發(fā)布時間：2018-01-08 10:28

  本文關鍵詞：我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響的實證研究　出處：《天津財經(jīng)大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

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【摘要】：隨著我國住房市場化改革和城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐的加快,房地產(chǎn)市場快速發(fā)展并成為我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,帶動了房地產(chǎn)價格的膨脹,不僅損害了民生,也對經(jīng)濟發(fā)展極為不利。近年來,貨幣當局多次采取措施對房地產(chǎn)價格進行了調(diào)控,但房地產(chǎn)價格依然居高不下。那么,貨幣政策到底能否對房地產(chǎn)市場進行有效調(diào)控,保證國民經(jīng)濟的平穩(wěn)健康發(fā)展?基于以上背景,進行了本文的研究。本文共分六部分。第一部分簡述了本文的研究背景和意義,回顧了國內(nèi)外各位學者的研究,在此基礎上提出本文的研究點。第二部分是貨幣政策對房價影響機理的理論分析。第三部分是對過去十年中貨幣政策調(diào)控房價的有效性回顧。第四部分是本文的實證分析部分,運用VAR模型進行研究,使用單位根檢驗、協(xié)整檢驗、Granger因果關系檢驗、脈沖響應函數(shù)分析和方差分解,分別研究了各變量對房地產(chǎn)價格的影響,并得出以下結論：房地產(chǎn)投資額與房價之間存在長期均衡關系,M2與利率不能顯著引起房價變動,存款準備金率的變動能顯著引起房價變動。第五部分是對貨幣政策調(diào)控房價的阻礙因素分析。針對以上理論與實證分析,結合我國實際經(jīng)濟現(xiàn)狀,為進一步增強貨幣政策對房價的調(diào)控能力提出幾點建議,如推進利率市場化進程、加強金融機構改革、引導房地產(chǎn)市場的合理預期、與其他政策配合使用等。
[Abstract]:With the rapid development of housing market reform and urbanization, the real estate market has developed rapidly and become the pillar industry of our country's economic development. The rapid development of the real estate market has led to the expansion of real estate prices. In recent years, the monetary authorities have taken many measures to regulate the real estate prices, but the real estate prices are still high. Can monetary policy effectively regulate the real estate market and ensure the smooth and healthy development of the national economy? Based on the above background, this paper is divided into six parts. The first part briefly describes the research background and significance of this paper, and reviews the research of domestic and foreign scholars. The second part is the theoretical analysis of the influence mechanism of monetary policy on house price. The third part is a review of the effectiveness of monetary policy in controlling house price in the past decade. Part 4th is this article. Empirical analysis part. VAR model is used to study, unit root test, cointegration test, impulse response function analysis and variance decomposition. This paper studies the influence of variables on real estate price, and draws the following conclusions: there is a long-term equilibrium relationship between real estate investment and house price. M2 and interest rate can not significantly cause house price changes. The change of reserve requirement ratio can cause the change of house price significantly. Part 5th is an analysis of the obstructing factors of monetary policy regulation and control of house price. In view of the above theoretical and empirical analysis, combined with the actual economic situation in China. In order to further strengthen the ability of monetary policy to control house prices, some suggestions are put forward, such as promoting the process of interest rate marketization, strengthening the reform of financial institutions, guiding the reasonable expectation of the real estate market, and cooperating with other policies, etc.
【學位授予單位】：天津財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;F822.0

【參考文獻】

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本文編號：1396753