發(fā)布時(shí)間：2017-09-02 09:15

  本文關(guān)鍵詞：中國商品住宅庫存及其消化能力研究

  更多相關(guān)文章： 土地經(jīng)濟(jì) 商品住宅庫存 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 庫存消化能力 調(diào)控策略

【摘要】：研究目的:分析中國商品住宅庫存及其消化能力狀況,為房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和健康發(fā)展提供參考。研究方法:根據(jù)供需理論建構(gòu)庫存消化能力評(píng)價(jià)模型。研究結(jié)果:中國商品住宅庫存大幅增加,庫存量東部中部西部,但中部增速最快,西部次之,東部未得到有效控制;全國平均庫存消化能力得分由0.54降至0.42,供給量、購買力和購買意愿得分均不同程度下降;不少省市庫存消化能力呈快速惡化態(tài)勢(shì),部分地區(qū)得分不足0.40,供方庫存積壓風(fēng)險(xiǎn)上升。研究結(jié)論:全國可劃為庫存風(fēng)險(xiǎn)較低、可控、惡化和較高4個(gè)分區(qū),需依據(jù)地區(qū)特點(diǎn)采取差別化的調(diào)控策略。
【作者單位】： 浙江大學(xué)公共管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 土地經(jīng)濟(jì) 商品住宅庫存 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 庫存消化能力 調(diào)控策略
【基金】：國家社會(huì)科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目“促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的差別化土地調(diào)控政策研究”(13AZD012)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 中國自21世紀(jì)初已產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)[1-2]。持續(xù)膨脹的房地產(chǎn)業(yè)吸引大量社會(huì)資金,刺激房?jī)r(jià)非平穩(wěn)上漲,加劇市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)[3-4]。評(píng)價(jià)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的常用指標(biāo)有:(1)房?jī)r(jià)收入比,一般6.0以內(nèi)被視為可接受,中國很多城市已超過10.0[5];(2)住房月租金與售價(jià)比[6],1∶130—1∶170是較合

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前9條

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【共引文獻(xiàn)】

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8 張m廈，

本文編號(hào)：777666