自改革開放以來,長三角、珠三角都市圈借助城市間的互聯(lián)互通,推動了周邊城市的發(fā)展,成為我國經濟發(fā)達、產業(yè)基礎強的城市群。實踐證明,都市圈的發(fā)展能帶動區(qū)域經濟發(fā)展水平的整體提升。太原都市圈作為中部六大重點發(fā)展區(qū)域之一,經濟發(fā)展水平得到了相應提升,但與其余中部六大都市圈相比,在地區(qū)經濟總量和經濟增長速度方面整體滯后,發(fā)展尚不成熟。房地產業(yè)是區(qū)域經濟發(fā)展的支柱產業(yè),住宅市場是房地產中最主要的一個部分,在太原都市圈發(fā)展過程中,商品住宅市場也得到了一定發(fā)展,但各區(qū)域間商品住宅價格呈現出一定的差異性,太原市商品住宅價格波動對周邊地區(qū)產生了一定的溢出,但效果不是很明顯。為引導太原都市圈商品住宅市場理性發(fā)展,有必要分析在都市圈發(fā)展進程中,商品住宅價格波動溢出效應現狀及影響因素,為商品住宅市場的良性發(fā)展和區(qū)域經濟的協(xié)調發(fā)展提供針對性的建議。本文選取太原都市圈5個地級市和除太原市外的其余9個縣級市（區(qū)）為研究范圍,以太原都市圈不同區(qū)域商品住宅價格為研究對象,通過莫然指數Moran’s I檢驗發(fā)現太原都市圈商品住宅價格存在空間自相關性。本文在住房存量-流量模型基礎上,引入價格預期函數,采用空間動態(tài)面板模型分析... 

【文章來源】：山西財經大學山西省

【文章頁數】：84 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

太原都市圈行政區(qū)域圖

太原都市圈商品住宅價格波動溢出效應研究22內設兩個區(qū)，有一個縣級市。晉中市產業(yè)結構豐富，其中榆次區(qū)擁有豐富的教育資源，包括山西大學城、山西省現代雙語學校等；太谷區(qū)擁有豐富的農業(yè)資源，是山西省的商品糧基地縣；介休市既包括鋼鐵、建材和焦炭等重工業(yè)產業(yè)，還擁有豐富的旅游資源。陽泉市和呂梁市分別位于太原市的東西兩側，二者產業(yè)結構相似，主要以煤炭業(yè)為主。在地理位置上，陽泉市位于太原、石家莊兩個省會城市的中間位置，相距均為100公里，雖然將其劃入太原都市圈，但特殊的地理位置可能導致太原市經濟的發(fā)展對其影響不大。忻州市位于太原市正北方向，其經濟發(fā)展水平相對較低，就業(yè)機會較少，隨著太原-原平動車組的開通，忻州市與太原市的聯(lián)系將更加密切。3.2太原都市圈經濟社會發(fā)展狀況3.2.1宏觀經濟發(fā)展狀況資料來源：根據2009-2019年《山西統(tǒng)計年鑒》和各市統(tǒng)計年鑒由作者繪制圖3.2山西省和太原都市圈地區(qū)生產總值對比圖由圖3.2可知，從絕對值來看，2018年山西地區(qū)生產總值為16818.11億元，與2008年相比翻了一番，2018年太原都市圈地區(qū)生產總值為8475.23億元，與2008年相比增長了1.5倍，增速遠遠大于山西省；從相對占比來看，2008年，太原都市圈地區(qū)生產總值占山西省地區(qū)生產總值的比重為38.26%，在2018年占比達

山西財經大學碩士學位論文23到50.39%，超過50%，這表明太原都市圈在山西省經濟發(fā)展中其非常重要的作用。資料來源：根據2019年各市統(tǒng)計年鑒由作者繪制圖3.32018年太原都市圈各地級市地區(qū)生產總值圖資料來源：根據2019年各市統(tǒng)計年鑒由作者繪制圖3.42018年太原都市圈各地級市產業(yè)結構圖以2018年太原都市圈地級市GDP總量和產業(yè)結構為例來看，各區(qū)域經濟發(fā)展差異性較大。太原市經濟發(fā)展水平最高，第三產業(yè)比重為61.90%，第二產占比37.05%，第一產業(yè)為五個市中最低值；晉中市、呂梁市的地區(qū)生產總值相當，晉中市第二產業(yè)與第三產業(yè)占比相差較小，分別為47.53%，44.60%，而呂梁市的第二產業(yè)居于五市最高水平，占比61.39%，第三產業(yè)占比34.42%，為五市最低水平，與第二產業(yè)相差近30個百分點；地區(qū)生產總值較低的是忻州市和陽泉市，分別為


本文編號：3293840