本文選題：房地產(chǎn)市場(chǎng) + 住房?jī)r(jià)格　； 參考：《南方金融》2016年06期

【摘要】：本文在梳理、總結(jié)開(kāi)放經(jīng)濟(jì)條件下住房?jī)r(jià)格變動(dòng)機(jī)理的基礎(chǔ)上,綜合考慮住房供求、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、股市收益率、房市調(diào)控政策、房?jī)r(jià)預(yù)期等因素,分別運(yùn)用格蘭杰因果檢驗(yàn)和面板回歸模型,實(shí)證檢驗(yàn)2005年7月至2015年12月國(guó)內(nèi)信貸和跨境熱錢(qián)對(duì)以70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)為代表的全國(guó)住房?jī)r(jià)格和北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市住房?jī)r(jià)格的影響。實(shí)證結(jié)果表明:國(guó)內(nèi)信貸和跨境熱錢(qián)對(duì)全國(guó)房?jī)r(jià)的影響并不顯著,但對(duì)一線城市房?jī)r(jià)變動(dòng)則有顯著影響;國(guó)內(nèi)信貸對(duì)下一期房?jī)r(jià)具有正向影響,而跨境熱錢(qián)凈流入對(duì)下一期房?jī)r(jià)具有負(fù)向影響。因此,要強(qiáng)化一線城市的房地產(chǎn)信貸調(diào)控,防范跨境熱錢(qián)對(duì)一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊。
[Abstract]:Based on the basis of combing, under the condition of open economy housing price mechanism, considering the housing supply and demand, economic growth, stock market returns, housing market regulation policy, price expectations and other factors, respectively, using the Grainger causality test and panel regression model, an empirical test from July 2005 to December 2015, domestic credit and cross-border hot money to 70 cities the city's new residential price index as the representative of the national housing prices and Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen four first-tier cities housing prices. The empirical results show that domestic credit and cross-border hot money impact on housing prices is not significant, but it has a significant impact on the first-tier cities house price changes; domestic credit has a positive impact on prices the next period, the net inflow of cross-border hot money has a negative impact on the price of next period. Therefore, to strengthen the real estate credit regulation first-tier cities, to prevent cross-border The impact of hot money on the real estate market in the first tier cities.

【作者單位】： 中國(guó)科學(xué)院大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金面上項(xiàng)目《新時(shí)期國(guó)際資本流動(dòng)特征及我國(guó)跨境資本流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警》(項(xiàng)目編號(hào):71273257)、國(guó)家自然科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目《大數(shù)據(jù)環(huán)境下金融風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)與防范研究》(項(xiàng)目編號(hào):71532013)的資助
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F832.4

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本文編號(hào)：1749882