本文關(guān)鍵詞：有限理性、異質(zhì)預(yù)期與房價內(nèi)生演化機(jī)制，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文通過將傳統(tǒng)蛛網(wǎng)模型推廣為雙邊異質(zhì)預(yù)期蛛網(wǎng)模型,分析了房價的內(nèi)生演化機(jī)制,通過數(shù)值分析考察了市場參與者心理預(yù)期對房價的影響。結(jié)論表明,市場中基本面分析者的預(yù)期不影響房價動態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性,技術(shù)分析者與開發(fā)商的預(yù)期則導(dǎo)致房價波動,進(jìn)而影響房價動態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。模型還給出了房地產(chǎn)開發(fā)成本對房價動態(tài)演化的影響。開發(fā)成本不僅對基本面價格有正向沖擊,而且當(dāng)成本增加到一定臨界值后也將導(dǎo)致房價演化出現(xiàn)分岔。
【作者單位】： 中山大學(xué)管理學(xué)院;中山大學(xué)嶺南(大學(xué))學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 有限理性 異質(zhì)預(yù)期 房價動力系統(tǒng)
【基金】：國家自然科學(xué)基金重點項目“房地產(chǎn)及其金融資產(chǎn)的定價與風(fēng)險管理”(71231008)的資助 廣東省珠江學(xué)者計劃(2010) 廣東省高等學(xué)校高層次人才項目(2011) 中央高校基本科研業(yè)務(wù)費專項資金(13wkpy28)的部分支持
【分類號】：F299.23
【正文快照】： *李仲飛,中山大學(xué)管理學(xué)院;鄭軍、黃宇元,中山大學(xué)嶺南(大學(xué))學(xué)院。通信作者及地址:李仲飛,廣東省廣州市海珠區(qū)新港西路135號中山大學(xué)管理學(xué)院,510275;電話:(020)84111989;E-mail:lnslzf@mail.sysu.edu.cn。本文得到國家自然科學(xué)基金重點項目“房地產(chǎn)及其金融資產(chǎn)的定價與風(fēng)險

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