本文關(guān)鍵詞：美國土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)讓定價主體、模型、制度的演進及啟示，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：文章按時間順序系統(tǒng)梳理了美國私人自由市場下土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)生背景及定價主體與模型,政府調(diào)控土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)讓的組織機構(gòu)與相關(guān)制度的形成及制度的執(zhí)行效果,政府調(diào)控與市場機制協(xié)調(diào)作用下土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)讓定價主體與模型、制度對定價主體與模型的影響及定價主體與模型對制度的再影響。中國目前推行的征地補償政策缺失了土地發(fā)展權(quán)對價,導致土地開發(fā)配置呈現(xiàn)"底部競爭"勢態(tài),應(yīng)充分借鑒美國土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)讓及其定價經(jīng)驗,建立適用中國特色的土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)讓定價模型,并以非營利組織形式確立中國特色的土地發(fā)展權(quán)組織管理制度。
【作者單位】： 湖南大學工商管理學院;
【關(guān)鍵詞】： 土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)讓 土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)讓銀行 定價主體 定價模型 定價制度
【基金】：國家社會科學基金項目(14BJY150) 國家自然科學基金項目(71573075;71273084;71073051)
【分類號】：F301
【正文快照】： 一、引言土地發(fā)展權(quán)是一項從土地所有權(quán)中派生出來并單獨處分的財產(chǎn)權(quán),指改變土地用途及土地利用強度的權(quán)利。美國在1968年已將土地發(fā)展權(quán)從土地財產(chǎn)權(quán)利束中分離出來。美國土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)讓是為了彌補土地分區(qū)管制、土地征收等土地保護政策的缺陷而產(chǎn)生的制度,開發(fā)商替代政府出

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本文編號：452925