房地產(chǎn)業(yè)在一個(gè)城市的建設(shè)中起著至關(guān)重要的作用。無論是城市文化品位 建筑風(fēng)格、特色標(biāo)志，風(fēng)土人情，傳統(tǒng)文化都將由城市的建筑這一載體體現(xiàn)出來， 給人們留下無限思考!隨著長沙市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化和城市建設(shè)的超常發(fā)展及入 世帶來前所未有的機(jī)遇，長沙房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)步入了發(fā)展的快車道。然而在發(fā)展的 進(jìn)程中也面臨著各種制約因素。本文在大量調(diào)查和理論研究的基礎(chǔ)上，分析了長 沙市房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀和問題，提出了長沙住宅市場需求量預(yù)測模型，并對2002 年長沙住宅市場需求量進(jìn)行預(yù)測，對長沙房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行縱向和橫向比較，論 述了外國企業(yè)進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場指日可待，論述了我國目前土地出讓制度不透 明，政策管理手段繁雜、效率不高，規(guī)劃部門與房地產(chǎn)業(yè)的滯后與沖突，中介服 務(wù)機(jī)構(gòu)缺乏法律，物業(yè)管理公司無法可依，監(jiān)控體系不健全等外部環(huán)境問題；論 述了我國目前房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模偏小，管理體制乏力，技術(shù)力量薄弱，融資渠道狹 窄，產(chǎn)品質(zhì)量不高，產(chǎn)品規(guī)格不齊，價(jià)格偏高，以及營銷手段落后等內(nèi)部環(huán)境等 問題。提出了抓住入世機(jī)遇，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展；實(shí)施資產(chǎn)重組設(shè)，培育大型企 業(yè)集團(tuán)；加強(qiáng)管理，提高房地產(chǎn)業(yè)的投資效率；制定合理政策，把住宅產(chǎn)業(yè)...

【文章頁數(shù)】：104 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
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英文摘要
第一章 房地產(chǎn)有關(guān)理論綜述
    1. 1 房地產(chǎn)的含義
    1. 2 房地和地產(chǎn)的差異與聯(lián)系
    1. 3 土地有償使用理論
    1. 4 房地產(chǎn)價(jià)格理論
    1. 5 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)系理論
    1. 6 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制
    1. 7 房地產(chǎn)業(yè)
第二章 房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展
    2. 1 房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)
    2. 2 房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中的導(dǎo)向性產(chǎn)業(yè)
    2. 3 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能夠促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)繁榮
    2. 4 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能夠優(yōu)化消費(fèi)結(jié)構(gòu)
第三章 長沙房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
    3. 1 長沙房地產(chǎn)業(yè)基本現(xiàn)狀
    3. 2 WTO對長沙房地產(chǎn)業(yè)的影響
    3. 3 長沙房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較分析
    3. 4 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路的矛盾與問題
第四章 長沙房地產(chǎn)市場-住宅需求量模型及其預(yù)測
    4. 1 住宅需求總量的一般方程
    4. 2 長沙住宅需求總量方程的確定
    4. 3 2002年長沙住宅需求量預(yù)測
第五章 長沙市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
    5. 1 抓住入世機(jī)遇，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
    5. 2 實(shí)施資產(chǎn)重組，培育大型房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)
    5. 3 加強(qiáng)管理，提高房地產(chǎn)業(yè)的投資效率
    5. 4 制定合理政策，把住宅產(chǎn)業(yè)培植成新的消費(fèi)增長點(diǎn)
    5. 5 實(shí)施適應(yīng)性建房，滿足住戶多層次需求
    5. 6 加強(qiáng)法制建設(shè)，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)行為
    5. 7 房地產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)證券化融資戰(zhàn)略
結(jié)束語
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：3822036