通過對上海4千余戶新市民家庭的調(diào)查數(shù)據(jù)分析,從個體特征、人力資本和可支付能力三方面分析影響新市民住房決策的因素。發(fā)現(xiàn)新市民的戶籍狀況和婚姻狀況為主的個體特征,受教育水平和到上海年限為主的人力資本特征,和收入水平相關(guān)的支付能力都顯著影響著住房決策和可得性。到城市工作時間越長,戶籍狀態(tài)越穩(wěn)定、已婚及收入越高的新市民,越傾向于購房居住。新市民的購房需求主要體現(xiàn)為首套房為主的剛性住房需求,改善性住房需求僅表現(xiàn)為高收入家庭。城市住房政策應(yīng)更多關(guān)注青年家庭的階段性住房困難,在不同階段實施不同的住房支持政策。

【文章頁數(shù)】：7 頁

【文章目錄】：
0 引言
1 上海市新市民及住房模式
    1.1 上海新市民基本情況
    1.2 上海新市民的住房現(xiàn)狀
        1.2.1 未取得戶籍的新市民住房條件較差
        1.2.2 新市民住房狀況差異性明顯
2 新市民住房決策影響因素的實證分析
    2.1 數(shù)據(jù)與變量
    2.2 變量的描述性統(tǒng)計
    2.3 實證方法
    2.4 實證結(jié)果
        2.4.1 影響新市民購租居住現(xiàn)狀的因素
        2.4.2 無房新市民擬購房影響因素分析
        2.4.3 已購房新市民改善住房意愿分析
3 結(jié)論與政策建議



本文編號：3934963