本文關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)踐與探索——基于寧波市的分析　出處：《農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化研究》2016年01期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 宅基地 使用權(quán) 流轉(zhuǎn) 抵押 寧波

【摘要】：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)象在我國(guó)農(nóng)村大量存在�；趯幉ㄊ修r(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀的調(diào)研,分析寧波市農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)踐中的有益做法、存在問題,剖析農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的影響因素,探討促進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的途徑。結(jié)果表明,宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)形式多樣化,推行宅基地使用權(quán)抵押,采用多種形式建設(shè)農(nóng)村住房、實(shí)行宅基地管理信息化等做法對(duì)提高農(nóng)村土地利用效率,增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入具有推動(dòng)作用。然而,實(shí)踐中仍存在"一戶多宅"、違法違規(guī)用地建房和非法流轉(zhuǎn)交易等問題。導(dǎo)致這些問題的主要原因是社會(huì)發(fā)展對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的客觀需求,法律對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)的限制造成了宅基地使用權(quán)的隱性流轉(zhuǎn),宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管缺位以及與宅基地相關(guān)的法律法規(guī)存在缺陷。據(jù)此,提出了改革農(nóng)村宅基地使用制度、完善宅基地相關(guān)立法、建立健全宅基地交易市場(chǎng)等對(duì)策。
[Abstract]:The transfer of the right to use homestead has existed in a large number of rural areas in China. Based on the investigation of Ningbo City Rural Homestead Land use right transfer status, analyzes Ningbo rural homestead use right circulation in the practice of good practices and problems, analyze the affecting factors of rural land use right transfer, to explore ways to promote the transfer of rural land use right. The results show that the form of the right to use homestead is varied, the implementation of the mortgage of the right to use the homestead, the construction of rural housing in various forms, and the implementation of informationalization of homestead management have a promoting role in improving the efficiency of rural land use and increasing the property income of farmers. However, in practice, there are still many problems, such as "one house multi house", illegal and illegal land building and illegal transaction. The main reason for these problems is the social development of the objective requirements of the circulation of Homestead Land use right, legal restrictions on the homestead caused a recessive circulation of Homestead Land use right, land use right transfer and lack of supervision laws and regulations related to homestead defect. On the basis of this, we put forward the Countermeasures of reforming the rural homestead use system, perfecting the related legislation of the homestead, establishing and perfecting the market of the homestead trade.
【作者單位】： 寧波大學(xué)法學(xué)院;
【基金】：浙江省社科規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目(15NDJC008Z) 國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金青年項(xiàng)目(13CFX032)~~
【分類號(hào)】：F321.1
【正文快照】： CHEN Hong-xia,ZHAO Zhen-yu,LI Jun-le農(nóng)村宅基地是農(nóng)民通過(guò)農(nóng)村集體組織的分配而獲得的重要財(cái)富,它是農(nóng)民生存的基礎(chǔ),涉及農(nóng)民的切身利益。農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)現(xiàn)象不僅廣泛存在而且十分頻繁。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,宅基地使用權(quán)私下流轉(zhuǎn)、村民違法違規(guī)建房等問題呈現(xiàn)出愈

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 趙國(guó)玲;楊鋼橋;;農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)意愿的影響因素分析——基于湖北二縣市的農(nóng)戶調(diào)查研究[J];長(zhǎng)江流域資源與環(huán)境;2009年12期

2 王詢枝;;寧波市農(nóng)村集體建設(shè)用地管理剖析[J];浙江國(guó)土資源;2012年04期

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 田克明;王建設(shè);陳白淼;;農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)意愿影響因素定量研究[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2011年08期

2 沈陳華;;丹陽(yáng)市宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)意愿的影響因素及相互作用[J];長(zhǎng)江流域資源與環(huán)境;2012年05期

3 張文律;;我國(guó)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)驅(qū)動(dòng)模式研究[J];西部論壇;2011年06期

4 周婧;楊慶媛;;農(nóng)戶層面農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)研究進(jìn)展與述評(píng)[J];地理科學(xué)進(jìn)展;2012年02期

5 趙強(qiáng)軍;趙凱;;農(nóng)戶退出宅基地意愿影響因素分析——基于陜西楊凌、武功214家農(nóng)戶的調(diào)研[J];廣東農(nóng)業(yè)科學(xué);2012年06期

6 徐小峰;胡銀根;何安琪;倪念;;基于Logistic模型的農(nóng)民宅基地退出意愿分析[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2012年31期

7 王介勇;劉彥隨;陳玉福;;黃淮海平原農(nóng)區(qū)農(nóng)戶空心村整治意愿及影響因素實(shí)證研究[J];地理科學(xué);2012年12期

8 章合運(yùn);王明成;;宅基地聯(lián)建房產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)和政策創(chuàng)新合法性研究[J];城市發(fā)展研究;2013年05期

9 楊建波;王令超;李永明;梁輝;樊鵬;;修正法評(píng)估集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)方法研究[J];干旱區(qū)資源與環(huán)境;2013年12期

