本文關(guān)鍵詞：剩余法在國(guó)有土地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估中的應(yīng)用研究——以深圳市待開(kāi)發(fā)土地估價(jià)項(xiàng)目為例

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【摘要】：本文以深圳市待開(kāi)發(fā)土地估價(jià)項(xiàng)目為例,從運(yùn)用剩余法進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估的實(shí)際出發(fā),將土地估價(jià)過(guò)程中的關(guān)鍵參數(shù)指標(biāo)進(jìn)行分析說(shuō)明,并對(duì)運(yùn)用剩余法中影響土地估價(jià)結(jié)果的因素進(jìn)行了研究,以期為在國(guó)有土地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估中科學(xué)地運(yùn)用剩余法提供方法支持與依據(jù)。
【作者單位】： 深圳市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心;
【關(guān)鍵詞】： 深圳市 剩余法 國(guó)有土地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估
【分類(lèi)號(hào)】：F301.2
【正文快照】： 前言剩余法是土地估價(jià)實(shí)踐中常用的、較易操作的估價(jià)方法,被廣泛應(yīng)用于待開(kāi)發(fā)土地價(jià)格的評(píng)估中。剩余法既需要估算開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)總價(jià),又需要用不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)扣減相關(guān)成本費(fèi)用倒算出土地價(jià)格,因此,剩余法中各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)的確定至關(guān)重要。這既需要土地估價(jià)機(jī)構(gòu)確定的相關(guān)估價(jià)參

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本文編號(hào)：878956