宅基地退出是當(dāng)前農(nóng)村工作的頭等任務(wù),是促使農(nóng)民擺脫貧困的重要因素,是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的必由之路,因此在國家及政府層面都受到了廣泛關(guān)注。十幾年來,寧德市在宅基地退出工作上取得極大突破,帶動許多農(nóng)民奔向小康,促進(jìn)了當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)一體化建設(shè)。但是,在此過程中依舊存在著些許問題,如若得不到及時(shí)解決,將會嚴(yán)重阻礙宅基地退出的進(jìn)程�；诖顺霭l(fā)點(diǎn),本文就寧德市宅基地退出現(xiàn)狀及其存在問題展開了詳細(xì)研究,從中總結(jié)出相關(guān)對策,以更好推動寧德市政府宅基地退出工作的開展。首先,本文通過查閱國內(nèi)外文獻(xiàn),得知與宅基地有關(guān)的概念內(nèi)容,具體細(xì)化為宅基地、宅基地使用權(quán)、宅基地退出、宅基地“三權(quán)分置”等,為下一步研究打造理論基礎(chǔ);其次,筆者對市自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及典型村落進(jìn)行走訪調(diào)研,通過梳理數(shù)據(jù)與對歷年政策的整合,得知寧德市宅基地退出的真實(shí)現(xiàn)狀,總結(jié)出寧德市宅基地退出的主要方式,分別為征收、審批、使用權(quán)轉(zhuǎn)移及復(fù)墾等,并從中歸納出寧德市宅基地退出的補(bǔ)償方式,主要為集中安置、住房改革、土地整理等;再次,根據(jù)現(xiàn)狀及調(diào)研情況分析出寧德市宅基地退出過程中存在的問題,主要包括了退出方式單一、補(bǔ)償思維保守、社會保障匱乏、產(chǎn)權(quán)... 

【文章來源】：河南工業(yè)大學(xué)河南省

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
一、導(dǎo)論
    （一）研究背景
    （二）研究意義
        1、理論意義
        2、現(xiàn)實(shí)意義
    （三）文獻(xiàn)綜述
        1、國外文獻(xiàn)綜述
        2、國內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        3、國內(nèi)外研究述評
    （四）研究思路和內(nèi)容
        1、研究思路
        2、研究內(nèi)容
    （五）研究方法和創(chuàng)新點(diǎn)
        1、研究方法
        2、潛在的創(chuàng)新點(diǎn)
二、相關(guān)概念界定和理論基礎(chǔ)
    （一）相關(guān)概念
        1、宅基地
        2、宅基地使用權(quán)
        3、宅基地退出
        4、宅基地“三權(quán)分置”
    （二）理論基礎(chǔ)
        1、土地產(chǎn)權(quán)理論
        2、農(nóng)戶行為理論
        3、博弈理論
三、寧德市宅基地退出現(xiàn)狀
    （一）寧德市宅基地退出概況
        1、寧德市土地資源簡況
        2、寧德市宅基地登記情況
        3、寧德市宅基地退出方式
        4、寧德市宅基地退出政策
    （二）寧德市宅基地退出補(bǔ)償方式
        1、集中安置方式
        2、住房改革方式
        3、土地整理方式
    （三）寧德市宅基地退出調(diào)研分析
        1、問卷設(shè)計(jì)
        2、數(shù)據(jù)調(diào)研
        3、結(jié)果分析
四、寧德市宅基地退出過程中存在的問題
    （一）退出方式單一
    （二）補(bǔ)償思維保守
    （三）社會保障匱乏
    （四）產(chǎn)權(quán)歸屬模糊
    （五）土地管理弱化
    （六）存量資金短缺
五、促進(jìn)寧德市宅基地退出的對策
    （一）改進(jìn)宅基地退出方式
        1、規(guī)范整村退出
        2、優(yōu)化零散退出
    （二）改進(jìn)宅基地退出補(bǔ)償方式
        1、推進(jìn)補(bǔ)償多元化
        2、提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    （三）推行農(nóng)村社會保障制度
    （四）完善農(nóng)村住房保障體系
    （五）建立農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度
    （六）開展農(nóng)村土地民主管理
    （七）設(shè)立宅基地退出專項(xiàng)資金
六、結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄:寧德市宅基地使用情況調(diào)查問卷
致謝
個(gè)人簡歷


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]農(nóng)村宅基地退出障礙及應(yīng)對措施探討[J]. 陳旻賢.  南方農(nóng)業(yè). 2018(25)
[2]恩施州深度貧困地區(qū)宅基地退出機(jī)制研究[J]. 孫江艷,曹騫.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技. 2018(03)
[3]農(nóng)村宅基地退出機(jī)制研究——以浙江慈溪“農(nóng)房兩改”為例[J]. 陳科偉.  改革與開放. 2017(22)
[4]土地發(fā)展權(quán)視角下東北糧食主產(chǎn)區(qū)農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償及增值收益分配研究[J]. 宋戈,徐四桂,高佳.  自然資源學(xué)報(bào). 2017(11)
[5]經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償測算——以福建省晉江市為例[J]. 張茜茜,王嘉源.  廣東土地科學(xué). 2017(05)
[6]完善農(nóng)村宅基地退出與補(bǔ)償機(jī)制的思考[J]. 莊開明,黃敏.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì). 2017(07)
[7]宅基地退出意愿分析及其政策啟示——以成都市雙流區(qū)為例[J]. 晏志謙,李建強(qiáng),曾文俊.  農(nóng)村經(jīng)濟(jì). 2017(06)
[8]縣域近郊農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的實(shí)證分析——基于山東省L市的田野調(diào)查[J]. 高峰,李成龍.  勝利油田黨校學(xué)報(bào). 2017(01)
[9]農(nóng)村宅基地退出意愿影響因素研究——基于江蘇省的農(nóng)戶實(shí)地調(diào)查[J]. 秦怡.  中國國土資源經(jīng)濟(jì). 2016(12)
[10]基于新農(nóng)村建設(shè)的宅基地整理退出“房票”模式研究:湖州吳興例證[J]. 楊璐璐.  經(jīng)濟(jì)問題. 2016(10)

博士論文
[1]農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償與激勵(lì)機(jī)制研究[D]. 張勇.中國礦業(yè)大學(xué) 2016

碩士論文
[1]寧波市宅基地退出問題研究[D]. 董文忠.寧波大學(xué) 2017
[2]襄垣縣農(nóng)戶宅基地退出意愿影響因素研究[D]. 劉嬌嬌.山西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2017
[3]城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤中宅基地退出的增值收益形成機(jī)理及分配研究[D]. 熊思維.江西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
[4]新型城鎮(zhèn)化背景下的農(nóng)村宅基地（使用權(quán)）退出法律問題研究[D]. 何曉鋒.河北大學(xué) 2016
[5]城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤區(qū)拆遷農(nóng)戶補(bǔ)償研究[D]. 江婷.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2013
[6]推拉理論視角下的農(nóng)村宅基地退出機(jī)制研究[D]. 任寶林.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2011



本文編號：2970911