近年來,河南省在經(jīng)濟發(fā)展中最突出的問題是人地矛盾日趨緊張。一方面作為人口大省,河南省的城鎮(zhèn)化率仍低于全國平均水平11個百分點,工業(yè)化和城鎮(zhèn)化發(fā)展是必然的趨勢,對土地資源的需求十分迫切;而另一方面河南省又是全國的糧食生產(chǎn)基地,擔負著維護國家糧食安全的重任,耕地保護又勢在必行。2010年,河南省政府提出了中原經(jīng)濟區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略,其核心任務是是實現(xiàn)“三化（工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化）”的協(xié)調(diào)發(fā)展,如今已被作為重要內(nèi)容納入《全國主體功能區(qū)規(guī)劃》中,上升到國家戰(zhàn)略層面,這顯然為河南省經(jīng)濟發(fā)展提供了動力和機遇,城市人口規(guī)模、建設用地規(guī)模將不斷擴大,在此過程中將有大量的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為城市建設用地,與此同時也將出現(xiàn)巨大的土地增值收益。但是,受多種因素制約,土地增值收益分配問題常常存在嚴重不均問題,不僅會加劇社會矛盾,引發(fā)大量的土地糾紛,甚至發(fā)生群體性上訪、對抗等惡性案件;而且會導致農(nóng)地過度非農(nóng)化,造成土地資源大量浪費。在這樣的背景下,土地增值的內(nèi)在機制及其收益分配問題已經(jīng)成為社會關(guān)注的焦點。本文共分為七大部分,第一部分為緒論。在研究背景與意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀和內(nèi)容明確的基礎上介紹本文研究方法及技術(shù)路線,并從宏... 

【文章來源】：河南大學河南省

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究綜述
    1.3 研究內(nèi)容
    1.4 研究方法及技術(shù)路線
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究技術(shù)路線
2 基本概念及基礎理論
    2.1 基本概念
        2.1.1 土地價格
        2.1.2 土地收益
        2.1.3 土地增值收益內(nèi)涵
        2.1.4 土地增值收益分配
    2.2 基礎理論
        2.2.1 土地產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.2 收益分配理論
        2.2.3 公平與效率理論
        2.2.4 博弈理論
3 土地增值收益分配主體分析
    3.1 土地增值收益分配主體
    3.2 分配主體利益分析
4 河南省土地增值收益分配問題及根源分析
    4.1 河南省土地增值收益分配存在的問題
        4.1.1 土地征收補償標準不合理
        4.1.2 安置方式和社會保障不完善
        4.1.3 土地增值收益分配比例不合理
        4.1.4 土地增值收益分配監(jiān)督缺失
    4.2 河南省土地增值收益分配問題產(chǎn)生的根源
        4.2.1 農(nóng)村集體土地所有權(quán)虛置
        4.2.2 農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制嚴格
5 河南省土地增值收益分配比例測算
    5.1 土地增值收益分配比例模型構(gòu)建
        5.1.1 要素貢獻分配模型的構(gòu)建
        5.1.2 主體貢獻分配模型的構(gòu)建
    5.2 案例城市樣點增值收益分配比例計算
        5.2.1 一級市場土地增值收益分配
        5.2.2 二級市場土地增值收益分配
    5.3 城市土地增值收益合理分配比例
6 河南省土地增值收益分配機制及建議
    6.1 河南省土地增值收益分配機制構(gòu)建
        6.1.1 農(nóng)村土地增值收益分配機制的設計思路
        6.1.2 土地增值收益分配機制總體框架
    6.2 河南省土地增值收益分配的政策建議
        6.2.1 合理確定土地增值收益分配比例
        6.2.2 合理確定土地增值收益分配形式
        6.2.3 提高土地征收補償標準，創(chuàng)新補償方式
        6.2.4 土地增值收益分配機制的實施
        6.2.5 分配機制的配套措施
7 結(jié)論與討論
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 創(chuàng)新點
    7.3 不足之處
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]農(nóng)地征收補償方式的探討[J]. 杜姍珊.  法制博覽(中旬刊). 2013(02)
[2]土地增值產(chǎn)生環(huán)節(jié)及收益分配關(guān)系研究[J]. 林瑞瑞,朱道林,劉晶,周鑫.  中國土地科學. 2013(02)
[3]農(nóng)地征收與供應中的土地增值收益分配機制創(chuàng)新——基于江蘇省的實證分析[J]. 諸培新,唐鵬.  南京農(nóng)業(yè)大學學報(社會科學版). 2013(01)
[4]城鄉(xiāng)結(jié)合部土地增值收益分配機制的再建構(gòu)[J]. 羅輝,趙志文,彭媛.  前沿. 2012(19)
[5]征地補償安置協(xié)商:一個不完全信息討價還價動態(tài)博弈模型[J]. 鄭鴻,鄭慶昌.  福建農(nóng)林大學學報(哲學社會科學版). 2012(03)
[6]農(nóng)地轉(zhuǎn)用過程中土地增值收益分配研究綜述[J]. 苑韶峰,劉欣玫,楊麗霞,孫樂.  上海國土資源. 2012(01)
[7]論被征地農(nóng)民公平分享土地增值利益的權(quán)利保障[J]. 劉明明,樊莉莉.  臨沂大學學報. 2012(01)
[8]城市化進程中的土地增值收益分配[J]. 劉守英.  中國地產(chǎn)市場. 2011(12)
[9]土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)民收入之關(guān)系——以湖南省寧鄉(xiāng)縣關(guān)山村為例[J]. 程龍.  國土資源科技管理. 2011(04)
[10]城鄉(xiāng)建設用地統(tǒng)籌及土地收益分配:效率與公平[J]. 姜和忠.  農(nóng)村經(jīng)濟. 2011(04)

博士論文
[1]土地征收下的土地價值及其實現(xiàn)形式：農(nóng)地價值及產(chǎn)權(quán)主體補償研究[D]. 張鵬.華中農(nóng)業(yè)大學 2008

碩士論文
[1]被征農(nóng)用土地的增值及其收益分配研究[D]. 張愛萍.重慶大學 2006



本文編號：3133895