Z市依托自然環(huán)境的優(yōu)勢,近年提出建立“田園都市、生態(tài)之城”的戰(zhàn)略目標。然而,項目的建設(shè)需要大量的資金,為了緩解財政資金壓力,市政府鼓勵社會資本參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。Z市于2010年開始實施生態(tài)園區(qū)項目建設(shè)與BT/PPP融資模式的結(jié)合。本文的研究目標是探索影響回購價款的因素及其如何進行有效地控制。本文以Z市的X生態(tài)園項目為研究對象進行個案研究。針對該項目建設(shè)與實施過程中存在的問題,剖析原因,研究生態(tài)園開發(fā)建設(shè)項目財務(wù)價值和回購價款影響要素,探討回購價款影響因素的控制方法。通過生態(tài)園建設(shè)案例分析,探討如何使項目價值與公眾利益均得到價值提升;分析如何運用技術(shù)手段和管理方法來得出項目回購價款影響因素;如何通過控制這些影響因素從而進行回購價款控制。研究結(jié)論表明,在合同約定項目回購價款因素時,應(yīng)充分分析各因素對回購總價的影響,確定合理的回購周期、回購模式、利率、上浮率等。在實施過程中,嚴格控制設(shè)計變更及工程簽證(聯(lián)系單)的發(fā)生,是達到控制回購總價的有效手段。在有效控制建設(shè)總投資的同時,通過生態(tài)園區(qū)建設(shè),使項目增值,使城市環(huán)境取得提升,使地域價值增值,相關(guān)利益者獲得較好收益是項目業(yè)主的最終目的。

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖１－１：研宄技術(shù)路線??

目控制的重點工作與技術(shù)。??１．３．２研究技術(shù)路線??研宄技術(shù)路線如圖１－１所示。??１．

圖3-1:X生態(tài)園園區(qū)建設(shè)項目結(jié)構(gòu)圖

，設(shè)??計研宄院。通過國際競賽或邀請比選的方式確定城市設(shè)計編制單位，由該設(shè)計單??位編制城市設(shè)計研究報告、城市設(shè)計導(dǎo)則，完成Ｘ生態(tài)園區(qū)的上位規(guī)劃。與此同??時，確定項目的融資模式（ＰＰＰ／ＢＴ模式或其他模式），通過招標、邀標、競爭性??談判等模式確定投資方（業(yè)主方也可自主融資）。....

圖３－３：生態(tài)園區(qū)鳥瞰??

改善和豐富城市東部片區(qū)的輪廓線、天際線和濱水線，在城市東部片區(qū)形??成一個集文化教育、智慧商務(wù)、高端社區(qū)及現(xiàn)代服務(wù)配套于一體的生態(tài)綜合體。??園區(qū)規(guī)劃如圖３－２、３－３所示，現(xiàn)狀如圖３－４所示（功能分區(qū)圖詳見附錄一）。??盡??圖３－２：生態(tài)園區(qū)總平面圖??ｍ??圖３－３：生態(tài)園....

圖３－２：生態(tài)園區(qū)總平面圖??

改善和豐富城市東部片區(qū)的輪廓線、天際線和濱水線，在城市東部片區(qū)形??成一個集文化教育、智慧商務(wù)、高端社區(qū)及現(xiàn)代服務(wù)配套于一體的生態(tài)綜合體。??園區(qū)規(guī)劃如圖３－２、３－３所示，現(xiàn)狀如圖３－４所示（功能分區(qū)圖詳見附錄一）。??盡??圖３－２：生態(tài)園區(qū)總平面圖??ｍ??圖３－３：生態(tài)園....

本文編號：4041754