【摘要】：旅游業(yè)的快速發(fā)展和國(guó)家對(duì)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控,使得旅游地產(chǎn)項(xiàng)目成為投資新方向。在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期,旅游房地產(chǎn)無(wú)疑為解決目前房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)展困境新領(lǐng)域。旅游地產(chǎn)又將旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合起來(lái),既滿足了人們度假旅游、休閑旅游的需求,也能滿足人們對(duì)旅游物業(yè)投入資金少、使用時(shí)間短、使用次數(shù)多和增值的需求。盡管旅游地產(chǎn)具有諸多優(yōu)勢(shì),發(fā)展前景廣闊,然而卻存在開發(fā)面積大、投資巨大、收益周期長(zhǎng)等問題,因而面臨極大的投資風(fēng)險(xiǎn)。因此,分析旅游地產(chǎn)投資項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn),探索控制旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的措施就成為重要的課題。 本文以云南旅游地產(chǎn)業(yè)為研究對(duì)象,以旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)控制為主線,旨在通過研究云南旅游地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀和存在問題,探尋控制旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的有效措施,為云南旅游地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)管理提供參考措施和借鑒案例。論文首先介紹選題背景、選題目的和意義、研究方法、研究現(xiàn)狀以及研究的內(nèi)容與框架；然后闡述旅游地產(chǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)概念、特征、分類等相關(guān)知識(shí)；接著分析云南省旅游地產(chǎn)的現(xiàn)狀和云南旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀與存在問題,提出了云南旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)控制的對(duì)策措施；最后以云南KK旅游地產(chǎn)項(xiàng)目為例,基于風(fēng)險(xiǎn)矩陣法評(píng)價(jià)了該旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn),并簡(jiǎn)要提出了項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。
[Abstract]:With the rapid development of tourism and the macro-control of the residential real estate market, tourism real estate projects have become a new direction of investment. In the key period of structural adjustment of domestic real estate industry, tourism real estate is undoubtedly a new field to solve the current real estate developers' predicament. Tourism real estate combines tourism with real estate organically, which not only meets the demand of people's vacation tourism and leisure tourism, but also meets the demand of people who invest less capital, use short time, use more times and add value to tourism property. Although tourism real estate has many advantages and broad development prospects, however, there are many problems such as large development area, huge investment, long income cycle, and so on, so it faces great investment risks. Therefore, it is an important task to analyze the risks of tourism real estate investment projects and to explore the measures to control the investment risks of tourism real estate. This article takes Yunnan tourism real estate industry as the research object, takes the tourism real estate investment risk control as the main line, through the research Yunnan tourism real estate investment risk management present situation and the existence question, seeks to control the tourism real estate investment risk the effective measure. For Yunnan tourism real estate investment risk management to provide reference measures and reference cases. The paper first introduces the background, the purpose and significance of the topic, the research methods, the current situation, the content and framework of the research, and then describes the related concepts, characteristics, classification of tourism real estate and risk management. Then it analyzes the present situation of Yunnan tourism real estate and the present situation and existing problems of Yunnan tourism real estate investment risk management, and puts forward the countermeasures and measures of Yunnan tourism real estate investment risk control. Finally, taking Yunnan KK tourism real estate project as an example, Based on the risk matrix method, the investment risk of the tourism real estate project is evaluated, and the measures to deal with the investment risk of the project are put forward briefly.
【學(xué)位授予單位】：云南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F592.7;F293.3

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本文編號(hào)：2286275