本文關(guān)鍵詞：管理人背景特征對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)投資的影響研究　出處：《浙江大學(xué)》2014年碩士論文　論文類(lèi)型：學(xué)位論文

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【摘要】：近年來(lái),中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)取得了較快發(fā)展的同時(shí)也出現(xiàn)了一些問(wèn)題,為此國(guó)家進(jìn)行了多次宏觀調(diào)控但收效甚微。投資作為該行業(yè)的基本經(jīng)濟(jì)活動(dòng)貫穿了該行業(yè)的多個(gè)環(huán)節(jié),對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資行為有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)無(wú)疑會(huì)促進(jìn)該行業(yè)的健康發(fā)展。 筆者認(rèn)為在影響投資的眾多因素當(dāng)中,企業(yè)管理者作為投資的基本決策者,其影響是較大的。而興起于20世紀(jì)80年代的“高層梯隊(duì)理論”為該問(wèn)題的研究提供了理論基礎(chǔ)。本文以2008—2012年滬深兩市A股上市的115家房地產(chǎn)公司的402個(gè)樣本值作為面板數(shù)據(jù),采用回歸模型實(shí)證檢驗(yàn)了管理人背景特征對(duì)房地產(chǎn)公司投資的影響。研究發(fā)現(xiàn)： (1)管理人團(tuán)隊(duì)成員背景特征的平均水平和異質(zhì)性對(duì)房地產(chǎn)公司的投資有一定的影響。具體表現(xiàn)在：年輕的、新上任的、年齡分布較均勻以及管理團(tuán)隊(duì)成員流動(dòng)較大的管理人團(tuán)隊(duì)更傾向于增加投資。 (2)從國(guó)有上市公司和非國(guó)有上市公司的比較看,’國(guó)有上市公司管理團(tuán)隊(duì)成員的年齡因素對(duì)房地產(chǎn)投資的影響更顯著,而非國(guó)有上市公司管理團(tuán)隊(duì)成員的任期因素及團(tuán)隊(duì)成員的變動(dòng)情況對(duì)房地產(chǎn)投資的影響更顯著。 (3)從管理團(tuán)隊(duì)成員整體背景特征和董事長(zhǎng)或總經(jīng)理單個(gè)領(lǐng)導(dǎo)背景特征對(duì)投資影響的比較來(lái)看,公司管理團(tuán)隊(duì)成員的整體背景特征對(duì)公司投資行為的影響比單個(gè)領(lǐng)導(dǎo)的背景特征對(duì)公司投資的影響更顯著。 結(jié)合已有相關(guān)研究發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)行業(yè)管理人特征對(duì)公司行為的影響與其他行業(yè)大部分是相同的；相關(guān)研究結(jié)論具有一致性。本文的研究彌補(bǔ)了該行業(yè)相關(guān)研究的不足,拓展了研究房地產(chǎn)公司投資的視野并豐富了高階理論研究的內(nèi)容。該研究對(duì)于房地產(chǎn)公司進(jìn)行管理團(tuán)隊(duì)組建有一定的參考意義。除此之外,本文提供了一種新的方法對(duì)項(xiàng)目投資額進(jìn)行計(jì)算,供其他學(xué)者參考。
[Abstract]:In recent years , China ' s real estate industry has experienced some problems , and has made many macro - control but little effect for this country . Investment , as the basic economic activity of the industry , runs through several links in the industry , and has a clear understanding of the investment behavior of the real estate industry , which will undoubtedly promote the healthy development of the industry . The author thinks that , among the many factors that influence the investment , the influence of the enterprise manager as the basic decision - maker of the investment is bigger . The rise of the " high - rise echelon theory " in the 1980s provided a theoretical basis for the research of the problem . The paper takes 402 samples of 115 real estate companies listed in Shanghai - Shenzhen A - share in 2008 - 2012 as the panel data , and empirically tests the influence of the background characteristics of the administrator on the investment of real estate companies . ( 1 ) The average level and heterogeneity of the background characteristics of the members of the management team have a certain impact on the investment of real estate companies . ( 2 ) From the comparison between state - owned listed companies and non - state - owned listed companies , the age factors of the members of the state - owned listed companies ' management team are more significant to the real estate investment , while the tenure factors of the members of the management team of the non - state - owned listed companies and the change of the team members are more significant to the real estate investment . ( 3 ) From the comparison of the overall background characteristics of the management team members and the individual leadership background characteristics of the chairman or general manager to the investment influence , the influence of the overall background characteristics of the members of the company management team on the investment behavior of the company is more remarkable than the influence of the background characteristics of the single leader on the investment of the company . In addition , this paper provides a new method to calculate the project investment amount for reference by other scholars .

【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類(lèi)號(hào)】：F275;F299.233.4

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1395958