發(fā)布時(shí)間：2017-10-22 00:18

  本文關(guān)鍵詞：基于資源價(jià)值顯化視角的中國工業(yè)用地市場發(fā)育水平及其影響因素

  更多相關(guān)文章： 工業(yè)用地 市場發(fā)育水平 價(jià)值顯化 出讓溢價(jià)率 時(shí)空特征 影響因素 中國

【摘要】：優(yōu)化土地資源配置要求加快工業(yè)用地市場化改革,而準(zhǔn)確評估工業(yè)用地市場發(fā)育水平對于客觀評價(jià)工業(yè)用地市場化改革績效并具有重要意義。本文利用2007-2013年中國328個(gè)地級及以上城市工業(yè)用地出讓數(shù)據(jù),從工業(yè)用地出讓價(jià)格溢價(jià)率和出讓方式市場化兩個(gè)維度揭示中國工業(yè)用地市場發(fā)育水平的時(shí)空特征,并分析了影響地區(qū)間市場發(fā)育水平差異的因素。研究結(jié)果表明:中國工業(yè)用地市場發(fā)育水平由2007年的7.66上升至2013年的32.16,但是工業(yè)用地出讓價(jià)格仍未合理體現(xiàn)資源稀缺性和市場供求所揭示的工業(yè)用地價(jià)值,市場化改革還停留在轉(zhuǎn)變工業(yè)用地出讓方式階段,尚未深入到建立反映資源稀缺程度的工業(yè)用地市場化價(jià)格形成機(jī)制層面;東、中、西部工業(yè)用地市場化進(jìn)程均在深化,東部地區(qū)市場發(fā)育具有水平高,推進(jìn)速度快的雙重特征,而中西部地區(qū)工業(yè)用地市場化改革仍處在由被動(dòng)配合中央政策規(guī)定向主動(dòng)引領(lǐng)改革過渡階段;地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和工業(yè)用地需求強(qiáng)度與工業(yè)用地市場發(fā)育水平呈現(xiàn)顯著正向關(guān)系,地區(qū)土地資源稟賦則有顯著負(fù)效應(yīng),而地區(qū)間激烈地"土地引資"競爭顯著抑制了中國工業(yè)用地市場化進(jìn)程。因此建議:在工業(yè)用地市場化改革過程中,要把完善土地出讓制度和建立良好地土地市場生態(tài)作為改革重要方向,把促進(jìn)工業(yè)用地價(jià)格向合理資源價(jià)值回歸,優(yōu)化土地資源配置作為改革落腳點(diǎn)。
【作者單位】： 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)中國土地問題研究中心;中國土地勘測規(guī)劃院;
【關(guān)鍵詞】： 工業(yè)用地 市場發(fā)育水平 價(jià)值顯化 出讓溢價(jià)率 時(shí)空特征 影響因素 中國
【基金】：教育部哲學(xué)社會科學(xué)研究重大課題攻關(guān)項(xiàng)目(13JZD014) 中國土地規(guī)劃勘測院項(xiàng)目(20130517) 2015年江蘇省國土資源科技重大項(xiàng)目
【分類號】：F301.2
【正文快照】： 1引言轉(zhuǎn)型期中國經(jīng)濟(jì)制度的特征之一就是激烈地“縣際競爭”[1]。但是在中國現(xiàn)行的財(cái)政預(yù)算體制下,地區(qū)之間的競爭手段主要依靠政府廉價(jià)或免費(fèi)提供工業(yè)用地來吸引外來投資[2,3],因此,行政劃撥和協(xié)議出讓長期主導(dǎo)了中國工業(yè)用地資源配置[4]。近年來,這種非市場化配置方式引致的

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 劉守英;;中國土地制度改革的方向與途徑[J];上海國土資源;2014年01期

【共引文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王達(dá);;新型城鎮(zhèn)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場改革探究[J];學(xué)理論;2014年20期

2 周婧;;關(guān)于集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的思考[J];華北國土資源;2015年02期

3 衛(wèi)興華;閆盼;;2014年理論經(jīng)濟(jì)學(xué)若干熱點(diǎn)問題的研究和爭鳴[J];經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài);2015年04期

4 范華;;企業(yè)生命周期及其土地彈性出讓年期研究[J];上海國土資源;2014年02期

5 廖遠(yuǎn)琴;;上海三維地籍宗地模型設(shè)計(jì)研究[J];上海國土資源;2014年02期

6 儲衛(wèi)東;陳江龍;;城鎮(zhèn)化進(jìn)程中建設(shè)用地需求量預(yù)測方法研究[J];上海國土資源;2014年02期

7 顧易楓;;工業(yè)用地不同年期地價(jià)研究——以上海閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為例[J];上海國土資源;2014年02期

8 李錦亮;;農(nóng)村集體土地所有權(quán)爭議調(diào)解研究及政策建議[J];上海國土資源;2014年03期

9 劉華;;新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中農(nóng)村土地制度改革:何去何從——基于不同地區(qū)創(chuàng)新模式的比較[J];上海國土資源;2015年01期

10 呂曉;周曉迪;牛善棟;;改革開放以來我國農(nóng)村宅基地管理政策體系的梳理與思考[J];上海國土資源;2015年01期

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 綦磊;集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究[D];西南政法大學(xué);2015年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 莊良渠;我國集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度研究[D];吉林大學(xué);2015年

2 惠寶軍;憲法視角下集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市研究[D];西南政法大學(xué);2015年

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 伍振;郭宏;;工業(yè)用地新政解讀——對話湖南省國土資源廳地產(chǎn)管理處處長王寬蘇[J];國土資源導(dǎo)刊;2014年04期

中國重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 本版編輯 湖北省隨州市國土資源局局長 帥文強(qiáng) 山東省墾利縣國土資源局局長 劉國慶 江蘇省無錫市國土資源局局長 王云鶴 河北省香河縣國土資源局局長 田德富 湖南省衡南縣國土資源局局長 王軍 安徽省池州市國土資源局局長 章昌華;增強(qiáng)宏觀調(diào)控能力 提高國土管理水平[N];中國國土資源報(bào);2007年

2 劉薪;從三個(gè)方面力促循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展[N];中國礦業(yè)報(bào);2007年

3 黃冠 新華社記者 杜新 劉偉 王萱;“失信”于開發(fā)商，保住海上森林[N];新華每日電訊;2004年

4 泉文;泉州：讓土地資源再生[N];中國礦業(yè)報(bào);2006年

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本文編號：1075912