【摘要】：隨著我國房地產業(yè)的發(fā)展和居民休閑需求水平的提高,休閑地產作為一種新生事物開始躍入人們的眼簾。休閑地產是休閑業(yè)和房地產業(yè)相結合的產物,主要還是以一種滿足消費者的休閑生活對居住空間需求的房地產產品形式存在。然而關于休閑地產的研究無論在理論上還是實踐上都剛剛起步,休閑地產的發(fā)展迫切需要理論和實例的支持。本文正是在此背景下,以江西省為例,從休閑地產投資環(huán)境角度出發(fā),在休閑地產投資環(huán)境構成要素和休閑地產投資環(huán)境評價的理論和方法的基礎上,構建一套休閑地產投資環(huán)境評價指標體系,以此為城市管理者及休閑地產開發(fā)商提供決策依據(jù)。 第一、闡述國內外休閑地產的發(fā)展歷程,在有關國內外休閑地產理論和應用研究的基礎上,本文介紹了休閑地產的概念,并在此基礎上將休閑地產分為：依托自然資源的休閑地產、依托人文環(huán)境的休閑地產及依托人造景觀的休閑地產等三類,為城市管理者及休閑地產開發(fā)商提供理論依據(jù)。 第二、將休閑地產投資環(huán)境的構成要素細分為社會、經(jīng)濟、自然和基礎設施等四大要素,并從這些方面闡述江西省已具備發(fā)展休閑地產的能力。借鑒國內外學者在投資環(huán)境評價方面定量化研究的方法和經(jīng)驗,從中提取了57個具體指標來代表休閑地產投資環(huán)境的影響因素。在參考了目前常用的關于投資環(huán)境評價指標篩選方法的基礎上,運用灰色關聯(lián)分析法對57個指標進行了分析與篩選,最終確定了32個指標,構建休閑地產投資環(huán)境評價指標體系。 第三、對江西省各地市進行概括性的總結,選取了2011年江西省11個地級市的數(shù)據(jù),在因子分析法的理論基礎上,運用SPSS17.0軟件對其進行了實證分析,得出綜合得分和排名,并依次對江西省休閑地產投資環(huán)境進行了評價,驗證了投資環(huán)境評價指標體系的科學性、合理性與可行性。
【學位授予單位】：江西理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F299.23;F224

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