【摘要】： 旅游地產(chǎn)是分時(shí)度假在中國市場的延伸,是在經(jīng)濟(jì)增長和環(huán)境變化的影響下,房地產(chǎn)業(yè)主動和旅游業(yè)結(jié)合而產(chǎn)生的一種新業(yè)態(tài)。旅游地產(chǎn)在中國經(jīng)歷了二十多年的發(fā)展,在取得巨大成果同時(shí)也暴露出很多問題:旅游地產(chǎn)到底重點(diǎn)在旅游還是在地產(chǎn)?旅游地產(chǎn)是否是旅游和地產(chǎn)的簡單疊加?旅游地產(chǎn)和其它地產(chǎn)形式有何差別?本文通過對中國旅游地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀的整體研究和判斷,運(yùn)用理論與實(shí)踐相結(jié)合、定量分析與定性研究相結(jié)合、資料收集和問卷調(diào)查相結(jié)合的研究方法,對這些問題進(jìn)行了深入探討。 本文共分為四個章節(jié)。第一章介紹了研究背景、研究問題、研究的目的和意義,以及研究的流程。第二章是對旅游地產(chǎn)概念進(jìn)行理論研究,首先進(jìn)行旅游地產(chǎn)的文獻(xiàn)綜述,然后從旅游地產(chǎn)的認(rèn)識、概念、要素、特征以及分類方法等方面對旅游地產(chǎn)的概念范圍進(jìn)行劃定。第三章是中國旅游地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀的整體研究,主要包括中國旅游地產(chǎn)開發(fā)的水平、開發(fā)過程、開發(fā)模式以及未來的開發(fā)前景。最后在前面探討的基礎(chǔ)上對本文進(jìn)行總結(jié),并指出本研究在理論和現(xiàn)實(shí)上的局限性。
【圖文】：

22%的人認(rèn)為本地置業(yè)首選，異地置業(yè)目前還未考慮，只有5%的人表示不會進(jìn)行異地置業(yè)(圖3一l)。22%圖想要進(jìn)行異地置業(yè).沒考慮口不會圖3一l異地置業(yè)需求狀況選擇會進(jìn)行異地置業(yè)的人群構(gòu)成為:年齡在31到40歲之間有92人，年齡在41到50歲之間的有72人，年齡在51一60歲之間有31人，其他9人為60歲以上，選擇異地置業(yè)考慮因素最多的為“養(yǎng)老’，，，也有很多人是為了投資或者短

期度假而選擇異地置業(yè)(圖3一2)。23%25%圈長期居住需求.投資口養(yǎng)老口短期居住需求43%圖3一2異地置業(yè)考慮因素由此可見，異地置業(yè)的需求量還比較大，尤其是針對養(yǎng)老健身等目的進(jìn)行的旅游地產(chǎn)開發(fā)受到市場的期待。3.2.2旅游用地價(jià)格以及旅游地產(chǎn)價(jià)格在中國統(tǒng)計(jì)網(wǎng)上查詢近幾年的“商業(yè)、旅游及娛樂用地”32情況，可以得到如下表格(表3一1)。年年份份 199999200000200111200222200333200444200555200666200777地地價(jià)價(jià) 100.000100.444101.222107.000104
【學(xué)位授予單位】：復(fù)旦大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2009
【分類號】：F592;F293.3

【引證文獻(xiàn)】

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4 梅丹;;廣東旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢[J];中國商貿(mào);2012年23期

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本文編號：2638594