【摘要】：我國作為發(fā)展中國家的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大國,“三農(nóng)”問題的解決直接關(guān)系到農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進(jìn)程。近年來,農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資模式在全國范圍內(nèi)擇點(diǎn)展開,帶動(dòng)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、農(nóng)村的發(fā)展,但由于缺少必要的抵押物,農(nóng)戶從金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款十分有限,土地的融資功能沒有被充分發(fā)掘出來。融資難是導(dǎo)致農(nóng)業(yè)發(fā)展落后的重要原因,也是制約“三農(nóng)”發(fā)展的重要因素,為了解決農(nóng)村地區(qū)融資難的問題,國家針對(duì)農(nóng)村土地問題出臺(tái)了一系列政策文件,為農(nóng)村金融的發(fā)展指明了方向、提供了政策支持。作為我國重要的農(nóng)業(yè)大省及農(nóng)村金融改革的重點(diǎn)地區(qū),吉林省于2012年8月20日在全國范圍內(nèi)首次提出了土地收益保證貸款的概念,并在省內(nèi)糧食大縣梨樹縣開展了試點(diǎn)工作,取得了顯著成效。吉林省土地收益保證貸款制度設(shè)計(jì)有效實(shí)現(xiàn)了土地使用權(quán)的擔(dān)保和融資功能,解決了農(nóng)民融資缺乏抵押物的問題,有效保障了農(nóng)民不會(huì)失地、銀行貸款來源有保證兩個(gè)基本問題。對(duì)吉林省土地收益保證貸款實(shí)踐的探索,不僅對(duì)吉林省農(nóng)村發(fā)展具有很重要的現(xiàn)實(shí)意義,而且對(duì)全國農(nóng)村發(fā)展也具有重要的借鑒意義。本文依據(jù)國內(nèi)外農(nóng)村金融的相關(guān)理論,在了解吉林省土地收益保證貸款運(yùn)行現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,通過對(duì)吉林省5個(gè)縣(市)367戶傳統(tǒng)經(jīng)營主體和172戶新型經(jīng)營主體的問卷調(diào)查,運(yùn)用Logistic回歸模型分別探究傳統(tǒng)經(jīng)營主體和新型經(jīng)營主體對(duì)土地收益保證貸款在整體需求意愿上是否存在差異以及部分解釋變量對(duì)不同農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體貸款需求意愿的影響是否存在明顯差異。結(jié)果表明:傳統(tǒng)經(jīng)營主體和新型經(jīng)營主體對(duì)土地收益保證貸款的需求意愿在整體上存在明顯差異,且新型經(jīng)營主體申請(qǐng)土地收益保證貸款的意愿較傳統(tǒng)經(jīng)營主體更強(qiáng)烈;受訪者年齡、土地經(jīng)營面積、是否有資金短缺、資金短缺金額、負(fù)債水平、對(duì)物權(quán)公司的了解程度、貸款優(yōu)惠這7個(gè)解釋變量對(duì)傳統(tǒng)經(jīng)營主體和新型經(jīng)營主體的土地收益保證貸款需求意愿的影響存在明顯差異。最后根據(jù)研究結(jié)論提出推動(dòng)吉林省土地收益保證貸款有效開展的對(duì)策建議。本文主要分為以下五個(gè)章節(jié):第一章是緒論。主要介紹本文的研究背景及意義、研究目標(biāo)、研究方法等,并系統(tǒng)闡述本文研究所需的相關(guān)概念、理論、國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)綜述以及本文的創(chuàng)新之處和不足。第二章是吉林省土地收益保證貸款運(yùn)行現(xiàn)狀。對(duì)吉林省土地收益保證貸款的實(shí)施背景、設(shè)計(jì)意愿、運(yùn)行模式、發(fā)展規(guī)模等情況進(jìn)行簡要闡述,并進(jìn)一步探究吉林省土地收益保證貸款發(fā)展過程中的主要限制因素。第三章是不同農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的描述性統(tǒng)計(jì)分析及需求特征差異分析。對(duì)吉林省土地收益保證貸款試點(diǎn)的實(shí)地調(diào)查結(jié)果進(jìn)行描述性統(tǒng)計(jì)分析,并進(jìn)一步探究吉林省傳統(tǒng)經(jīng)營主體和新型經(jīng)營主體土地收益保證貸款的需求特征之間存在的差異。第四章是傳統(tǒng)經(jīng)營主體與新型經(jīng)營主體的需求意愿影響因素差異分析。選取影響吉林省不同農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體土地收益保證貸款需求意愿的具體指標(biāo),運(yùn)用二元Logistic回歸模型,分別探究傳統(tǒng)經(jīng)營主體和新型經(jīng)營主體對(duì)土地收益保證貸款在整體需求意愿上是否存在差異以及部分解釋變量對(duì)不同農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體貸款需求意愿的影響是否存在明顯差異。第五章是結(jié)論與建議。依據(jù)研究結(jié)論提出推動(dòng)吉林省土地收益保證貸款有效開展的對(duì)策建議。本文創(chuàng)新點(diǎn)在于全新的研究視角�，F(xiàn)階段針對(duì)土地收益保證貸款的研究都是將農(nóng)戶作為整體分析,忽視了不同規(guī)模農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體需求行為的差異性。因此,本文基于傳統(tǒng)經(jīng)營主體和新型經(jīng)營主體的視角,探究不同農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體對(duì)土地收益保證貸款在整體需求意愿上是否存在差異以及部分解釋變量對(duì)不同農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體貸款需求意愿的影響是否存在明顯差異,以期豐富土地收益保證貸款研究視角和深度。
【圖文】：