10 邵子南;陳江龍;葉欠;蘇勤;;基于農(nóng)戶調(diào)查的農(nóng)村居民點(diǎn)整理意愿及影響因素分析[J];長(zhǎng)江流域資源與環(huán)境;2013年09期

相關(guān)會(huì)議論文 前1條

1 李裕瑞;劉彥隨;龍花樓;崔衛(wèi)國(guó);;黃淮海平原農(nóng)區(qū)參與式空心村整治的案例與啟示——以河南鄲城赤村、王村為例[A];中國(guó)農(nóng)村土地整治與城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展研究[C];2012年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前5條

1 曹偉;城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展下區(qū)域土地精明利用模式研究[D];南京大學(xué);2011年

2 田光明;城鄉(xiāng)統(tǒng)籌視角下農(nóng)村土地制度改革研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

3 吳明發(fā);宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2012年

4 張振勇;農(nóng)村宅基地制度演化研究[D];山東農(nóng)業(yè)大學(xué);2013年

5 關(guān)江華;基于風(fēng)險(xiǎn)能力評(píng)價(jià)的農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)福利變化研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2014年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前2條

1 高宇;新農(nóng)村建設(shè)中土地整理的模式及效益研究[D];天津大學(xué);2011年

2 戴佩淇;農(nóng)戶生計(jì)轉(zhuǎn)型對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)用地演變的作用機(jī)理及調(diào)控措施[D];西南大學(xué);2012年

【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 胡賢輝;張霞;楊鋼橋;;湖北省土地利用結(jié)構(gòu)變化及其驅(qū)動(dòng)機(jī)制分析[J];長(zhǎng)江流域資源與環(huán)境;2008年01期

2 孫麗麗;;我國(guó)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定及其反思[J];法制與社會(huì);2008年13期

3 張建華;農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)模式探討[J];中國(guó)房地產(chǎn);2005年03期

4 趙楊;;農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的制度創(chuàng)新[J];國(guó)土資源;2007年11期

5 孫丹;;基于新農(nóng)村建設(shè)的宅基地利用與管理[J];農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技;2008年04期

6 孟祥仲;辛寶海;;明晰使用產(chǎn)權(quán):解決農(nóng)村宅基地荒廢問題的途徑選擇[J];農(nóng)村經(jīng)濟(jì);2006年10期

7 陳蕾;淺析農(nóng)家樂的興亡與發(fā)展[J];四川經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院學(xué)報(bào);2004年03期

8 郭明瑞;;關(guān)于宅基地使用權(quán)的立法建議[J];法學(xué)論壇;2007年01期

9 楊一介;;農(nóng)村宅基地制度面臨的問題[J];中國(guó)農(nóng)村觀察;2007年05期

10 章波;唐健;黃賢金;姚麗;;經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)問題研究——以北京市郊區(qū)為例[J];中國(guó)土地科學(xué);2006年01期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 趙俠;農(nóng)戶宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)意愿及影響因素實(shí)證分析[D];浙江大學(xué);2008年

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 華麗萍;對(duì)農(nóng)村宅基地問題的分析及緩解設(shè)想[J];浙江國(guó)土資源;2005年04期

2 苗清;;關(guān)于農(nóng)村宅基地集約利用的思考[J];國(guó)土資源通訊;2006年01期

3 李文學(xué);;農(nóng)村宅基地之“困”[J];農(nóng)村工作通訊;2008年06期

4 韓康;肖鋼;;積極探索建立有中國(guó)特色的農(nóng)村宅基地市場(chǎng)——啟動(dòng)農(nóng)村宅基地市場(chǎng)化改革研究[J];理論前沿;2008年13期

5 高巍;;農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)[J];科技信息(學(xué)術(shù)研究);2008年21期

6 韓康;;啟動(dòng)中國(guó)農(nóng)村宅基地的市場(chǎng)化改革[J];國(guó)家行政學(xué)院學(xué)報(bào);2008年04期

7 張敏;;基于效率的農(nóng)村宅基地問題研究[J];北方經(jīng)濟(jì);2009年13期

8 歐陽(yáng)安蛟;蔡鋒銘;陳立定;;農(nóng)村宅基地退出機(jī)制建立探討[J];中國(guó)土地科學(xué);2009年10期

9 寇振江;;淺析農(nóng)村宅基地的使用與管理[J];硅谷;2010年06期

10 陳子超;;農(nóng)村宅基地的現(xiàn)狀、問題與對(duì)策[J];科技資訊;2010年15期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 祁黃雄;陸建廣;;農(nóng)村宅基地開發(fā)利用的案例研究——浙江聯(lián)眾公司“城鄉(xiāng)居”模式利弊分析[A];中國(guó)地理學(xué)會(huì)百年慶典學(xué)術(shù)論文摘要集[C];2009年

