農(nóng)村土地資本化改革既是實(shí)現(xiàn)規(guī)�；�、集約化和現(xiàn)代化的長(zhǎng)期農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)格局的重要舉措,也是提高農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的有效手段。然而,現(xiàn)行政策法規(guī)對(duì)"三權(quán)"的權(quán)能及邊界缺乏清晰的界定,導(dǎo)致制度構(gòu)建難以響應(yīng)農(nóng)地資本化的現(xiàn)實(shí)需求。本文首先界定了農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)能;其次分析了不同土地資本化路徑下"三權(quán)"權(quán)能的約束邊界,特別是經(jīng)營(yíng)權(quán)的交易價(jià)格、期限、權(quán)利的保障條件等約束框架;據(jù)此,建議修訂政策法規(guī)、完善農(nóng)村土地資本化約束機(jī)制和健全土地產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)。 

【文章來(lái)源】：農(nóng)村經(jīng)濟(jì). 2020,(05)北大核心CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：9 頁(yè)

【文章目錄】：
一、引言
二、政策法規(guī)對(duì)“三權(quán)”的模糊處理與土地資本化改革需求相脫節(jié)的現(xiàn)狀
    1．“三權(quán)”的權(quán)利關(guān)系尚未理順
    2．所有權(quán)歸屬主體模糊，集體產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)期虛置
    3．經(jīng)營(yíng)權(quán)的資本化是土地資本化的核心，但卻缺乏權(quán)能界定
三、對(duì)“三權(quán)”權(quán)能的再認(rèn)識(shí)
四、農(nóng)地資本化中“三權(quán)”權(quán)能約束邊界的構(gòu)建
    1．轉(zhuǎn)讓和互換等承包權(quán)流轉(zhuǎn)
    2．轉(zhuǎn)包、出租等經(jīng)營(yíng)權(quán)的債權(quán)性流轉(zhuǎn)
    3．入股或信托等經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)性流轉(zhuǎn)
    4．經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押和資產(chǎn)證券化等“農(nóng)地金融化”
五、結(jié)論及政策建議
    1．結(jié)論
    2．政策建議


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中國(guó)農(nóng)村土地金融產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)：類型、特點(diǎn)及其防范[J]. 王雙全,劉靜,楊錦秀.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì). 2019(11)
[2]農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”：產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)、邏輯悖論與產(chǎn)權(quán)重構(gòu)[J]. 徐亞?wèn)|,張應(yīng)良.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì). 2019(07)
[3]論“三權(quán)分置”背景下的家庭承包經(jīng)營(yíng)制度[J]. 楊一介.  中國(guó)農(nóng)村觀察. 2018(05)
[4]論中國(guó)農(nóng)村土地的過(guò)度資本化[J]. 全世文,胡歷芳,曾寅初,朱勇.  中國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì). 2018(07)
[5]集體土地所有權(quán)歸屬主體的實(shí)踐樣態(tài)與規(guī)范解釋[J]. 姜紅利,宋宗宇.  中國(guó)農(nóng)村觀察. 2017(06)
[6]農(nóng)地三權(quán)分置改革中土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 的法理反思與制度回應(yīng)[J]. 耿卓.  法學(xué)家. 2017(05)
[7]三權(quán)分置:農(nóng)地制度的重大創(chuàng)新[J]. 尹成杰.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題. 2017(09)
[8]準(zhǔn)確把握農(nóng)地“三權(quán)分置”辦法的深刻內(nèi)涵[J]. 張紅宇.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì). 2017(08)
[9]交易費(fèi)用視角下的農(nóng)地流轉(zhuǎn)模式與契約選擇[J]. 張溪,黃少安.  東岳論叢. 2017(07)
[10]農(nóng)地三權(quán)分置的法實(shí)現(xiàn)[J]. 蔡立東,姜楠.  中國(guó)社會(huì)科學(xué). 2017(05)



本文編號(hào)：3258861