隨著不斷深入的全球化和跨國公司的快速發(fā)展,以及對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的可比性的需求不斷地增長,會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的趨同已是大勢(shì)所趨。從2006年以來,國家的財(cái)政部門制定的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則體系一直保持著趨同。2016年1月,國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則理事會(huì)發(fā)布了新的國際租賃準(zhǔn)則——IFRS16。為了保證與國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則趨同并更好地規(guī)范中國的租賃市場(chǎng),在2018年初,國家印發(fā)了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃（修訂）（征求意見稿）》（新租賃準(zhǔn)則）。新租賃準(zhǔn)則與我國現(xiàn)行的租賃準(zhǔn)則CAS21存在較大的差異,為了幫助相關(guān)企業(yè)順利過渡到新租賃準(zhǔn)則,以及減少新租賃準(zhǔn)則給相關(guān)企業(yè)帶來的不良后果,我們需要提前評(píng)估這個(gè)準(zhǔn)則可能會(huì)造成的影響,并做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。本文從IFRS16誕生的背景出發(fā),簡(jiǎn)短地分析了IAS17存在的缺陷以及IFRS16變更的內(nèi)容。接著對(duì)國內(nèi)租賃準(zhǔn)則與國際租賃準(zhǔn)則趨同化的必然性進(jìn)行了分析,同時(shí)闡述了國際、國內(nèi)租賃準(zhǔn)則的發(fā)展歷程,系統(tǒng)地分析了我國新舊租賃準(zhǔn)則的不同。然后,本文采用了比較分析和案例分析結(jié)合的方法,以國內(nèi)的大型零售企業(yè)永輝超市作為案例分析對(duì)象,基于永輝2012-2016年的年度財(cái)務(wù)報(bào)告,立足于我國新舊兩... 

【文章來源】：廣東外語外貿(mào)大學(xué)廣東省

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

永輝超市近五年總營業(yè)收入情況

數(shù)據(jù)來源：根據(jù) WIND 資訊數(shù)據(jù)整理得出4.2.2 永輝超市的門店及租賃業(yè)務(wù)現(xiàn)狀由于大面積租賃門店,零售及消費(fèi)品行業(yè)是受新準(zhǔn)則影響最為重大的行業(yè)之一。根據(jù)永輝 2016 年的財(cái)務(wù)報(bào)告披露的期末已開店鋪的情況，公司 2016 年新開的包括會(huì)員、優(yōu)選等類型的店鋪有 105 家，與 2015 年相比較，增加了 38 家，實(shí)現(xiàn)了永輝對(duì)于 2016 年制定的目標(biāo)；永輝已經(jīng)開業(yè)的店鋪的經(jīng)營面積有 427.67萬平方米，和 2015 年相比，增加了 61.44 萬平方米；新簽約的店鋪有 123 家，已經(jīng)訂立合同但是并未開業(yè)的店鋪有 202 家左右，儲(chǔ)備面積有 178.52 萬平方米。截至 2017 年 12 月 25 日，根據(jù)官網(wǎng)數(shù)據(jù)，永輝超市已在 225 個(gè)地區(qū)開設(shè)了自己的門店，門店數(shù)量由 2008 年的 77 家高速增長至 770 家。年度2017 三季度 2016 年 2015 年 2014 年永輝超市 4,315,671.83 4,901,265.98 4,193,829.46 3,655,114.38零售業(yè)平均水平 807,623.69 1,232,534.31 1,196,774.67 1,173,815.16

是不容忽視的一個(gè)重要部分。租賃對(duì)于永輝的營業(yè)成果來說，是相當(dāng)重要的影響因素。永輝超市門店的租金都計(jì)入在銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用當(dāng)中，并未在資產(chǎn)負(fù)債表中有確認(rèn)租賃資產(chǎn)的行為，也未對(duì)租賃的房屋進(jìn)行計(jì)提折舊，由此可以看出門店的租賃業(yè)務(wù)都屬于經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)，按其歷年財(cái)務(wù)報(bào)告披露中可以看出，門店的租金都以“房租及物業(yè)管理費(fèi)”計(jì)入在永輝超市的管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用當(dāng)中。數(shù)據(jù)來源：永輝 2012 至 2016 年年度財(cái)報(bào)表 4-2 近五年永輝超市門店租賃費(fèi)用情況年份 租賃費(fèi)用/萬元較上一年漲幅營業(yè)收入/萬元 利潤總額/萬元費(fèi)用占營業(yè)收入比費(fèi)用占利潤總額比2012 66,952.89 / 2,468,431.80 66,361.80 2.71% 100.89%2013 78,254.66 16.88% 3,054,281.67 94,546.22 2.56% 82.77%2014 98,291.58 25.60% 3,672,680.30 108,429.12 2.68% 90.65%2015 123,272.89 25.42% 4,214,482.96 79,732.55 2.92% 154.61%2016 135,603.63 10.00% 4,923,164.58 155,649.00 2.75% 87.12%

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]IFRS16評(píng)價(jià)及對(duì)我國租賃業(yè)務(wù)影響探析[J]. 王靜.  財(cái)會(huì)通訊. 2017(28)
[2]最新國際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則影響研究——以春秋航空為例[J]. 王嵐,項(xiàng)莉.  會(huì)計(jì)之友. 2017(14)
[3]IFRS16租賃對(duì)我國航空運(yùn)輸企業(yè)的影響分析[J]. 滕昊,黃曉波,侯彤.  會(huì)計(jì)之友. 2017(10)
[4]《國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第16號(hào)——租賃》的影響分析——基于承租方的視角[J]. 田忠國.  會(huì)計(jì)之友. 2017(10)
[5]美國租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則修訂、影響及經(jīng)驗(yàn)借鑒[J]. 滕昊,黃曉波.  會(huì)計(jì)之友. 2017(06)
[6]國際財(cái)務(wù)報(bào)告租賃準(zhǔn)則的變化及其影響[J]. 路玲.  會(huì)計(jì)之友. 2017(06)
[7]最新國際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及其影響研究[J]. 周蕾.  財(cái)會(huì)通訊. 2017(04)
[8]詳解《國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第16號(hào)——租賃》對(duì)租賃行業(yè)的影響[J]. 浦剛,史燕平,胡永強(qiáng).  財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì). 2016(24)
[9]國際新租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與美國新租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的比較[J]. 滕昊,黃曉波.  財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì). 2016(23)
[10]IFRS 16要點(diǎn)及轉(zhuǎn)換日處理方法探析[J]. 滕昊,黃曉波.  財(cái)會(huì)月刊. 2016(28)



本文編號(hào)：3015766