本文關(guān)鍵詞：建行江蘇分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究

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【摘要】：近十年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛,同時(shí),國(guó)內(nèi)各大商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展也水漲船高,并逐步達(dá)到歷史最高水平。但因受整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化的影響,我國(guó)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的潛在風(fēng)險(xiǎn)不斷積聚、不良貸款率不斷攀升,給商業(yè)銀行帶來(lái)了巨大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。鑒于此,有效地辨識(shí)、把握和理解個(gè)人住房貸款的各種風(fēng)險(xiǎn)及成因,不僅有利于對(duì)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的有效防控,對(duì)于保障我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)、商業(yè)銀行和國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行也具有現(xiàn)實(shí)意義。本文在現(xiàn)有研究基礎(chǔ)上,基于建行江蘇分行個(gè)人住房貸款的大樣本數(shù)據(jù),運(yùn)用定性和定量分析方法,從宏觀和微觀兩個(gè)層面對(duì)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的成因及影響因素進(jìn)行研究分析,并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管控防范對(duì)策。首先,對(duì)國(guó)內(nèi)外商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的研究現(xiàn)狀進(jìn)行梳理,進(jìn)而明晰本文的研究對(duì)象、研究?jī)?nèi)容及采用的研究方法；其次,對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)及其風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論基礎(chǔ)予以闡述,并在對(duì)江蘇地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)與個(gè)人住房市場(chǎng)的總體發(fā)展情況進(jìn)行簡(jiǎn)要分析的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步對(duì)建行江蘇分行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)在我國(guó)住房制度改革前、后的發(fā)展歷程進(jìn)行全面梳理,并通過不同層面的比較研究對(duì)建行江蘇分行個(gè)人住房貸款發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析。最后,基于建行江蘇分行個(gè)人住房貸款的大樣本數(shù)據(jù),重點(diǎn)對(duì)建行江蘇分行不良類個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)展開分析研究,調(diào)查研究表明,建行江蘇分行產(chǎn)生不良類個(gè)人住房貸款的主要原因是宏觀經(jīng)濟(jì)政策的變動(dòng)和市場(chǎng)環(huán)境的惡化；實(shí)證研究表明,影響建行江蘇分行不良類個(gè)人住房貸款的主要因素為借款人的戶籍、職業(yè)、婚姻狀況以及貸款的利率運(yùn)算值和還貸收入比。據(jù)此筆者進(jìn)一步從經(jīng)營(yíng)理念、業(yè)務(wù)操作環(huán)節(jié)及隊(duì)伍建設(shè)幾方面有針對(duì)性地提出建行江蘇分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的對(duì)策建議。
【關(guān)鍵詞】：建行江蘇分行 個(gè)人住房貸款 不良貸款 風(fēng)險(xiǎn)管理
【學(xué)位授予單位】：東南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F832.479;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第1章 緒論9-17
• 1.1 研究背景與意義9-10
• 1.1.1 研究背景9
• 1.1.2 研究意義9-10
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-15
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀10-13
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀13-14
• 1.2.3 國(guó)內(nèi)外研究綜合評(píng)價(jià)14-15
• 1.3 研究對(duì)象、內(nèi)容和方法15-17
• 1.3.1 研究對(duì)象15
• 1.3.2 研究?jī)?nèi)容15-16
• 1.3.3 研究方法16-17
• 第2章 個(gè)人住房貸款相關(guān)基礎(chǔ)理論分析17-27
• 2.1 個(gè)人住房貸款定義17
• 2.2 個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程介紹17-19
• 2.3 個(gè)人住房貸款特征19-20
• 2.4 個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)分類20-25
• 2.4.1 信用風(fēng)險(xiǎn)20-21
• 2.4.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)21-22
• 2.4.3 操作風(fēng)險(xiǎn)22-23
• 2.4.4 政策風(fēng)險(xiǎn)23-25
• 2.5 個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的特征25
• 2.6 本章小結(jié)25-27
• 第3章 建行江蘇分行個(gè)人住房貸款發(fā)展情況分析27-37
• 3.1 江蘇地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)與個(gè)人住房市場(chǎng)發(fā)展情況27-29
• 3.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)供銷分析27-29
• 3.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資建設(shè)分析29
• 3.2 建行江蘇分行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展歷程29-32
• 3.2.1 住房制度改革前發(fā)展情況29-31
• 3.2.2 住房制度改革后發(fā)展情況31-32
• 3.3 建行江蘇分行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀32-35
• 3.4 本章小結(jié)35-37
• 第4章 建行江蘇分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況分析37-59
• 4.1 不良個(gè)人住房貸款的基本情況分析37-39
• 4.2 不良個(gè)人住房貸款形成原因分析39-40
• 4.3 不良個(gè)人住房貸款影響因素分析40-56
• 4.3.1 研究要素的選取40
• 4.3.2 研究要素的量化40-42
• 4.3.3 影響因素的統(tǒng)計(jì)分析42-52
• 4.3.4 影響因素的Logistic回歸模型分析52-56
• 4.4 不良個(gè)人住房貸款主要成因及影響因素分析結(jié)論56-57
• 4.5 本章小結(jié)57-59
• 第5章 建行江蘇分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策59-65
• 5.1 提高思想認(rèn)識(shí),轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路和管理理念59-61
• 5.2 加強(qiáng)貸前審查,嚴(yán)把客戶準(zhǔn)入門檻61-62
• 5.3 強(qiáng)化貸后管理,防范資產(chǎn)質(zhì)量下滑62-63
• 5.4 提升業(yè)務(wù)水平,加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和隊(duì)伍建設(shè)63-64
• 5.5 本章小結(jié)64-65
• 第6章 結(jié)論與展望65-67
• 6.1 主要結(jié)論65-66
• 6.2 展望研究66-67
• 參考文獻(xiàn)67-70
• 致謝70-71
• 在學(xué)期間發(fā)表的論文71

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：934789