【摘要】：房價(jià)上漲對居民消費(fèi)具有財(cái)富效應(yīng)與擠出效應(yīng)雙重影響。利用中國2000—2015年30個省(自治區(qū)、直轄市)的數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析,結(jié)果顯示,房價(jià)上漲抑制了消費(fèi)需求增長,但不同類型的房產(chǎn)價(jià)格上漲對消費(fèi)需求的擠出效應(yīng)是不同的。對消費(fèi)的擠出效應(yīng)從大到小依次為住宅商品房、商業(yè)商品房、辦公商品房和工業(yè)商品房的價(jià)格上漲。進(jìn)一步以房價(jià)收入比度量泡沫化程度并作為門限變量,研究其對擠出效應(yīng)的影響,發(fā)現(xiàn)不論房價(jià)收入比高低,房價(jià)上漲均抑制了消費(fèi)增長,但房價(jià)上漲對消費(fèi)的擠出效應(yīng)在房價(jià)收入比6.607兩側(cè)具有顯著的門限效應(yīng),跨越門限值后擠出效應(yīng)顯著增強(qiáng)。
[Abstract]:The rising of house prices has both wealth effect and crowding out effect on residents' consumption. Based on the data from 30 provinces (autonomous regions and municipalities directly under the Central Government) in China from 2000 to 2015, the results show that the increase of house prices inhibits the growth of consumer demand, but the crowding-out effect of different types of property price increases on consumer demand is different. The crowding-out effect of consumption increases from large to small for residential commercial housing, office commodity housing and industrial commodity housing. Furthermore, taking the ratio of house price to income as a threshold variable to measure the degree of bubble formation, this paper studies its influence on extrusion effect, and finds that no matter whether the ratio of house price to income is high or low, the increase of house price can restrain the growth of consumption. However, the extrusion effect of house price increase on consumption has a significant threshold effect on both sides of the house price-income ratio of 6.607, and the extrusion effect after crossing the threshold value is significantly enhanced.
【作者單位】： 廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院廣西經(jīng)濟(jì)與金融研究院;
【基金】：國家自然科學(xué)基金地區(qū)項(xiàng)目“廣西沿海地區(qū)適應(yīng)氣候變化的障礙診斷及應(yīng)對”(71363010) 廣西哲學(xué)社會科學(xué)基金后期資助項(xiàng)目“提升我國中小城鎮(zhèn)資源集聚能力研究”(14HQ032)
【分類號】：F299.23

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7 劉U，

本文編號：2439207