本文關(guān)鍵詞：安徽省巢湖市保障性住房建設(shè)模式研究

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【摘要】：近年來,人民群眾的住房問題已經(jīng)成為現(xiàn)代社會(huì)最急需解決的問題之一,住房?jī)r(jià)格高、房?jī)r(jià)上漲速度快已經(jīng)成為城市發(fā)展的一個(gè)共性問題,同時(shí)也成為了制約我國(guó)構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的絆腳石。當(dāng)前我國(guó)正處于社會(huì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要時(shí)期,如何能能使群眾的住房問題得到確實(shí)的解決顯得的非常重要,而住房問題又是維系社會(huì)穩(wěn)定,民族團(tuán)結(jié),確保社會(huì)和諧發(fā)展和經(jīng)濟(jì)順利轉(zhuǎn)型的核心問題。為緩解當(dāng)前城市貧困人群的居住困難,我國(guó)已陸續(xù)出臺(tái)了各項(xiàng)保障制度,保證人民群眾的居住權(quán)利。巢湖市政府高度重視保障城市低收入人群的住房問題,集全市之力修建了大量的保障性住房及其配套設(shè)施,使人民群眾的人居住房面積和居住環(huán)境有了比較大的改善,但是由于巢湖市作為一個(gè)中部經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的城市,在保障性住房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)上的缺乏導(dǎo)致保障性住房的建設(shè)上存在一定的問題。本文通過對(duì)2011-2014年巢湖市居民增長(zhǎng)率、貧困家庭比率和保障性住房需求量等三個(gè)方面的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行研究,找到了巢湖市保障性住房建設(shè)建設(shè)模式中存在的問題和弊端,同時(shí)通過博弈論等方法分析出影響巢湖市保障性住房建設(shè)模式選擇的幾點(diǎn)因素,最后根據(jù)問題產(chǎn)生的原因有針對(duì)性地提出了如何正確選擇適應(yīng)于當(dāng)前巢湖市保障性住房建設(shè)模式的幾點(diǎn)對(duì)策建議。全文共分為六部分,第一部分:緒論,通過介紹巢湖市當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀開表明本文的研究背景和意義,同時(shí)通過對(duì)國(guó)內(nèi)外專家、學(xué)者在住房保障領(lǐng)域觀點(diǎn)的總結(jié)與評(píng)論,最后明確了研究思路,同時(shí)對(duì)研究方案、技術(shù)路線、研究方法以及本文創(chuàng)新點(diǎn)及存在的不足進(jìn)行了說明;第二部分:住房保障模式的理論基礎(chǔ),通過福利經(jīng)濟(jì)學(xué)理論、公共產(chǎn)品理論、居住隔離理論、博弈論等四種理論的研究得出保障性住房建設(shè)做為一項(xiàng)基本的公共產(chǎn)品是離不開政府的干預(yù),只有通過政府調(diào)控才能真正做到居住有其屋的目標(biāo),同時(shí)簡(jiǎn)要的介紹了住房保障的相關(guān)概念;第三部分:巢湖住房保障的供需分析,結(jié)合巢湖市當(dāng)前的建設(shè)模式,通過人口預(yù)測(cè)理論來分析解釋當(dāng)前巢湖市新建的保障房供給和需求之間的矛盾關(guān)系;第四部分:當(dāng)前巢湖市保障房建設(shè)模式及存在問題,結(jié)合第三部分得出的相關(guān)結(jié)論,對(duì)巢湖市近年來的保障性住房的建設(shè)模式進(jìn)行分析,通過分析發(fā)現(xiàn)巢湖市保障性住房建設(shè)模式存在資金缺乏合理利用,保障房開發(fā)建設(shè)模式單一、管理不完善,保障性住房體系的退出機(jī)制不完善,保障房建設(shè)缺乏合理規(guī)劃等問題,并分析了問題產(chǎn)生的原因;第五部分:發(fā)達(dá)國(guó)家保障房開發(fā)建設(shè)模式及其運(yùn)行效果,通過對(duì)美國(guó),日本、新加坡、韓國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家的保障性住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況的研究,從中汲取適合巢湖市保障性住房建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)。第六部分:完善巢湖市保障性住房建設(shè)模式的政策建議,首先是明確巢湖市保障性住房建設(shè)模式的定位,其次是多渠道籌集資金、完善配套設(shè)施,再次是完善保障房開發(fā)建設(shè)模式體系推廣政企共建模式,最后是完善保障性住房的準(zhǔn)入和清退審核機(jī)制;最后:結(jié)論與希望,對(duì)論文的研究?jī)?nèi)容和結(jié)論進(jìn)行了總結(jié),并以此希望借由巢湖市這個(gè)典型的經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的城市代表,找到一條適合中小城市保障性住房的建設(shè)模式。本文在以下方面實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)新。一是研究角度創(chuàng)新,保障性住房建設(shè)是一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要指標(biāo),大多數(shù)關(guān)于保障性住房的研究都是集中在大型城市,對(duì)于中小城市的研究少之又少,然后中小城市又是社會(huì)發(fā)展的重要組成部分,本文選擇巢湖市這個(gè)中部中小城市的代表保障性住房的建設(shè)模式作為研究對(duì)象,將該市近年的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總整理分析,得到具有針對(duì)性的結(jié)論,希望可以供有關(guān)部門參考;二是研究方法創(chuàng)新,本文從資金籌集、招投標(biāo)模式、城市整體規(guī)劃、保障性住房后續(xù)管理方式等四方面入手,對(duì)影響巢湖市保障型住房建設(shè)的因素進(jìn)行了分析,確定了對(duì)巢湖市保障性住房建設(shè)模式選擇起重大影響相關(guān)因素,希望對(duì)決策機(jī)構(gòu)選擇保障性住房建設(shè)模式提供科學(xué)依據(jù)。
【學(xué)位授予單位】：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.23

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