本文關(guān)鍵詞：中國房價問題的哲學(xué)探析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：多年來,因城市化進程的加快,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,每年開發(fā)的土地都在沒有節(jié)制的新增,房屋銷售數(shù)據(jù)在連創(chuàng)新高的同時,房價反復(fù)被波段式推高,有時甚至出現(xiàn)一度飆升狀態(tài),嚴重影響到老百姓的生活和國家的綜合改革,盡管政府出臺了諸多宏觀調(diào)控政策,緩和供需矛盾以穩(wěn)定市場,但是至今房價問題仍然是社會各界關(guān)注的熱點。無容置疑,市場上的房價走勢在較長時期中都處于非理性狀態(tài),若沒有切實可行、強有力的法律制度規(guī)范,任其慣性發(fā)展下去,整個中國房地產(chǎn)行業(yè)的危機乃至隨之引起的經(jīng)濟崩潰將會同樣是不可避免的,因為它的發(fā)展并沒有符合大多數(shù)人民群眾的利益。馬克思相關(guān)地租理論認為,土地是人類社會生產(chǎn)活動中不可缺少的生產(chǎn)要素,如果在已有的生產(chǎn)要素里出現(xiàn)有違背人類生產(chǎn)活動的過度行為,長此以往,就只能讓行業(yè)發(fā)展脫離社會實踐,因為這一切都違背了我們所在生產(chǎn)活動中的社會發(fā)展規(guī)律。房屋價格是在土地價值以及人類生存價值的綜合疊加之上而構(gòu)成,所以房屋價格是不能離開人民群眾實際生存可接受的支付能力。而我國在房地產(chǎn)發(fā)展過程中房價長期居高不下的趨勢、宏觀調(diào)控政策何去何從、高房價可能給社會帶來的危害及房地產(chǎn)行業(yè)又將怎樣才能有一個理性發(fā)展平臺,是目前中國必須要正視和解決的一個帶有根本性的問題,房地產(chǎn)行業(yè)的改革也正接受著社會實踐的檢驗。本文立足馬克思主義哲學(xué)的基本立場和觀點,對中國當(dāng)今的房價問題,特別是推進城市化進程中房地產(chǎn)行業(yè)背景、發(fā)展歷程、高房價產(chǎn)生的偶然和必然、房地產(chǎn)行業(yè)背后利益博弈和人民群眾對住房消費理念及心態(tài)進行了多方面分析,初步探索了高房價理性回歸的有效措施和對策。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)業(yè) 房價問題 哲學(xué)探索
【學(xué)位授予單位】：四川師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-14
• 1.1 選題背景及研究意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外學(xué)界研究現(xiàn)狀11-12
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀11-12
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀12
• 1.3 課題的創(chuàng)新與不足12-14
• 2 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的曲折性及房價問題14-21
• 2.1 中國房地產(chǎn)發(fā)展的基本情況14-17
• 2.1.1 改革開放前解決住房問題的概況14-15
• 2.1.2 改革開放后房地產(chǎn)業(yè)逐步市場化和風(fēng)險累積15-17
• 2.2 房價的主要問題及產(chǎn)生的基本原因17-21
• 2.2.1 房價問題的主要表現(xiàn)17-18
• 2.2.2 高房價產(chǎn)生的基本原因18-21
• 3 城市化進程與房價走勢的內(nèi)在聯(lián)系21-33
• 3.1 城市化進程中地租絕對性與相對性的關(guān)系21-25
• 3.1.1 馬克思地租理論及其指導(dǎo)意義22
• 3.1.2 城市地租的絕對性22-23
• 3.1.3 城市地租的相對性23-24
• 3.1.4 不完善的城市地租政策導(dǎo)致城市化進程的扭曲24-25
• 3.2 城市化進程中房價攀升的必然性和偶然性25-33
• 3.2.1 房價攀升的必然性26-27
• 3.2.2 房價攀升的偶然性27-28
• 3.2.3“中國式購房”，，偶然背后有必然28-30
• 3.2.4 虛擬資本，房價泡沫的必然性因素30-33
• 4 高房價給社會帶來的潛在隱患33-37
• 4.1 過高的房價將給市場調(diào)控帶來諸多困惑33
• 4.2 非理性的利益鏈博弈將加劇行業(yè)風(fēng)險33-35
• 4.3 房價居高不下將進一步激化社會矛盾35
• 4.4 盲目開發(fā)與環(huán)境污染將帶來房產(chǎn)價值持續(xù)貶損35-37
• 5 房價理性回歸的辯證思考37-45
• 5.1 辯證地看待高房價現(xiàn)象37-38
• 5.2 及時了解行業(yè)發(fā)展動向38-39
• 5.3 重視行業(yè)、社會、群眾三個主體的利益一致39-41
• 5.3.1 統(tǒng)籌兼顧，促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展39-40
• 5.3.2 嚴控過度刺激，維護群眾利益40
• 5.3.3 變革傳統(tǒng)觀念，提倡理性消費40-41
• 5.4 緊緊抓住房地產(chǎn)供需平衡這一主要矛盾41-42
• 5.5 完善行業(yè)普遍性與特殊性相結(jié)合的制度規(guī)范42-45
• 結(jié)語45-46
• 參考文獻46-48
• 致謝48

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 劉士余;城鎮(zhèn)住房制度改革與居民消費結(jié)構(gòu)的調(diào)整[J];財經(jīng)研究;1991年09期

2 趙學(xué)增;;圈地、房地產(chǎn)與城市化——馬克思的視角[J];華南師范大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2012年06期

3 李靜;;新世紀我國房價快速上漲的制度成因分析[J];現(xiàn)代商業(yè);2010年27期

  本文關(guān)鍵詞：中國房價問題的哲學(xué)探析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：414111