(jī)調(diào)控
        3.加強(qiáng)金融創(chuàng)新,開展多元化融資渠道


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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