本文關(guān)鍵詞：人口增速?zèng)Q定房?jī)r(jià)漲幅

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【摘要】：正研究房地產(chǎn)市場(chǎng),最難的問題是市場(chǎng)需求,尤其是從房地產(chǎn)短周期來看,供應(yīng)可以通過數(shù)據(jù)做測(cè)算,而需求較難測(cè)算。過去兩年,易居研究院有一個(gè)專題研究:"中國(guó)35城房地產(chǎn)短周期投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別系統(tǒng)",針對(duì)35個(gè)大中城市的年度市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇做系統(tǒng)性跟蹤研究,其中就包括需求面的研究。經(jīng)過長(zhǎng)期研究發(fā)現(xiàn),住宅需求主要與人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)有關(guān),人口總量的變化是決定一個(gè)城市房屋需求規(guī)模變化的核心因素。本文就以35城人口總量與增速為例,進(jìn)行研究。
【作者單位】： 上海易居房地產(chǎn)研究院;
【關(guān)鍵詞】： 人口總量;人口規(guī)模;需求規(guī)模;住宅需求;房地產(chǎn)市場(chǎng);識(shí)別系統(tǒng);市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn);投資風(fēng)險(xiǎn);購(gòu)房落戶;人口政策;
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 研究房地產(chǎn)市場(chǎng),最難的問題是市場(chǎng)需求,尤其是從房地產(chǎn)短周期來看,供應(yīng)可以通過數(shù)據(jù)做測(cè)算,而需求較難測(cè)算。過去兩年,易居研究院有一個(gè)專題研究:“中國(guó)35城房地產(chǎn)短周期投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別系統(tǒng)”,針對(duì)35個(gè)大中城市的年度市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇做系統(tǒng)性跟蹤研究,其中就包括需求面的研究。經(jīng)

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2 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局人口司;人口總量平穩(wěn)增長(zhǎng)就業(yè)局勢(shì)保持穩(wěn)定[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào);2012年

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本文編號(hào)：1034886