本文關(guān)鍵詞：中國商品住宅期房與現(xiàn)房市場的價格引領(lǐng)關(guān)系

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【摘要】：相對于我國期房市場的巨大規(guī)模.理論界對期房和現(xiàn)房價格相互關(guān)系的研究還不夠深入.借鑒金融期貨和現(xiàn)貨市場關(guān)系的研究方法.同時考慮我國房價數(shù)據(jù)較短的限制因素,采用商品住宅期房和現(xiàn)房價格省級面板數(shù)據(jù)建立VECM模型,運用協(xié)整分析、Granger因果檢驗以及方差分解等方法考察我國期房和現(xiàn)房市場的價格引領(lǐng)關(guān)系.實證結(jié)果表明,我國期房和現(xiàn)房市場與期貨和現(xiàn)貨市場類似,存在長期均衡關(guān)系和雙向價格引領(lǐng),并且期房市場的價格發(fā)現(xiàn)作用大于現(xiàn)房市場.
【作者單位】： 電子科技大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 期房 現(xiàn)房 價格發(fā)現(xiàn) Granger因果關(guān)系
【基金】：國家自然科學(xué)基金(70672104)
【分類號】：F293.3
【正文快照】： 1引言房地產(chǎn)開發(fā)周期長.短期供給缺乏彈性.只存在現(xiàn)貨市場時容易形成產(chǎn)量與價格變動的發(fā)散“蛛網(wǎng)模型，’.期房市場根據(jù)未來的供求狀況提供市場預(yù)期價格、有助于克服住宅商品的生產(chǎn)滯后以及價格失真.因此，理論上期房市場具有房價發(fā)現(xiàn)功能，，期房價格變動會引領(lǐng)現(xiàn)房價格.房地

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8 李雨o

本文編號：1096213