（5）物權(quán)公司出具承諾：物權(quán)公司向銀行出具《承諾函》，保證在借款人無法按時(shí)償貸款時(shí)，物權(quán)公司將用土地掛牌轉(zhuǎn)包的收入優(yōu)先償還貸款。（6）貸款發(fā)放：銀行收到物權(quán)公司出具的《承諾函》后，與借款人正式簽訂借款合同按程序發(fā)放貸款。借款人到期按時(shí)償還借款后，貸款過程中所簽合同的效力自動(dòng)解除款人重新取得抵押土地的承包經(jīng)營權(quán)。

數(shù)據(jù)來源：吉林省金融辦圖 2.2 吉林省土地收益保證貸款地區(qū)分布圖ure 2.2 The Regional Distribution of the Guaranteed Loan of Land Revenue in Jilin Pro省金融機(jī)構(gòu)發(fā)放土地收益保證貸款情況見表 2-1，截止到 2017 年 3 月 15 個(gè)金融機(jī)構(gòu)開展了土地收益保證貸款工作，由于在農(nóng)村地區(qū)的機(jī)構(gòu)社的貸款投放量最多。可以看到，，土地收益保證貸款投放工作主要由農(nóng)行承擔(dān)，二者的貸款發(fā)放額占貸款總金額的比例達(dá)到 93.006%。表 2-1 金融機(jī)構(gòu)土地收益保證貸款投放情況統(tǒng)計(jì)表Table 2-1The Proportion of the Guaranteed Loan of Land Revenue in Financial Instituti金融機(jī)構(gòu) 貸款總筆數(shù) 貸款總金額（萬元） 金額占比農(nóng)信社 38037 155823.16 63.0郵儲(chǔ)銀行 8536 74048.79 29.96省農(nóng)行 167 5353.4 2.16公主嶺浦發(fā)村鎮(zhèn)銀行 622 5217.63 2.11城市洮北區(qū)惠民村鎮(zhèn)銀行 82 4458.9 1.80吉林銀行 150 502.9 0.20北銀村鎮(zhèn)銀行股份有限公司 83 490.7 0.19乾豐村鎮(zhèn)銀行 26 421.3 0.17省中行 3 390.0 0.15吉林樺甸惠民村鎮(zhèn)銀行 75 306.6 0.12
【學(xué)位授予單位】：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F832.43;F321.1

【參考文獻(xiàn)】

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1 胡殿萍;洪迎秀;;我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的障礙及對(duì)策分析[J];市場論壇;2015年12期

2 楊奇才;謝璐;韓文龍;;農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的實(shí)現(xiàn)與風(fēng)險(xiǎn):實(shí)踐與案例評(píng)析[J];農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問題;2015年10期

3 張龍耀;王夢s

本文編號(hào)：2589985