2 盧守潤(rùn);趙俊毅;葛連科;張愛軍;;創(chuàng)新農(nóng)村宅基地供地方式實(shí)行“定戶競(jìng)投”的調(diào)查[A];新技術(shù)在土地調(diào)查中的應(yīng)用與土地科學(xué)技術(shù)發(fā)展-2005年中國(guó)土地學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2005年

3 華麗萍;;淺述農(nóng)村宅基地存在問題與設(shè)想[A];“征地制度改革與集體土地流轉(zhuǎn)”學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集（上冊(cè)）[C];2005年

4 劉雅莉;;農(nóng)村宅基地整治的實(shí)踐與思考[A];“征地制度改革與集體土地流轉(zhuǎn)”學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集（上冊(cè)）[C];2005年

5 李文梅;陳松林;;連城縣農(nóng)村宅基地利用研究[A];2007年福建省土地學(xué)會(huì)年會(huì)征文集[C];2007年

6 宋偉;張鳳榮;陳百明;;中國(guó)農(nóng)村宅基地利用與管理現(xiàn)狀分析[A];2009年中國(guó)土地學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2009年

7 肖爭(zhēng)鳴;;農(nóng)村宅基地存在問題與對(duì)策[A];福建省土地學(xué)會(huì)2009年年會(huì)論文集[C];2009年

8 孫洋;;北京市農(nóng)村宅基地需求和供給矛盾研究[A];2010年中國(guó)土地學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2010年

9 馬良平;;淺談農(nóng)村宅基地的有償使用[A];中國(guó)土地問題研究——中國(guó)土地學(xué)會(huì)第三次會(huì)員代表大會(huì)暨慶祝學(xué)會(huì)成立十周年學(xué)術(shù)討論會(huì)論文集[C];1990年

10 程迎春;;淺談農(nóng)村宅基地的法律制度[A];中國(guó)土地問題研究——中國(guó)土地學(xué)會(huì)第三次會(huì)員代表大會(huì)暨慶祝學(xué)會(huì)成立十周年學(xué)術(shù)討論會(huì)論文集[C];1990年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 劉劍;別打農(nóng)村宅基地的歪主意[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2005年

2 馮國(guó)邋任珂;陜西將建農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制[N];中國(guó)稅務(wù)報(bào);2007年

3 王文昭邋劉文娟;陜西建農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2007年

4 劉曉辰;陜西建立農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制[N];經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2007年

5 劉曉辰;陜西將建農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制[N];消費(fèi)日?qǐng)?bào);2007年

6 河南省平輿縣楊埠鎮(zhèn)政府 楊永超;建立農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2009年

7 鄆城縣國(guó)土資源局 劉相民;農(nóng)村宅基地規(guī)范化管理與和諧鄉(xiāng)村建設(shè)[N];菏澤日?qǐng)?bào);2010年

8 樊偉　鐘鋼;解開農(nóng)村宅基地的束縛[N];人民政協(xié)報(bào);2009年

9 記者 郄建榮;農(nóng)村宅基地供地今年將單列[N];法制日?qǐng)?bào);2013年

10 記者 唐廣生 通訊員 李欣松;廣西農(nóng)村宅基地審批管理有新規(guī)[N];廣西日?qǐng)?bào);2013年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前4條

1 黃貽芳;農(nóng)村宅基地退出中農(nóng)民權(quán)益保護(hù)問題研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2014年

2 費(fèi)明明;城鎮(zhèn)化進(jìn)程中農(nóng)村宅基地綜合利用與規(guī)劃研究[D];中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）;2011年

3 羅瑞芳;城市化背景下農(nóng)村宅基地集約利用機(jī)制研究[D];南開大學(xué);2010年

4 歐陽(yáng)安蛟;農(nóng)村宅基地使用管理制度研究[D];浙江大學(xué);2010年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 李斯敏;農(nóng)村宅基地整治中權(quán)屬調(diào)整的內(nèi)在機(jī)制研究[D];華南理工大學(xué);2015年

2 劉丹紅;農(nóng)村宅基地物權(quán)及其實(shí)現(xiàn)研究[D];中國(guó)地質(zhì)大學(xué)(北京);2015年

3 汪波;潛江市農(nóng)村宅基地集約利用評(píng)價(jià)研究[D];華中師范大學(xué);2015年

4 張明珠;農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度探析[D];云南財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

5 陳家偉;陜西農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償研究[D];西安工業(yè)大學(xué);2015年

6 廖文敏;城鎮(zhèn)化背景下農(nóng)村宅基地退出機(jī)制研究[D];福建師范大學(xué);2015年

7 錢雪華;農(nóng)村宅基地集約使用的模式與方法研究[D];浙江大學(xué);2010年

8 劉偉;農(nóng)村宅基地集約使用模式研究[D];遼寧大學(xué);2011年

9 任寶林;推拉理論視角下的農(nóng)村宅基地退出機(jī)制研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

10 朱麗芳;廣西博白縣農(nóng)村宅基地登記發(fā)證問題與對(duì)策研究[D];華中師范大學(xué);2012年

，

本文編號(hào)：1346412