目前,中國農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革正穩(wěn)步推進(jìn),實(shí)行農(nóng)村承包土地“落實(shí)集體所有權(quán)、穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營權(quán)”的“三權(quán)分置”改革,并推進(jìn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)的抵押貸款制度改革。當(dāng)前中國的農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作已經(jīng)完成,但缺乏關(guān)于農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款制度的理論研究,也缺乏總結(jié)相關(guān)試點(diǎn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)和問題,對本選題進(jìn)行研究有助于為農(nóng)村承包土地“三權(quán)分置”和農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款制度的改革提供重要的理論支撐和實(shí)踐指導(dǎo)。因此,本文以農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的試點(diǎn)地區(qū)之一——廣東省肇慶市德慶縣為例進(jìn)行研究,主要研究內(nèi)容包括以下幾方面:首先,對農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的相關(guān)理論問題進(jìn)行研究。界定農(nóng)村承包土地的內(nèi)涵及其在本文中的討論范圍,明晰農(nóng)村承包土地的產(chǎn)權(quán)體系,以馬克思主義土地產(chǎn)權(quán)理論和新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)產(chǎn)權(quán)理論為理論基礎(chǔ),結(jié)合我國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的融資需求,并分析了農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)的抵押權(quán)改革的政策動因主要是“三農(nóng)”的發(fā)展缺乏大量資金。其次,進(jìn)行案例研究。以德慶縣試點(diǎn)為例,研究農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款制度發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題和原因。根據(jù)對商業(yè)銀行信貸人員的訪談結(jié)果、對普通農(nóng)戶的入戶調(diào)查結(jié)... 

【文章來源】：廣西大學(xué)廣西壯族自治區(qū) 211工程院校

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景和研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國外文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        1.2.3 文獻(xiàn)評述
    1.3 研究方法與技術(shù)路線圖
        1.3.1 本文研究方法
        1.3.2 研究技術(shù)路線示意圖
    1.4 本文創(chuàng)新之處
第二章 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押的理論分析
    2.1 農(nóng)村承包土地的定義及其產(chǎn)權(quán)體系
        2.1.1 農(nóng)村承包土地的內(nèi)涵及其在本文中的論述范圍
        2.1.2 農(nóng)村承包土地的產(chǎn)權(quán)體系
    2.2 馬克思主義土地產(chǎn)權(quán)理論與我國農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)改革分析
        2.2.1 馬克思主義土地權(quán)能分離理論與我國農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)分析
        2.2.2 馬克思主義土地抵押理論與我國農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押分析
    2.3 新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)產(chǎn)權(quán)理論與我國農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)改革分析
        2.3.1 公共領(lǐng)域理論與產(chǎn)權(quán)界定
        2.3.2 產(chǎn)權(quán)的屬性與保護(hù)
        2.3.3 交易費(fèi)用理論與我國農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款分析
        2.3.4 不完全契約理論、剩余權(quán)利理論與我國農(nóng)村承包土地經(jīng)營中的委托——代理問題
    2.4 賦予農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的動因分析
第三章 德慶縣試點(diǎn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的供需市場分析
    3.1 德慶縣農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的供需市場調(diào)研
        3.1.1 德慶縣試點(diǎn)供給市場現(xiàn)狀、特點(diǎn)和問題
        3.1.2 德慶縣試點(diǎn)普通農(nóng)戶需求市場的現(xiàn)狀、特點(diǎn)和問題
        3.1.3 德慶縣試點(diǎn)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體需求市場的現(xiàn)狀、特點(diǎn)和問題
    3.2 德慶縣農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的供需市場分析總結(jié)
第四章 德慶縣試點(diǎn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款制度的發(fā)展現(xiàn)狀、問題與缺陷
    4.1 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的中央政策與德慶縣試點(diǎn)政策對比分析
        4.1.1 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的中央政策
        4.1.2 德慶縣農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)政策
        4.1.3 中央政策與試點(diǎn)政策的總結(jié)與對比
    4.2 德慶縣農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的問題及原因分析
        4.2.1 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)價值評估面臨的問題及原因分析
        4.2.2 抵押貸款人申請抵押貸款登記面臨的問題及原因分析
        4.2.3 處置農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)面臨的問題及原因分析
        4.2.4 新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體辦理抵押貸款交易面臨的問題及原因分析
        4.2.5 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制面臨的問題及原因分析
第五章 完善農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款制度的對策建議
    5.1 繼續(xù)加大農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)貸款方式的創(chuàng)新力度
        5.1.1 推動貸款模式創(chuàng)新
        5.1.2 適當(dāng)延長貸款期限,鼓勵中長期貸款
        5.1.3 合理運(yùn)用財(cái)政貼息手段
    5.2 健全農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)的價值評估機(jī)制和抵押物處置機(jī)制
        5.2.1 健全抵押物的價值評估機(jī)制
        5.2.2 健全抵押物處置機(jī)制
    5.3 簡化農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的管理流程
        5.3.1 刪除多余審批環(huán)節(jié),簡化申請抵押權(quán)登記的辦理流程
        5.3.2 做好政策宣傳工作,避免人力、物力和財(cái)力的浪費(fèi)
    5.4 落實(shí)農(nóng)村承包土地的“三權(quán)分置”
        5.4.1 落實(shí)農(nóng)村承包土地的集體所有權(quán)
        5.4.2 將承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)明確分開,并保障農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)法律效力
    5.5 完善抵押貸款人的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制
結(jié)束語
參考文獻(xiàn)
附錄1: 農(nóng)戶調(diào)查問卷
附錄2: 新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體負(fù)責(zé)人調(diào)查問卷
附錄3: 銀行（信貸員）調(diào)查問卷
致謝
攻讀學(xué)位期間發(fā)表論文情況


