本文關(guān)鍵詞：長(zhǎng)三角地區(qū)與珠三角地區(qū)農(nóng)村集體土地市場(chǎng)發(fā)育與運(yùn)行比較研究——基于上海市松江區(qū)、金山區(qū)和廣東省南海區(qū)、東莞市4地實(shí)證分析

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【摘要】：研究目的:測(cè)算農(nóng)村集體建設(shè)用地市場(chǎng)化程度,對(duì)比分析長(zhǎng)三角地區(qū)和珠三角地區(qū)集體土地市場(chǎng)發(fā)育情況。研究方法:加權(quán)平均法、調(diào)研分析法和對(duì)比分析法。研究結(jié)果:珠三角和長(zhǎng)三角地區(qū)農(nóng)村集體土地市場(chǎng)化水平分別為0.5571和0.5116;二者對(duì)應(yīng)綜合集體土地價(jià)格水平分別為2631.99元/m~2和851.17元/m~2。研究結(jié)論:(1)從市場(chǎng)培育環(huán)境看,珠三角地區(qū)治理結(jié)構(gòu)和市場(chǎng)配置更具優(yōu)勢(shì),長(zhǎng)三角地區(qū)農(nóng)村土地市場(chǎng)是一種混合層級(jí)制的市場(chǎng)形態(tài),而珠三角地區(qū)集體土地市場(chǎng)是完全開放的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形態(tài);(2)珠三角地區(qū)農(nóng)村集體建設(shè)用地市場(chǎng)化程度比長(zhǎng)三角地區(qū)略高,但是土地綜合價(jià)格水平卻比長(zhǎng)三角地區(qū)高出很多,珠三角地區(qū)農(nóng)村土地價(jià)值資產(chǎn)顯化程度更高;(3)當(dāng)前土地市場(chǎng)發(fā)育條件下,應(yīng)將虛擬指標(biāo)交易市場(chǎng)、出讓/買賣市場(chǎng)(一級(jí)市場(chǎng))和租賃市場(chǎng)(二級(jí)市場(chǎng))納入農(nóng)村土地市場(chǎng)化測(cè)度的分析框架中。
【作者單位】： 華中農(nóng)業(yè)大學(xué)土地管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 土地經(jīng)濟(jì) 農(nóng)村集體土地市場(chǎng) 市場(chǎng)化水平 比較分析 長(zhǎng)三角地區(qū) 珠三角地區(qū)
【基金】：教育部社會(huì)哲學(xué)社科重大攻關(guān)項(xiàng)目“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)”(14JZD009) 國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(71573101,71373095)
【分類號(hào)】：F301.3
【正文快照】： 1前言城鎮(zhèn)建設(shè)用地市場(chǎng)從20世紀(jì)80年代初期開始出現(xiàn),歷經(jīng)萌芽期、形成期和成熟期三個(gè)階段,至今已經(jīng)形成了一個(gè)相對(duì)成熟的土地市場(chǎng)。然而曾經(jīng)支撐中國(guó)紅紅火火的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展,并成為工業(yè)半壁江山廣大的農(nóng)村集體建設(shè)用地的市場(chǎng)化建設(shè),不僅沒有得到政府的支持,反而在1998年新修訂

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1068858