本文關(guān)鍵詞：實施收益管制型政策抑制房地產(chǎn)市場投機性需求　出處：《宏觀經(jīng)濟研究》2017年07期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 投機性需求 需求管制 收益管制 抑制政策

【摘要】：落實"房子是用來住的,不是用來炒的"定位要求,必須抑制投機性需求。投機性需求之所以長期抑而不制,投機行為可以見縫插針,關(guān)鍵是需求管制型的政策設(shè)計存在著缺陷,限購、限貸、限價不僅抑制不住投機性需求,反而拓展了投機空間,積累起新的投機欲望和動能。抑制投機性需求,就要從消除投機動因入手,以釜底抽薪的政策思維,根治房地產(chǎn)市場上的投機行為。收益管制型政策克服了傳統(tǒng)需求管制型政策的弊端,從收益調(diào)控的角度進行政策體系和政策措施的系統(tǒng)設(shè)計。收益管制型政策選擇了稅收杠桿,運用收益調(diào)控機制,保護房地產(chǎn)市場正常的收益和投資活動;運用超額收益全額征收方式,防止成本轉(zhuǎn)嫁,確保多賣不能多得,把投機性需求擠出房地產(chǎn)市場。一個沒有投機行為的市場,才是房價合理波動的市場,才是有可能平穩(wěn)健康發(fā)展的市場。
[Abstract]:In order to avoid speculative demand , it is necessary to put forward the policy thinking of demand control type to protect the normal earnings and investment activities of the real estate market .

【作者單位】： 同濟大學(xué)經(jīng)濟和管理學(xué)院;
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 10余年來,抑制投機性需求政策與房價的動態(tài)博弈,總是以房價報復(fù)性反彈或異常波動為結(jié)果,房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)與政策效果之間存在巨大落差。問題在于抑制投機性需求政策本身存在著缺陷,在于以限購、限價、限貸為主導(dǎo)的需求管制型的政策思維。解決問題的出路是變調(diào)控需求為調(diào)控收益,

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 陳延彬;;有效抑制房地產(chǎn)中投機性需求的對策[J];中國科技信息;2005年23期

2 周麗濤;;我國房地產(chǎn)投機性需求研究[J];哈爾濱商業(yè)大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版);2011年06期

3 余豐慧;;“完善抑制投機性需求措施”的暗喻[J];城市住宅;2012年02期

4 左令;;通避三舍話“過熱”[J];中外房地產(chǎn)導(dǎo)報;2002年23期

5 師永濤;;新政滿月,從預(yù)期混亂到漸趨一致[J];樓市;2010年21期

6 錢瑛瑛;加息與住房價格走勢[J];中國房地產(chǎn);2005年01期

7 ;微大勢[J];小康(財智);2012年04期

8 王來華;;非本地居民購房需求對住房價格影響的實證研究——基于廣西北海市的案例分析[J];廣西財經(jīng)學(xué)院學(xué)報;2011年04期

9 ;傳媒[J];浙江經(jīng)濟;2013年07期

10 馮科;;調(diào)控需求比遏制投資更有效[J];城市開發(fā);2007年20期

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 本報記者 趙建;全年房市投機性需求受抑制[N];河北日報;2013年

2 李曉剛;讓細(xì)則“摁住”投機性需求[N];中國經(jīng)濟導(dǎo)報;2013年

3 實習(xí)記者 丁蕊;投機性需求被指房價上漲元兇[N];北京商報;2007年

4 證券時報記者 許巖;房地產(chǎn)投機性需求得到明顯遏制[N];證券時報;2010年

5 本報記者 韓曉東;秦虹：應(yīng)長期控制樓市投機性需求[N];中國證券報;2011年

6 記者 康淼;住建部專家：房地產(chǎn)投機性需求基本被擠出市場[N];經(jīng)濟參考報;2012年

7 余豐慧;“完善抑制投機性需求措施”預(yù)示了什么[N];中國信息報;2012年

8 房地產(chǎn)高級經(jīng)濟師 章林曉;部長買不起房給人何種警示[N];中國房地產(chǎn)報;2007年

9 記者 吳進宇　通訊員 李海輝;“房貸新政”在北京已初步落實[N];金融時報;2010年

10 李積軒;上半年韓國螺紋鋼產(chǎn)銷量均增長[N];中國冶金報;2007年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 徐笠崴;基于資產(chǎn)升值預(yù)期的投機性需求對我國房價影響的計量研究[D];吉林大學(xué);2011年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 白清剛;滿京華大廈開發(fā)項目經(jīng)濟可行性研究[D];湖南大學(xué);2008年

，

本文編號：1432006