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]完善農(nóng)地“三權(quán)分置”制度——一個基于“國家土地調(diào)節(jié)權(quán)”的新視角[J]. 韓振華.  政治經(jīng)濟(jì)學(xué)評論. 2018(05)
[2]土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)運(yùn)行的困境分析——以黑龍江克山、綏濱、蘭西3縣實(shí)地調(diào)查為基礎(chǔ)[J]. 劉兆軍,李松澤,汲春雨.  中國農(nóng)業(yè)資源與區(qū)劃. 2018(05)
[3]農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的供給與需求分析——以天津市為例[J]. 王翌秋,王昊宇.  江蘇農(nóng)業(yè)科學(xué). 2018(03)
[4]風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)知對農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款供給意愿的影響——基于信貸員認(rèn)知的視角[J]. 林建偉.  經(jīng)濟(jì)問題. 2018(03)
[5]“三權(quán)分置”權(quán)利關(guān)系下的農(nóng)地流轉(zhuǎn)方式研究[J]. 劉兆軍,李松澤.  學(xué)習(xí)與探索. 2018(02)
[6]農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款意愿及影響因素分析——基于四川省506份農(nóng)戶調(diào)查問卷[J]. 王雙全,楊錦秀,劉靜.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì). 2018(01)
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[8]農(nóng)民專業(yè)合作社對農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款潛在需求及影響因素分析[J]. 林樂芬,顧慶康.  中國土地科學(xué). 2017(07)
[9]“三權(quán)分置”的重點(diǎn)是強(qiáng)化經(jīng)營權(quán)[J]. 孔祥智.  中國特色社會主義研究. 2017(03)
[10]農(nóng)村金融改革中“一證兩中心”體制的成效及存在問題——以廣東省德慶縣為例[J]. 曾華盛,譚硯文.  武漢金融. 2017(05)

博士論文
[1]中國農(nóng)村土地金融改革與發(fā)展研究[D]. 耿傳輝.吉林大學(xué) 2016
[2]農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押融資模式研究[D]. 黎毅.西北農(nóng)林科技大學(xué) 2015

碩士論文
[1]“三權(quán)分置”背景下土地經(jīng)營權(quán)抵押的法律問題研究[D]. 陳曉曉.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2018
[2]內(nèi)江市金融機(jī)構(gòu)發(fā)放承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的影響因素研究[D]. 丁夏.電子科技大學(xué) 2018



本文編號：2993005