本文關(guān)鍵詞：銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格對經(jīng)濟(jì)增長的非線性影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住房分配貨幣化的實(shí)施,逐步實(shí)現(xiàn)了住房的商品化和社會化,在金融的支持下我國房地產(chǎn)市場更是獲得了空前的繁榮。大量銀行信貸資金以各種形式和渠道流入房地產(chǎn)市場,推動著我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長。房地產(chǎn)行業(yè)的正常發(fā)展,能夠拉動上下游如鋼鐵、建材、機(jī)械、化工、紡織、家電等一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。然而當(dāng)房價(jià)太高成為投機(jī)品后則會形成大量的空置房或房屋庫存,這樣會產(chǎn)生兩方面的負(fù)作用：一是擠壓和占用大量金融資源,使金融資源得不到有效配置；另一方面是房地產(chǎn)業(yè)沒有能有效帶動其他行業(yè)的發(fā)展。在這種情況下,房地產(chǎn)價(jià)格過高可能對經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生負(fù)面影響。在已有的研究中,往往忽略了房地產(chǎn)價(jià)格水平的不同對經(jīng)濟(jì)增長影響的變化。本文旨在研究銀行信貸作用下,我國房地產(chǎn)價(jià)格是否對經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生非線性的影響以及非線性影響的特征,對于我國“穩(wěn)定房價(jià)和保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。首先,本文從理論上分析了銀行信貸、房價(jià)波動與經(jīng)濟(jì)增長的互動機(jī)制,得到了房地產(chǎn)價(jià)格對經(jīng)濟(jì)增長可能存在非線性影響的初步證據(jù),并采用大量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和圖表,從多方面對銀行信貸、房地產(chǎn)市場與經(jīng)濟(jì)增長的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析。其次,選用我國2000-2014年31個省的面板數(shù)據(jù),以銀行信貸為轉(zhuǎn)換變量,通過構(gòu)建面板平滑轉(zhuǎn)換模型對我國房地產(chǎn)價(jià)格與經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系進(jìn)行了考察。得到的主要結(jié)論有：(1)我國房地產(chǎn)價(jià)格與經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)系存在非線性的信貸增長率門限效應(yīng)。當(dāng)信貸增長率低于28.74%時,房價(jià)增長率對經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生比較顯著的正向影響；當(dāng)信貸增長率高于28.74%時,房價(jià)增長率對經(jīng)濟(jì)增長起到了明顯的阻礙作用。(2)從區(qū)域來看,隨著銀行信貸的擴(kuò)張,在東部地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲的同時,我國西部地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格也經(jīng)歷了不同程度的上漲,需要警惕房地產(chǎn)價(jià)格泡沫對欠發(fā)達(dá)西部地區(qū)的負(fù)面影響。(3)消費(fèi)增長、投資增長對經(jīng)濟(jì)增長均表現(xiàn)為穩(wěn)定的正向影響,影響方向不會因信貸增長率的不同而發(fā)生變化,只是前后的影響力度有所不同,凈出口增長對經(jīng)濟(jì)增長的影響盡管在統(tǒng)計(jì)意義上是顯著的,但影響力度很小。最后,根據(jù)理論與實(shí)證分析的結(jié)果,本文提出了保持適度信貸增速、改善信貸結(jié)構(gòu)、實(shí)行差別化信貸政策、規(guī)范房地產(chǎn)市場參與主體行為、推動房地產(chǎn)市場供給側(cè)改革的對策建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)價(jià)格 銀行信貸 經(jīng)濟(jì)增長 面板平滑轉(zhuǎn)換模型
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F832.4;F124.1
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-12
• 第1章 緒論12-21
• 1.1 研究背景及意義12-13
• 1.1.1 選題背景12
• 1.1.2 研究意義12-13
• 1.2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述13-18
• 1.2.1 銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格互動關(guān)系13-15
• 1.2.2 房地產(chǎn)價(jià)格影響經(jīng)濟(jì)增長的傳導(dǎo)途徑15-16
• 1.2.3 房地產(chǎn)價(jià)格對經(jīng)濟(jì)增長影響的實(shí)證研究16-18
• 1.2.4 文獻(xiàn)綜述評述18
• 1.3 研究方法及研究內(nèi)容18-20
• 1.3.1 研究內(nèi)容18-19
• 1.3.2 研究方法19-20
• 1.4 本文創(chuàng)新與不足20-21
• 第2章 銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格影響經(jīng)濟(jì)增長的理論21-30
• 2.1 銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格波動的理論分析21-23
• 2.1.1 銀行信貸對房地產(chǎn)價(jià)格波動的影響機(jī)制21-22
• 2.1.2 房地產(chǎn)價(jià)格波動對銀行信貸的影響機(jī)制22-23
• 2.2 房地產(chǎn)價(jià)格影響經(jīng)濟(jì)增長的理論分析23-28
• 2.2.1 房地產(chǎn)價(jià)格對投資的影響24-26
• 2.2.2 房地產(chǎn)價(jià)格對消費(fèi)的影響26-28
• 2.3 銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格對經(jīng)濟(jì)增長非線性影響的理論分析28-30
• 第3章 銀行信貸與房地產(chǎn)市場影響經(jīng)濟(jì)增長的現(xiàn)狀30-41
• 3.1 我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析30-35
• 3.1.1 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程的簡要回顧30-31
• 3.1.2 我國房地產(chǎn)市場投資與發(fā)展現(xiàn)狀31-35
• 3.2 我國銀行信貸現(xiàn)狀分析35-39
• 3.2.1 我國銀行信貸的發(fā)展現(xiàn)狀35-39
• 3.2.2 我國銀行信貸的風(fēng)險(xiǎn)特征39
• 3.3 房地產(chǎn)價(jià)格與經(jīng)濟(jì)增長的現(xiàn)狀分析39-41
• 第4章 基于PSTR模型的實(shí)證研究41-55
• 4.1 面板平滑轉(zhuǎn)換模型介紹和參數(shù)估計(jì)方法41-46
• 4.1.1 模型介紹41-43
• 4.1.2 模型的參數(shù)估計(jì)方法43-46
• 4.2 變量選取及統(tǒng)計(jì)性描述46-47
• 4.2.1 變量選取46-47
• 4.2.2 數(shù)據(jù)來源和統(tǒng)計(jì)性描述47
• 4.3 面板平滑轉(zhuǎn)換模型的構(gòu)建及分析47-55
• 4.3.1 模型的設(shè)定47-48
• 4.3.2 模型的檢驗(yàn)48-49
• 4.3.3 模型的參數(shù)估計(jì)49-50
• 4.3.4 模型的結(jié)果分析50-55
• 第5章 政策建議55-60
• 5.1 保持適度信貸增速55
• 5.2 改善信貸結(jié)構(gòu)55-56
• 5.3 完善差別化信貸政策56-57
• 5.4 規(guī)范房地產(chǎn)市場參與主體行為57-58
• 5.5 推動房地產(chǎn)市場的供給側(cè)改革58-60
• 結(jié)論60-62
• 參考文獻(xiàn)62-66
• 致謝66-67
• 附錄A 攻讀碩士學(xué)位期間所發(fā)表的學(xué)術(shù)論文67

  本文關(guān)鍵詞：銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格對經(jīng)濟(jì)增長的非線性影響研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：254323