2015年以來(lái),國(guó)內(nèi)流動(dòng)人口為長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的發(fā)展提供了良好的市場(chǎng)需求,習(xí)近平總書(shū)記也在十九大報(bào)告中指出,要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”的指導(dǎo)思想;李克強(qiáng)總理提出“實(shí)行租購(gòu)并舉,發(fā)展住房租賃市場(chǎng)”;住建部[2015]4號(hào)文“建立多種渠道,發(fā)展租賃市場(chǎng)”;《2016年國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告》建立租購(gòu)并舉的住房制度和國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》等一系列政策,極大的推動(dòng)了我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。在此背景下,長(zhǎng)租公寓模式在我國(guó)經(jīng)歷了跨越式的發(fā)展。然而,長(zhǎng)租公寓蓬勃發(fā)展的同時(shí),也產(chǎn)生了一系列嚴(yán)重的問(wèn)題,制約長(zhǎng)租公寓在我國(guó)健康良好的發(fā)展。基于此,對(duì)長(zhǎng)租公寓模式的關(guān)鍵制約因素進(jìn)行深入的理論研究,識(shí)別并防范制約因素,提出項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)建設(shè)建議,將有助于長(zhǎng)租公寓房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功,促進(jìn)我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的有序發(fā)展�；谏鲜霰尘�,論文對(duì)制約我國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展的關(guān)鍵因素進(jìn)行研究:論文首先對(duì)長(zhǎng)租公寓相應(yīng)的一些概念進(jìn)行了闡述;其次對(duì)于一些相關(guān)理論進(jìn)行介紹并加以分析,利用文獻(xiàn)分析法和調(diào)查訪談法識(shí)別了制約我國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展的制約因素;再次對(duì)結(jié)構(gòu)方程模型在論文研究中的適用性進(jìn)行介紹,根據(jù)識(shí)別的制約因素...

【文章頁(yè)數(shù)】：88 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國(guó)外研究綜述
        1.3.2 國(guó)內(nèi)研究綜述
        1.3.3 文獻(xiàn)評(píng)述
    1.4 研究?jī)?nèi)容及方法
        1.4.1 研究目標(biāo)
        1.4.2 研究?jī)?nèi)容
        1.4.3 研究方法
        1.4.4 技術(shù)路線圖
2 相關(guān)概述及理論基礎(chǔ)
    2.1 長(zhǎng)租公寓相關(guān)概述
        2.1.1 長(zhǎng)租公寓相關(guān)概念
        2.1.2 長(zhǎng)租公寓的分類與特點(diǎn)
        2.1.3 長(zhǎng)租公寓的主要運(yùn)營(yíng)模式
    2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.2.1 供給與需求理論
        2.2.2 委托代理理論
        2.2.3 結(jié)構(gòu)方程模型方法理論
    2.3 章小結(jié)
3 長(zhǎng)租公寓在我國(guó)發(fā)展的制約因素識(shí)別
    3.1 長(zhǎng)租公寓在我國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀
    3.2 長(zhǎng)租公寓在我國(guó)發(fā)展的制約因素識(shí)別
        3.2.1 因素識(shí)別方法選擇
        3.2.2 文獻(xiàn)研究法識(shí)別
        3.2.3 調(diào)查訪談法識(shí)別
    3.3 長(zhǎng)租公寓在我國(guó)發(fā)展的制約因素清單
    3.4 本章小結(jié)
4 制約我國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展的因素結(jié)構(gòu)方程模型構(gòu)建
    4.1 結(jié)構(gòu)方程模型在本研究中的適用性
        4.1.1 研究問(wèn)題的特點(diǎn)
        4.1.2 結(jié)構(gòu)方程模型的可行性
        4.1.3 結(jié)構(gòu)方程模型軟件選取
    4.2 理論模型與研究假設(shè)
        4.2.1 理論模型的提出
        4.2.2 模型的研究假設(shè)
    4.3 本章小結(jié)
5 長(zhǎng)租公寓在我國(guó)發(fā)展的關(guān)鍵制約因素實(shí)證分析
    5.1 數(shù)據(jù)收集
        5.1.1 問(wèn)卷設(shè)計(jì)、發(fā)放與回收
        5.1.2 數(shù)據(jù)分析處理與描述統(tǒng)計(jì)
    5.2 數(shù)據(jù)檢驗(yàn)
        5.2.1 信度檢驗(yàn)
        5.2.2 效度檢驗(yàn)
    5.3 模型擬合
    5.4 模型評(píng)價(jià)
    5.5 模型修正
    5.6 模型結(jié)果
    5.7 模型結(jié)果分析
        5.7.1 潛變量實(shí)證結(jié)果分析
        5.7.2 觀測(cè)變量實(shí)證結(jié)果分析
    5.8 本章小結(jié)
6 推進(jìn)長(zhǎng)租公寓在我國(guó)發(fā)展的政策建議
    6.1 政府層面
        6.1.1 制定激勵(lì)政策提高市場(chǎng)規(guī)模
        6.1.2 充分發(fā)揮稅收的調(diào)節(jié)功能
        6.1.3 調(diào)節(jié)供給與需求的政策出臺(tái)
        6.1.4 完善住房租賃相關(guān)法律法規(guī)
        6.1.5 構(gòu)建政府監(jiān)管機(jī)制
    6.2 市場(chǎng)層面
        6.2.1 強(qiáng)化住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管
        6.2.2 加快培育住房租賃市場(chǎng)機(jī)構(gòu)主體
        6.2.3 培養(yǎng)長(zhǎng)租公寓行業(yè)人才
    6.3 運(yùn)營(yíng)商層面
        6.3.1 多方向拓寬融資渠道
        6.3.2 加強(qiáng)成本控制,提高投入產(chǎn)出比
        6.3.3 建立投資機(jī)構(gòu)退出機(jī)制
        6.3.4 加強(qiáng)品牌建設(shè),形成品牌溢價(jià)
    6.4 本章小結(jié)
7 結(jié)論與展望
    7.1 主要結(jié)論
    7.2 后續(xù)研究工作展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
    1. 制約長(zhǎng)租公寓在我國(guó)發(fā)展的因素識(shí)別訪談?dòng)涗洷?br>    2. 制約長(zhǎng)租公寓在我國(guó)發(fā)展的因素嚴(yán)重程度調(diào)查問(wèn)卷



本文編號(hào)：3802637