土地細(xì)碎化和專用性初始投資不足是制約農(nóng)業(yè)規(guī)�；�(jīng)營(yíng)的主要掣肘。從地方政府行為角度,以河南省D市的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托實(shí)踐為案例分析發(fā)現(xiàn),地方政府以信用背書(shū)成立土地信托機(jī)構(gòu)對(duì)接農(nóng)地市場(chǎng)供求雙方,降低了土地流轉(zhuǎn)交易成本,在短期內(nèi)完成了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)集中流轉(zhuǎn),并以政府信用擔(dān)保融資,引入資金緩解了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)專用性投資約束問(wèn)題。地方政府動(dòng)用公共信用、行政權(quán)威、經(jīng)濟(jì)激勵(lì)等資源,激發(fā)了農(nóng)民、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及村集體等主體的行動(dòng)積極性,體現(xiàn)了其追求行政和經(jīng)濟(jì)雙重目標(biāo)的實(shí)踐邏輯。但也因行政力量過(guò)度滲入,導(dǎo)致自身陷入土地招租難題,并承受較大經(jīng)濟(jì)壓力以及面臨政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等多重風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)實(shí)困境。 

【文章頁(yè)數(shù)】：8 頁(yè)

【文章目錄】：
一、問(wèn)題的提出
二、案例描述———河南省D市土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托的實(shí)踐
    1．土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托流轉(zhuǎn)的源起
    2．土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托的運(yùn)行過(guò)程及績(jī)效
三、D市土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托實(shí)踐邏輯的制度經(jīng)濟(jì)分析
    1．降低土地流轉(zhuǎn)雙方交易成本的制度安排
    2．緩解農(nóng)業(yè)專用性投資不足的資本動(dòng)員
    3．行政權(quán)威的外生壓力和經(jīng)濟(jì)激勵(lì)的內(nèi)生動(dòng)力的保障機(jī)制
四、政府背書(shū)下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信托面臨的現(xiàn)實(shí)困境
    1．土地經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)模集中和土地整治后的招租難題
    2．剛性兌付農(nóng)戶租金和償還項(xiàng)目貸款的巨大資金壓力
    3．政治經(jīng)濟(jì)雙重身份加劇了風(fēng)險(xiǎn)的集聚程度
五、總結(jié)及政策建議


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信托比較研究[D]. 孟文輝.華中師范大學(xué) 2015



本文編號(hào)：3699013